Ile kosztuje dom w stanie surowym?

Wybraliśmy ładny domek o powierzchni mieszkalnej ok. 200 metrów kwadratowych. Znaleźć projekt w Internecie wcale nie jest prosto. Ofert jest mnóstwo, czekało nas zatem kilka dni szukania, ślęczenie przed komputerem i gorące dyskusje z połowicą. W końcu dochodzimy do porozumienia. Dom nie jest mały, ale - jak to mówi znajomy murarz - \"lepiej zbudować większy, bo później nie można go klonować”. Jest to zatem dom parterowy średniej wielkości, z użytkowym poddaszem i garażem dwustanowiskowym, niepodpiwniczony, przeznaczony dla 4-5 osób. Na parterze zaprojektowano otwarty salon z kominkiem i aneksem jadalnym oraz ozdobnymi schodami, kuchnię, pokojem, WC, garderobę oraz garażem na dwa samochody, wiatrołapem i kotłownię. Powierzchnia całkowita wynosi blisko 200 metrów kwadratowych. 174,4 mkw. zajmuje powierzchnia użytkowa, w tym do zabudowy 144 m. Kubatura - ok. 600 metrów sześciennych. Na poddaszu zaprojektowano trzy sypialnie (sypialnia rodziców z własną łazienką i garderobą oraz balkonem) oraz ogólnodostępną łazienkę. Dach ma powierzchnię 235 mkw., kąt spadu 40 stopni. Projekt wybrany, ruszamy zatem z budową. Mamy uzbrojoną działkę, udajemy się do składu budowlanego po materiały. Dach Więźba (około 12 metrów sześciennych drzewa po 800 zł za metr) - 9600 zł Dachówka ceramiczna - 30 000 zł Dachówka cementowa - 23 000 zł Balchodachówka - 23 000-24 000 zł Robocizna - 20 000-22 000 zł Razem od 54 600 do 61 600 zł Ściany Bloczki fundamentowe - 10 000 zł Thermopor (Leier) 30 cm grubości - 25 000 zł Belit - 15 000 zł Cement - 2000 zł Robocizna - 30 000 zł Razem od 57 000 zł do 67 000 zł Kominy: 7000 zł Okna Dachowe 6 sztuk Velux - 7 500 zł Stolarka 10 sztuk PCV - 10 000 zł Drewno - 15 000 zł Razem od 17 500 zł do 22 500 zł Ocieplenie - 190 mkw. System z wełną mineralną (wełna 15 cm, kleje, tynk zewnętrzny) - 18 000 zł System ze styropianem (styropian, kleje, tynk zewnętrzny) - 13 000 zł Robocizna - 10 000 zł Razem 23 000-28 000 zł Koszt całościowy stanu surowego zamkniętego, bez wylewek wewnętrznych, wynosi od 159 100 zł do 186 000 zł. Do tych kosztów należy doliczyć ok. 20-25 proc. dodatkowych kosztów (piasek, rynny, chemia, stal itd.). Dziękujemy lubelskiemu PT Junior za pomoc przy kalkulowaniu kosztów. Zdaniem eksperta: Grzegorz Maślach z PT Junior, skład budowlany w Lublinie W dalszym ciągu opłaca się budować domy wolnostojące. Po podliczeniuu kosztów metr kwadratowy jest o około 30 proc. tańszy niż w bloku wielorodzinnym. Pod uwagę należy jeszcze wziąć fakt, że koszty robocizny mogą stanieć, podobnie jak niektóre pozycje w cenniku materiałów budowlanych. Kto zatem ma chęć i determinację, aby sposobem gospodarczym postawić dom, ten na pewno zyska.