Jak wybrać dobry projekt domu

Planuję budowę domu i mam kilka pomysłów na to, jak powinien wyglądać. Czy kupując gotowy projekt, będę miał możliwość dostosowania go do swoich potrzeb? - Panuje przekonanie, że projekt gotowy to projekt zamknięty. Taki, w który nie ma możliwości ingerowania. Nic bardziej mylnego - projekty można modyfikować w ramach adaptacji. Drobne zmiany, takie jak przesunięcie okien lub drzwi, można łatwo wprowadzić i zwykle nie wiąże się to z dodatkowymi kosztami. Większe zmiany, oczywiście, są także możliwe - klienci często dostosowują projekty do swoich indywidualnych potrzeb: łączą pokoje, otwierają kuchnie, wygospodarowują garderobę bądź dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Moje doświadczenie pokazuje, że o wiele szybciej sprostać wyobrażeniom i wysokim wymaganiom klientów, kiedy wybór rozpoczyna się od projektu, który już istnieje. Jest on doskonałym punktem wyjścia. Dlaczego warto kupić gotowy projekt domu? - Wybierając projekt gotowy, mamy gwarancję jakości, kupujemy sprawdzone rozwiązania (niejednokrotnie mamy możliwość zobaczenia już zrealizowanych projektów), które są efektem wieloletnich doświadczeń całego zespołu specjalistów - nie tylko architektów, ale także osób, które nadzorują późniejsze wykonawstwo. Poza ceną i czasem za projektem gotowym przemawia zakres opracowania dokumentacji - biura specjalizujące się w projektowaniu domów typowych doskonalą i wzbogacają dokumentację, by inwestor nie tylko bez problemu uzyskał pozwolenie na budowę, ale również sprawnie i tanio zrealizował inwestycję. Realistyczne wizualizacje i czytelnie pokazane rzuty kondygnacji pozwalają na tym etapie wyobrazić sobie swój dom, a dzięki podanym kosztom realizacji skonfrontować swoje marzenia z dostępnymi środkami finansowymi. Chcę się spotkać z architektem, aby porozmawiać o wyborze projektu. Jak do tego spotkania dobrze się przygotować? Na co należy zwrócić uwagę przy zakupie projektu domu? - Jeżeli posiadamy działkę, to z jej lokalizacji już wynikają konkretne wytyczne, którym musi odpowiadać nasz dom. Należy w urzędzie gminy uzyskać aktualny wypis z planu zagospodarowania przestrzennego, w dokumencie tym będziemy mieli określonych szereg parametrów dotyczących zabudowy naszej działki - np. wysokość domu, rodzaj i kąt nachylenia dachu, maksymalną powierzchnię zabudowy. Są to wiążące i nieprzekraczalne parametry. Następnym krokiem jest określenie ograniczeń wynikających z wielkości działki, lokalizacji względem stron świata, ukształtowania topograficznego (np. stok), sąsiedztwa. Trzecia grupa uwarunkowań to ta wynikająca już z naszych indywidualnych preferencji i potrzeb. Przede wszystkim proponuję odpowiedzieć sobie na kilka prostych pytań, dzięki którym będziemy bliżej wyboru odpowiedniego projektu: * Ile osób zamieszka w domu? A może w przyszłości chcą Państwo, zamieszkać z rodzicami? * Ile sypialni jest Państwu niezbędnych, ile łazienek i pozostałych pomieszczeń? * Jakiej wysokości środki chcecie Państwo przeznaczyć na inwestycję.