Kamil Pomorski
Już same liczby robią wrażenie. Samorząd zabezpieczył na zadanie blisko 8,5 mln zł brutto, a do postępowania zgłosiło się aż 14 firm z całej Polski. Rozpiętość cen? Od niespełna 6,8 mln zł do ponad 11,3 mln zł. To różnica, która pokazuje, jak różnie wykonawcy wyceniają zakres i ryzyko tej inwestycji.
Pięć ofert w budżecie, reszta znacznie powyżej
Spośród złożonych propozycji pięć mieści się w kwocie zaplanowanej przez miasto, w tym jedna niemal idealnie trafia w założony limit. Najtańszą ofertę złożyła firma z Srebrzyszcz, wyceniając zadanie na niemal 6,8 mln zł, natomiast najdroższa propozycja przekracza budżet o blisko 3 mln zł.
Lista ofert przedstawia się następująco:
6 784 680,00 zł – DAW-BRUK Dawid Sarzyński (Srebrzyszcze),
7 332 243,87 zł – Przedsiębiorstwo Robót Drogowych Andrzej Wróbel (Jaszczów),
7 736 048,44 zł – PALMETT Sp. z o.o. Sp. k. (Warszawa),
8 174 567,51 zł – FK-MOVING Andrzej Bobowski (Chorzów),
8 449 000,00 zł – ASECO CONSTRUCTION Polska Sp. z o.o. (Chełm).
Pozostałe dziewięć ofert przekracza zaplanowaną kwotę, a najwyższa z nich wyniosła 11 373 810,00 zł brutto.
Co istotne, wszystkie firmy zaproponowały maksymalny, 84-miesięczny okres gwarancji, przewidziany w dokumentacji. Oznacza to, że w praktyce o wyborze wykonawcy zdecyduje przede wszystkim cena, która stanowi 60 proc. oceny ofert (pozostałe 40 proc. przypisano gwarancji).
„Zaprojektuj i wybuduj”, czyli pełna odpowiedzialność po stronie wykonawcy
Modernizacja Ogródka Jordanowskiego ma być realizowana w formule „zaprojektuj i wybuduj”. To oznacza, że jedna firma będzie odpowiadać zarówno za dokumentację projektową, jak i realizację robót budowlanych.
Zakres inwestycji jest szeroki i obejmuje m.in.:
kompleksową przebudowę całego terenu i nowy podział na strefy rekreacyjne, edukacyjne i wypoczynkowe,
nowe alejki i nawierzchnie piesze, przystosowane do intensywnego użytkowania,
nowoczesny plac zabaw i wyposażenie parkowe, spełniające aktualne normy bezpieczeństwa,
elementy małej architektury – ławki, oświetlenie, kosze i urządzenia rekreacyjne,
nowe nasadzenia zieleni przy jednoczesnym zachowaniu wartości przyrodniczych,
rozwiązania adaptacyjne do zmian klimatu, w tym retencję wody i ograniczanie efektu miejskiej wyspy ciepła.
Jednocześnie dokumentacja przewiduje likwidację zużytych elementów dotychczasowego zagospodarowania oraz integrację tych, które da się zachować, z nową koncepcją przestrzeni.
15 miesięcy na realizację, cztery na projekt
Zgodnie z warunkami przetargu, całość inwestycji ma zostać zrealizowana w ciągu 15 miesięcy od podpisania umowy, przy czym na etap projektowy przewidziano maksymalnie cztery miesiące. To napięty, ale realny harmonogram – pod warunkiem sprawnego wyboru wykonawcy i braku formalnych przeszkód.
Projekt jest współfinansowany z Funduszy Europejskich dla Polski Wschodniej 2021–2027 i wpisuje się w działania związane z zielono-niebieską infrastrukturą oraz adaptacją miast do zmian klimatu.
Inwestycja z długą i krętą historią
Dzisiejszy przetarg to efekt kilku lat zmian, korekt i nieudanych prób. Pierwotnie przebudowa Ogródka Jordanowskiego była elementem znacznie większego projektu rewitalizacyjnego, który w 2022 roku rozpadł się tuż przed podpisaniem umowy. Kolejne podejście – jeszcze ambitniejsze – również nie przyniosło rozstrzygnięcia.
W efekcie część dofinansowania została przesunięta na remont 15 kilometrów dróg, a Ogródek Jordanowski wrócił na inwestycyjną mapę miasta jako samodzielne zadanie.
Teraz wszystko wskazuje na to, że projekt wreszcie ma realną szansę wyjść z fazy planów. Ostateczny wybór wykonawcy nastąpi po formalnej ocenie ofert – a od tej decyzji zależy, czy Ogródek Jordanowski stanie się nowoczesną, zieloną wizytówką miasta, czy znów dołączy do listy odłożonych w czasie ambicji.
Komentarze