Budynek znany jako „domek odźwiernego” powstał pod koniec XIX wieku. Był częścią parkowego ogrodzenia, a dokładnie stróżówką, bo wówczas park zamykano na noc. Po latach ogrodzenie zburzono, a stróżówka stała się sklepem. Przez ostatnie pół wieku działała tu Lubelska Spółdzielnia Spożywców „Społem”, która prowadziła kultową pizzerię Piccolo, jedną z pierwszych w mieście. Dziesięć lat temu spółdzielcy zmienili szyld na „Domek Saski” ze smaków słonych przeszli na słodkie i postawili na cukiernię. Interes szedł średnio, więc latem zrezygnowali z dalszego najmu.
Kto po „Społem”?
Teraz miasto bierze się za poszukiwania nowego najemcy. Wiadomo już, że lokal trafi na przetarg, że licytacja odbędzie się jesienią i że wywoławczą stawką czynszu będzie 50 zł netto za mkw. miesięcznie, a metrów jest tutaj nieco ponad 66.
Rzadko zdarza się w miejskich przetargach tak wysoka stawka za metr kwadratowy, ale władze miasta twierdzą, że nie jest to kwota wzięta z sufitu. – Została określona na podstawie stawek obowiązujących w lokalach w śródmieściu – wyjaśnia Łukasz Bilik, rzecznik Zarządu Nieruchomości Komunalnych. – Należy zauważyć, że po remoncie lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym.
Poprzedni najemca pozostawił również część aranżacji: półki, lady i meble, co w przypadku osób zainteresowanych prowadzeniem działalności o podobnym profilu może się okazać pomocne.
Z górnej półki
Kiedy ostatnio zdarzyły się licytacje od tak wysokiej stawki? Identyczną stawkę ustalono w styczniu dla lokalu przy Krakowskim Przedmieściu 39, a latem zeszłego roku z wyjściowym czynszem na poziomie 49 zł netto za mkw. trafiły lokale przy Okopowej 13 i Kołłątaja 4.
– Zdarza się również, że pewne lokalizacje cieszą się tak dużym zainteresowaniem, że stawkę na zbliżonym poziomie osiągamy w wyniku negocjacji – zaznacza rzecznik ZNK. Najbardziej jaskrawym przykładem jest lokal przy Lipowej 10, który dwa lata temu „szukał” najemcy ze stawką 39 zł, a chętny zaoferował aż 66 zł za mkw. Inny przykład? Przy Narutowicza 83 wyjściową stawką było 29 zł, a lokal wynajęto za 49 zł za mkw.
W pozostałych rolach
Nie tylko „domek odźwiernego” będzie do wzięcia w jesiennym przetargu. Przy Lubartowskiej 18 zwolnił się sklep z sukniami ślubnymi i na nowego najemcę czeka tutaj ponad 113 mkw., zaś licytacja zacznie się od stawki 25 zł. Z Unickiej 2 zniknął sklep mięsny, do wzięcia są tu 44 mkw. a wywoławcza stawka to 20 zł, przy Zamojskiej 10 można będzie wynająć lokal po sklepie zielarskim, natomiast przy Jasnej 8 na najemcę czeka niecałe 25 mkw. po Fundacji Masskultura, a ponieważ jest to kondygnacja podziemna, to licytacja zacznie się od 6 zł za mkw.
Komentarze