Kto w 2002 r. kupił działkę budowlaną lub zaczął wpłacać pieniądze do kasy mieszkaniowej, nie odliczy już ani złotówki. Podatnicy, którzy w zeszłym roku rozpoczęli budowę domu, nie skorzystają z dużej ulgi budowlanej. Tylko gdy budują za kredyt, będą mogli odliczyć zapłacone od niego odsetki – ale dopiero po zakończeniu inwestycji.
Kilka ulg podatkowych przysługuje jednak podatnikom z tytułu tzw. praw nabytych. Warunek jest jeden: musieli oni zacząć korzystać z nich wówczas, gdy ulgi te obowiązywały.
Marek Kliza
14.04.2003 13:33
Duża ulga budowlana stara...
Podatnicy, którzy do końca 2001 r. ponieśli wydatki na:
* budowę domu,
* przebudowę lub adaptację strychu, suszarni albo innego pomieszczenia użytkowego na mieszkanie,
* wykończenie nowo wybudowanego mieszkania kupionego w stanie surowym,
* wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni,
* nowe mieszkanie, kupione od dewelopera lub gminy,
mogą kontynuować rozpoczęte inwestycje i aż do końca 2004 r. korzystać z ulg podatkowych przysługujących im w momencie rozpoczynania inwestycji (oczywiście na zasadach, które wówczas obowiązywały).
... i bardzo stara
Jeżeli ciągnie się jeszcze budowa domu zaczęta do 31 grudnia 1996 r. – wydatki na nią odlicza się od dochodu przed opodatkowaniem. Limit wydatków na ten cel w okresie obowiązywania ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. w latach 1992–2002, wynosi 189 tys. zł.
Budowa mieszkań na wynajem
W 2002 r. nie można już było odliczać wydatków na budowę mieszkań na wynajem (z przynajmniej pięcioma lokalami). Osoby, które inwestycję taką rozpoczęły do końca 2000 r., mogą korzystać z tego odliczenia do 31 grudnia 2003 r. Odliczają tylko to, co w danym roku wydały na inwestycję. Limit wynoszący 189 tys. zł na każde mieszkanie przysługuje na cały okres budowy, przy odliczaniu wydatków z 2002 r. trzeba go więc pomniejszyć o odliczenia z lat poprzednich.
Kasa mieszkaniowa
Z ulgi tej korzystają tylko ci, którzy umowę z bankiem podpisali lub przedłużyli okres oszczędzania do 31 grudnia 2002 r. Wpłaty do kasy odlicza się przez tyle lat, na ile została zawarta umowa. W 2002 r. odliczyć można nie więcej niż 11 340 zł, co odpowiada rocznym oszczędnościom w wysokości 37 800 zł. Ulga na kasę mieszkaniową mieści się w limicie dużej ulgi budowlanej, więc gdy wyczerpany zostanie już cały jej limit (np. z tytułu budowy domu lub wkładu do spółdzielni), to z ulgi na oszczędzanie w kasie nie możemy korzystać. Natomiast przy jednoczesnym korzystaniu z ulg dużej budowlanej oraz z tytułu oszczędzania w kasie uważać należy, żeby nie przekroczyć limitu dużej ulgi.
Komentarze