Lublin z pierwszym najmem instytucjonalnym. Rusza nabór do 388 mieszkań

Najem instytucjonalny, w skrócie PRS, to model skierowany do osób poszukujących bezpiecznej i przewidywalnej formy zamieszkania. Umowę zawiera się z wyspecjalizowanym podmiotem, a nie prywatnym właścicielem, co oznacza jednolite warunki, długoterminową stabilność oraz jasno określone zasady.

– Lublin to miasto, które dynamicznie się rozwija i przyciąga młodych ludzi, studentów oraz specjalistów z różnych branż. Naszą rolą jako PFR Nieruchomości jest dostarczanie nowoczesnej oferty najmu tam, gdzie dotąd jej brakowało. Dzięki współpracy z samorządem oddajemy do dyspozycji mieszkańców projekt, który realnie odpowiada na potrzeby rynku – podkreśla Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Dopłaty do czynszu 

Nabór prowadzony będzie wspólnie z miastem, co umożliwi najemcom ubieganie się o dopłaty do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”, realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Z doświadczeń PFR Nieruchomości wynika, że wsparcie to może sięgać nawet kilkuset złotych miesięcznie.

– To propozycja skierowana do osób o umiarkowanych dochodach, w tym młodych ludzi, którzy chcą związać swoją przyszłość z Lublinem, ale nie są jeszcze gotowi na zakup mieszkania. Program stanowi kolejną możliwość poprawy warunków mieszkaniowych, obok zakupu nieruchomości czy najmu w zasobach TBS – wyjaśnia Andrzej Wojewódzki, sekretarz miasta Lublin.

Jak dodaje, oferta może być także interesująca dla najemców mieszkań komunalnych, którzy dziś osiągają wyższe dochody i chcieliby podnieść standard życia, rezygnując jednocześnie z lokalu z zasobu miasta. 

Sam czynsz średnio wyniesie 46,61 zł za m², a opłata eksploatacyjna 7,69 zł za m². Najemcy będą mogli wybrać jeden z trzech standardów wykończenia: mieszkania bez wyposażenia, z meblami stałymi lub z pełnym umeblowaniem.

Kto ma pierwszeństwo?

W czerwcu 2025 roku Rada Miasta Lublin przyjęła uchwałę określającą kryteria pierwszeństwa w naborze. Dodatkowe punkty mogą otrzymać m.in. rodziny z dziećmi, osoby z niepełnosprawnościami, podatnicy rozliczający PIT w Lublinie, absolwenci lubelskich uczelni oraz osoby zmieniające miejsce zamieszkania ze względu na pracę. Kryteria te wpisują się w długofalową strategię miasta, nastawioną na przyciąganie i zatrzymywanie mieszkańców.

Nowe życie terenów „Za Cukrownią”

Inwestycja powstaje na terenach poprzemysłowych dawnej cukrowni. Dawny obszar produkcyjny przekształca się w nowoczesną bazę mieszkaniową, stanowiąc element rewitalizacji dzielnicy „Za Cukrownią”.

Mieszkania zlokalizowane będą w trzech budynkach. Ponad 80 proc. lokali to mieszkania dwu- i trzypokojowe. Dla mieszkańców przewidziano dwukondygnacyjny garaż podziemny z 408 miejscami postojowymi, cztery miejsca naziemne oraz 74 komórki lokatorskie.

Terminy 

Nabór wniosków potrwa od 26 stycznia do 26 lutego i będzie prowadzony w jednej turze. Oznacza to jednoczesne składanie dokumentów wymaganych przez gminę oraz tych niezbędnych do weryfikacji finansowej. Wnioski będzie można składać online za pośrednictwem stron lublin.mdr.pl oraz bip.lublin.eu. Lista osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu ma zostać ogłoszona do końca marca.