Po półtora roku udało się znaleźć kupca budynek przy ul. Chopina, gdzie przez lata mieścił się sklep meblowy. Pierwsza próba sprzedaży nieruchomości przez PHU Domar miała miejsce w kwietniu 2015 r. Budynek kosztował wówczas 7 mln zł. Został sprzedany dopiero w grudniu ubiegłego roku. Jego cena na ogłoszeniu sprzedaży spadła wówczas do 5 mln 900 tys. zł.
Przeglądając ogłoszenia można natrafić na inne atrakcyjne, położone w dobrych lokalizacjach nieruchomości, które miesiącami czekają na kupca bądź dzierżawcę. Tak jest chociażby w przypadku zabytkowej kamienicy przy ul. 1 Maja 14, która została wyremontowana w 2000 r. Podobnie wygląda sytuacja z bardzo starą kamienicą przy ul. Wyszyńskiego, w okolicy seminarium duchownego. XVII-wieczna nieruchomość znajduje się na działce mierzącej 800 mkw. powierzchni.
– Obie te nieruchomości mamy w swojej ofercie od ok. 2 lat – mówi Cezary Papliński z agencji nieruchomości Ad Rem Cezary Papliński.
– Lublin jest w specyficznej sytuacji jeśli chodzi o handel nieruchomościami. Rynek nastawiony jest na mieszkania, przede wszystkim dla studentów. Wyraźnie spadło zainteresowanie domami – mówi agentka nieruchomości z jednej z lubelskich firm.
Jak mówi pośredniczka, początek roku to zwykle dla kupców czas obserwacji. – Zasada jest taka, że klienci szukają okazji. Zdarzają się jednak osoby, które regularnie, co roku, inwestują w mieszkania.
Jak wyjaśnia Karol Chmura z Biura Nieruchomości Kleczkowski, w dużej mierze słabe zainteresowanie lokalami w centrum miasta z przeznaczeniem pod usługi, może wynikać ze specyfiki handlu w Lublinie.
– W dużym stopniu sklepy przeniosły się do galerii handlowych lub postawiły na sprzedaż internetową. Pozostaje więc tylko gastronomia – mówi pośrednik.
Za przestój mogą odpowiadać również wygórowane ceny.
–Właściciele nieruchomości często są zorientowani w cenach z lat 2006-2008, a teraz nie ma już takiego popytu jak kiedyś. Stare budynki nie posiadają też udogodnień standardowych dla współczesnego budownictwa, jak winda czy miejsca parkingowe. Dlatego, mimo że nieruchomość jest atrakcyjna i znajduje się w dobrej lokalizacji, trzeba mocno schodzić z ceny –tłumaczy Karol Chmura.
Sporadycznie zdarzają się inwestorzy, których interesuje przywracanie świetności budynkom z przeszłością. – Tak było w przypadku kamienicy przy ul. Niecałej 3 bądź Cichej 4 – mówi.
Obecnie wśród ofert Biura Nieruchomości Kleczkowski można znaleźć jeszcze jedną ciekawą nieruchomość. To kamienica znajdująca się na Starym Mieście (Rynek 10), obok restauracji Mandragora.
– Kamienica ma 3 piętra, w sumie ok. 1000 m kw. Właściciela interesuje tylko wynajem – informuje Karol Chmura.
Po półtora roku udało się znaleźć kupca budynek przy ul. Chopina, gdzie przez lata mieścił się sklep meblowy. Pierwsza próba sprzedaży nieruchomości przez PHU Domar miała miejsce w kwietniu 2015 r. Budynek kosztował wówczas 7 mln zł.
Po półtora roku udało się znaleźć kupca budynek przy ul. Chopina, gdzie przez lata mieścił się sklep meblowy. Pierwsza próba sprzedaży nieruchomości przez PHU Domar miała miejsce w kwietniu 2015 r. Budynek kosztował wówczas 7 mln zł.
Komentarze