– Nie ubiegaliśmy się o taki przywilej – komentuje Paweł Chojecki, pastor Kościoła Nowego Przymierza w Lublinie. – Nikt z rządzących nie pytał nas o zdanie w tej sprawie. Jest nam wstyd, że przez kogoś możemy być postrzegani jako uczestnicy tego procederu, który uprawiają niektóre Kościoły aby wywalczyć sobie uprzywilejowaną pozycję w sprawach gospodarczych kosztem innych obywateli.
Do tej pory mowa była wyłącznie o rolnikach indywidualnych, którzy po wejściu w życie zmian będą mogli kupować ziemię. Po przegłosowaniu poprawek zgłoszonych przez posłów PiS grunty rolne będą mogły nabywać również Kościoły i związki wyznaniowe.
Wyrosną nowe związki
Przeciwko takim zmianom był m.in. poseł Jakub Kulesza (Kukiz’15). – Jestem przeciwnikiem takiego prawa, które nie jest równe dla wszystkich – wyjaśnia nam poseł Kulesza. Zdaniem parlamentarzysty z Puław może to też być furtka do omijania prawa i zakładania związków wyznaniowych, jedynie po to aby ziemię nabyć. Podczas czwartkowego posiedzenia Sejmu poseł Kulesza dopytywał: Czy pan minister nie obawia się, że dzień po wejściu ustawy w życie zostanie rozpoczęty proces rejestracji związku wyznaniowego wyznawców cebuli…
Zasadniczo podjęta przez Sejm ustawa ma zapobiec kupowaniu polskiej ziemi m.in. przez obcokrajowców. W maju kończy się bowiem okres ochronny, w którym od firm i obywateli Unii Europejskiej wymaga się specjalnego zezwolenia na zakup gruntów rolnych.
Głównie 0,32 ha
Według założeń procedowanej ustawy ziemia państwowa ma być głównie dzierżawiona. Na 5 lat ma być wstrzymana jej sprzedaż. Wyłączone z tego będą grunty do 2 ha jak też te przeznaczone np. pod parki technologiczne czy budownictwo mieszkaniowe.
W zasobach oddziału terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie w większości działki są nieduże. Średnia powierzchnia działki wynosi bowiem 0,32 ha.
– Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie aktualnie posiada w zasobie 35 949 ha gruntów – pisze w odpowiedzi na nasze zapytania Jan Antas z OT ANR w Lublinie. – Z tej powierzchni w dzierżawie znajduje się 21 657 ha, a pozostała powierzchnia 11 827 ha jest do rozdysponowania Zasób jest bardzo rozdrobniony. Działek o powierzchni do 2 ha jest 49 651, a łączna ich powierzchnia wynosi 15 498 ha. Dane dotyczące ilości i powierzchni działek do 2 ha dotyczą całego zasobu.
Rolnik osobiście na roli
Po wejściu w życie nowych przepisów – ma to być 30 kwietnia rolnik nabywający nieruchomość rolną nie może mieć gospodarstwa przekraczającego 300 ha. Poza tym będzie musiał osobiście prowadzić gospodarstwo i mieć do tego kwalifikacje. Ma też mieszkać co najmniej przez 5 lat na miejscu. Rolnik ma też prowadzić powiększone gospodarstwo przez co najmniej 10 lat.
Samorządowcy i notariusze przyznają, że zainteresowanie gruntami chociażby na obrzeżach Lublina jest w ciągu ostatnich miesięcy większe niż przed zapowiedzią zmian.
Budować i odrolnić
– Ponad połowa interesantów, których przyjmuję jest zainteresowana warunkami zabudowy, tematem odrolnienia czy też wyłączeniem z produkcji rolniczej – zauważa Teresa Kot, wójt podlubelskiej gminy Jastków. – Pojawiają się też zapytania o przyszłe regulacje związane z rozpisaniem majątku.
– Zainteresowanie w większych miastach tym tematem nieznacznie wzrosło – przyznaje notariusz Beata Słowikowska członek Rady Izby Notarialnej w Lublinie. – Natomiast z informacji od kolegów z mniejszych miejscowości – terenów podlubelskich, Hrubieszowa czy też okolic Zamościa to czynności związanych z obrotem ziemią jest rzeczywiście więcej.
Przyjęta przez Sejm ustawa trafi teraz do Senatu.
Dla Dziennika
Ks. prof. Dariusz Walencik, prawnik z Uniwersytetu Opolskiego:
Ziemię rolną będzie mógł nabywać nie tylko Kościół. W grupie wyłączonej z tej ustawy, którą przyjął Sejm poza rolnikami indywidualnymi są też osoby bliskie zbywcy, jednostki samorządu terytorialnego, Skarb Państwa i właśnie kościoły i inne związki wyznaniowe. Przegłosowane poprawki nie powstały z inicjatywy kościołów i innych związków wyznaniowych tylko posłów Prawa i Sprawiedliwości. Możliwość nabycia nieruchomości rolnych przez kościoły i związki wyznaniowe wydaje się zasadna ze względu na trwające postępowania rewindykacyjne. I tę okoliczność należy traktować jako cechę relewantną (istotną) pozwalającą różnicować sytuację prawną podmiotów prawa. Przy czym nabywca nieruchomości rolnej – kościół lub inny związek wyznaniowy jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne przez okres co najmniej 10 lat od dnia nabycia. W okresie tym nieruchomość ta nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom. Wyłączono również prawo pierwokupu dotychczasowego dzierżawcy i Agencji Nieruchomości Rolnych, wyłącznie w sytuacji, gdy przeniesienie własności nieruchomości rolnych następuje między osobami prawnymi tego samego kościoła lub związku wyznaniowego. Co jest uszczegółowieniem i rozciągnięciem na pozostałe związki wyznaniowe regulacji zawartej w art. 54 ust. 1 ustawy o stosunku państwa do Kościoła katolickiego.
Komentarze