Dość poważnie wzrosły opłaty notarialne. Średnio o 250–300 zł zapłacimy więcej za sporządzenie aktu notarialnego kupna-sprzedaży domu czy mieszkania w porównaniu do poprzednich stawek.
Jest to pierwsza podwyżka taksy notarialnej od 1991 r. Jej skala nie zależy od wartości nieruchomości. Nowe rozporządzenie ministra sprawiedliwości wprowadza sześć przedziałów wartości w miejsce wcześniejszych czterech. Notariusz obecnie może skorygować cenę wskazaną przez strony uczestniczące w transakcji, gdy okaże się, że znacznie odbiega ona od rynkowej.
Ceny rynkowe mieszkań raczej nie są niższe niż 30–40 tys. zł, to notariusze zażyczą sobie średnio o 200–250 zł więcej w porównaniu do poprzednich opłat. Dodatkowo doliczą do tego też 22 proc. VAT, wobec tego oznacza to wzrost kosztów transakcji o około 250–300 zł.
Dla osób kupujących spółdzielcze mieszkanie albo dom podwyżka będzie o połowę niższa, ponieważ o połowę niższa będzie stawka taksy notarialnej.
Zmienione zasady naliczania taksy notarialnej są bardzo niekorzystne przy dużych wielomilionowych transakcjach nieruchomościowych.
• do 5 tys. zł – 200 zł;
• od 5 do 15 tys. zł – 200 zł plus 3 proc. od kwoty powyżej 5 tys. zł;
• od 15 do 30 tys. zł – 500 zł plus 2 proc. od nadwyżki 15 tys. zł;
• od 30 do 60 tys. zł – 800 zł plus 1 proc. od nadwyżki 30 tys. zł;
• od 60 tys. do 1 mln zł – 1,1 tys. zł plus 0,5 proc. od nadwyżki 60 tys. zł;
• powyżej 1 mln zł – 5,8 tys. zł plus 0,25 proc. od sumy powyżej 1 mln zł.
Komentarze