W tym przewodniku omówimy najważniejsze aspekty wyboru dzielnicy, podpowiemy, gdzie szukać mieszkania na sprzedaż Alicante oraz przeanalizujemy bieżące trendy cenowe.
1. Najbardziej popularne dzielnice
- Centro / El Barrio
- Serce miasta, przebogaty wybór barów i restauracji
Bliskość portu i plaży Postiguet
Średnia cena: 2 500–3 500 €/m²
- Playa de San Juan
- Długa, piaszczysta plaża i nowoczesne osiedla
- Idealne dla rodzin z dziećmi
- Średnia cena: 2 200–3 000 €/m²
- Cabo de las Huertas
- Spokojna, willowa okolica z kameralnymi zatoczkami
- Dobra komunikacja z centrum
- Średnia cena: 3 000–4 200 €/m²
- Vistahermosa
- Kompleksy golfowe i zielone tereny
- Wysoki standard życia, luksusowe apartamenty
- Średnia cena: 2 800–3 800 €/m²
2. Kluczowe czynniki wyboru
- Lokalizacja vs. cena
- Dzielnice przy plaży są droższe, ale zyskują na wartości szybciej.
- Wewnątrz miasta ceny są niższe, za to łatwiej o historyczny klimat.
- Udogodnienia
- Sklepy, szkoły, tereny zielone – kluczowe dla rodzin.
- Bliskość transportu publicznego (tramwaj, autobusy).
- Potencjał wzrostu
- Obszary objęte miejską rewitalizacją oferują większą stopę zwrotu.
3. Analiza rynku nieruchomości
- Trendy cenowe (2020–2025):
- Średni wzrost cen o 15–20% w dzielnicach nadmorskich.
- Centrum utrzymuje stabilny wzrost na poziomie 10% rocznie.
- Popyt:
- Polscy nabywcy stanowią ok. 12% transakcji w Alicante.
- Największy ruch w sezonie letnim (maj–wrzesień).
- Rentowność wynajmu:
- Średnia stopa zwrotu z wynajmu krótkoterminowego: 4–6% rocznie.
- Dzielnice przy plaży osiągają wyższe stawki za noc (70–120 €/noc).
4. Praktyczne porady
- Zawsze sprawdź stan prawny nieruchomości (nota simple).
- Angażuj lokalnego prawnika i rzeczoznawcę.
- Rozważ zakup w inwestycji “z rynku pierwotnego” dla niższych kosztów utrzymania.
O WTG Spain
WTG Spain to doświadczona firma specjalizująca się w kompleksowej obsłudze klientów kupujących nieruchomości w Hiszpanii. Oferujemy:
- Doradztwo prawne i finansowe
- Pomoc w negocjacjach cenowych
Dzięki WTG Spain proces zakupu jest szybki i bezpieczny. Sprawdź naszą ofertę i dowiedz się więcej o usługach WTG Spain na stronie wtgspain.com.
