Kupno własnego mieszkania od 2014 roku trudniejsze

Na lubelskim rynku nie widać zastoju. Większość firm rozpoczyna nowe inwestycje. Przykład to choćby Nowe Śródmieście, inwestycja pod szyldem KS Development. W 11 kondygnacyjnym budynku przy ul. Obywatelskiej powstanie 81 mieszkań o powierzchni od 34 do ponad 100 mkw.

– W tym tygodniu uporamy się z wycinką drzew i zabierzemy się za budowę ściany szczelinowej i garaży – mówi Tomasz Księżopolski, prezes KS Development. – Ten etap zakończy się po dwóch miesiącach. Budynek będzie gotowy w grudniu przyszłego roku.

Ceny mieszkań w Nowym Śródmieściu zaczynają się od 4900 zł za mkw. To nie jedyny, nowy projekt dewelopera. W tym tygodniu KS Development rozpocznie budowę bloku przy ul Nadbystrzyckiej. Powstanie tam 21 mieszkań. Zakończenie inwestycji planowane jest na koniec przyszłego roku. Ceny kształtują się w granicach 5500 zł za mkw.

Sporo nowych projektów realizuje również firma Orion. Deweloper rozpoczął właśnie sprzedaż mieszkań w budynku nr 9, kompleksu Poręba Park. Powstanie tam 47 mieszkań z widokiem na zielony wąwóz. Do wyboru są lokale o powierzchni od 23 do 85 mkw. Ceny zaczynają się od 4900 zł za mkw., ale można negocjować. Budowa zakończy się w grudniu przyszłego roku.

Deweloper rozpoczyna również sprzedaż mieszkań w budynkach E i F, w kompleksie Poręba Roztocze.
– Powstanie tam 115 lokali o powierzchni od 22 do 80 mkw. – mówi Bartłomiej Żelazek, kierownik ds. sprzedaży mieszkań w Orionie. – Budynki będą gotowe w grudniu przyszłego roku.

Ceny zaczynają się od 4550 zł za mkw.

Flagowy projekt Oriona to nowy blok przy ul. Bluszczowej. Ma przyciągać m.in. nowoczesną i niepalną architekturą. Autorem projektu jest lubelska pracownia GPA. W otoczonym zielenią budynku powstanie 48 mieszkań. Od kawalerek, po 80-metrowe.

– Obecnie przyjmujemy zapisy na mieszkania – dodaje Żelazek.

Dokładny kalendarz realizacji inwestycji nie jest jeszcze ustalony. W przypadku mieszkań przy ul. Bluszczowej i w osiedlu Poręba Park, Orion oferuje klientom rachunki powiernicze. To wyjątek na lubelskim rynku.

Nowych mieszkań można szukać również przy ul. Gęsiej. Deweloper Willowa II ma w ofercie 96 lokali w budynkach B i C. Powierzchnia mieszkań wynosi od 38 do 111 mkw. Ceny mieszczą się w przedziale od 4600 do 5000 zł za mkw.

Nowy projekt przygotowała również firma TBV. Budowa \"Apartamentów Mackiewicza” ruszyła w zeszłym miesiącu. W budynku powstanie 36 mieszkań o powierzchniach od 45 do 55mkw. Planowany termin zakończenia prac to IV kwartał 2014 r. Ceny mieszczą się w przedziale od 5700 do 6300 zł za mkw.
Od początku 2014 roku wejdzie w życie bankowa rekomendacja S, zawierająca kolejny pakiet przykazań dla banków, \"jak udzielać kredytów”. Jedną z najpoważniejszych zmian będzie zmierzch kredytów bez wkładu własnego. Trzeba będzie wnieść przynajmniej 5-procentowy wkład własny. W roku 2015 r. próg ten zostanie podniesiony do 10 proc., w 2016 do 15 procent, a rok później do 20 proc. wartości nieruchomości. Kolejną zmianą będzie wprowadzenie limitu 35 lat jako maksymalnego okresu spłaty kredytu.