Deweloperzy biją rekordy w sprzedaży nowych mieszkań - tak wynika z raportów firmy doradczej REAS. Od czerwca do września, tylko w sześciu największych miastach nabywców znalazło ponad 13 tys. lokali. Inwestorzy z branży optymistycznie patrzą w przyszłość. Świadczy o tym m. in. liczba nowych inwestycji. Według GUS, we wrześniu deweloperzy dostali ponad 10 tys. pozwoleń na budowę; blisko połowę więcej niż rok temu.
Tuż obok Parku
Na szczęście dla klientów, za zwiększonym ruchem na rynku nie idzie gwałtowny wzrost cen. Według analiz firmy Home Broker, metr kwadratowy mieszkania w Lublinie kosztuje średnio 4656 zł. To oznacza, że przeciętna cena wzrosła w ciągu roku o nieco ponad 4 procent. Na lokalnym rynku nie brakuje klientów na mieszkania z "wyższej półki". Dobrym przykładem jest ukończony niedawno apartamentowiec Centrum Park przy ul. Leszczyńskiego. Ośmiopiętrowy budynek powstał tuż obok Parku Saskiego, w miejscu dawnego kina Kosmos. W nowym budynku zaprojektowano blisko 50 mieszkań. Od niewielkich, 47-metrowych po blisko 150-metrowe apartamenty. Za tego typu lokum trzeba było zapłacić blisko milion złotych. Pomimo wysokich cen, chętnych do zamieszkania w Centrum Park nie brakowało - na klientów czeka obecnie kilka ostatnich mieszkań.
Szkło i aluminium
Podobne zalety swojej inwestycji wyliczają przedstawiciele spółki Idea Invest, która buduje mieszkania w ścisłym centrum miasta. Powstająca przy ul. 3 Maja "Kamienica pod Siódemką" jest już niemal gotowa. - Będzie to komfortowy budynek mieszkalny przeznaczony dla osób, które cenią wysoką jakość i doskonałą lokalizację - zapowiada Bogusław Kociuba, prezes Idea Invest.
Kamienica powstaje w odległości zaledwie 150 metrów od Placu Litewskiego, co wpływa na wartość mieszkań. Ceny mieszczą się w przedziale od 6,8 tys. zł do 8 tys. zł za mkw. Gmach powstaje na planie litery L. Jego wyższe skrzydło będzie się składać z czterech pięter i mieszkalnego poddasza przykrytego dwuspadowym dachem. Niższą część kamienicy zwieńczą tarasy z widokiem na północne dzielnice Lublina. Elewacja budynku będzie wykonana z użyciem materiałów wysokiej klasy: elementów ze szkła, naturalnego kamienia oraz aluminium. Wewnątrz zaprojektowano mieszkania o powierzchni od 30 do 130 mkw. Będą gotowe w przyszłym roku.
Dobra lokalizacja
Niedaleko powstaje gmach "Szewska 7". To projekt spółki KS Development. Budynek będzie miał cztery piętra i ok. 40 mieszkań. Od kawalerek po 4-pokojowe. Powierzchnia lokali mieści się w przedziale od 31 do 66 m kw. Na parterze zaprojektowano zarówno mieszkania, jak i lokale usługowe. Budowlańcy wznoszą obecnie kolejne kondygnacje. Za metr mieszkania przy ul. Szewskiej trzeba zapłacić ok. 6500 zł. W zamian kupujący mogą oczekiwać wysokiego standardu. Atutem jest również lokalizacja, tuż obok Starego Miasta.
Ta zaleta dotyczy również kolejnej inwestycji, powstającej w centrum Lublina. Budynek pod nazwą "Zamojska od Nowa" wznoszony jest między ul. Zamojską a Farbiarską. Kilka kroków od Starego Miasta, katedry i błoni. Zakończenie prac planowane jest na jesień przyszłego roku. Projekt przygotowano pod nadzorem służb konserwatorskich. W budynku, na dwóch piętrach zaprojektowano 24 mieszkania.
Te na niższej kondygnacji mają liczyć 40 mkw do 70 mkw. Na drugim piętrze powstaną lokale dwupoziomowe, z antresolami, liczące od 70 do 125 mkw. Na parterze powstaną lokale usługowe. Podziemia to miejsce na parking i komórki lokatorskie. Ceny przy ul. Zamojskiej są zbliżone do konkurencji. Część mieszkań została już zarezerwowana.
Komentarze