Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Zamość

2 marca 2023 r.
13:59

Deweloper bez zgody na inwestycję. Chce iść do sądu po odszkodowanie

Autor: Zdjęcie autora Anna Szewc
0 A A
Swoje działki na tym terenie przy ul. Prymasa Wyszyńskiego ma i TBS, i PR-BUD Development. Ani miejska spółka, ani firma z Kalinowic nie dostała zgody RM na zrealizowanie tu budowy w ramach specustawy z 2018 roku o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących czyli tzw. lex deweloper
Swoje działki na tym terenie przy ul. Prymasa Wyszyńskiego ma i TBS, i PR-BUD Development. Ani miejska spółka, ani firma z Kalinowic nie dostała zgody RM na zrealizowanie tu budowy w ramach specustawy z 2018 roku o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących czyli tzw. lex deweloper (fot. Anna Szewc)

Radni Zamościa już cztery razy powiedzieli „nie” spółce PR-BUD Development z Kalinowic, która przy ul. Wyszyńskiego planowała budować blok w oparciu o ustawę lex deweloper. Inwestor zapowiada, że ostatnią uchwałę odmowną, podobnie jak trzy poprzednie zaskarży, a niezależnie od tego będzie się domagał przed sądem wysokiego odszkodowania.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

O co chodzi? Ta firma już kilkakrotnie, w 2020, 2021 i 2022 wnioskowała o zgodę na budowę pięciokondygnacyjnego bloku z mieszkaniami i lokalami usługowymi oraz podziemnymi garażami na działce przy ul. Prymasa Wyszyńskiego w Zamościu. Zamierzała zrealizować inwestycję w trybie tzw. ustawy lex deweloper, bo plan zagospodarowania przestrzennego co prawda przewiduje w tym miejscu zabudowę wielorodzinną, ale niższą. Do tego niezbędna była jednak zgoda Rady Miasta Zamość, ale jej członkowie trzykrotnie takiego przyzwolenia nie dali. Zarzucali inwestorowi m.in. to, że w projekcie uwzględniono za mało miejsc parkingowych, a także np. fakt, że wjazd do swoich garaży zaplanowano nie drogą publiczną, ale na sąsiedniej działce. Mowa była również o tym, że w ramach inwestycji przewidziano zbyt małą przestrzeń na zieleń i tereny rekreacyjne.

Sąd po stronie inwestora

Deweloper za każdym razem zaskarżał do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego podejmowane uchwały i w każdym z tych przypadków wygrywał, a decyzje RM były unieważniane. Temat wrócił po raz czwarty na ostatnią, poniedziałkową sesję i zakończył się wynikiem identycznym jak poprzednio. Większość radnych (13 osób) zagłosowała za odmową ustalenia lokalizacji inwestycji planowanej przez PR-BUD.

– Nie mamy wyjścia. Tę uchwałę ponownie zaskarżymy i jestem przekonany, że sąd znów przyzna nam rację, bo nasz wniosek jest odpowiednio sformułowany i kompletny – mówi Robert Kycko, prezes BR-BUD Development.

Dodatkowo zapowiada, że spółka będzie przed sądem domagać się od Rady Miasta odszkodowania. Pismo z wezwaniem wypłaty ponad 1,4 mln zł wpłynęło do magistratu pod koniec zeszłego tygodnia. Urząd ma od tego momentu 7 dnia na odesłanie odpowiedzi. – Pozew jest gotowy. Zostanie złożony jak tylko otrzymamy odpowiedź, nie zakładam bowiem, by miasto zdecydowało się wypłacić nam odszkodowanie o jakie wnioskujemy, a które nam się naszym zdaniem należy – zapowiada Kycko.

Radni mają nowe argumenty

Radny Sławomir Ćwik, jeden z najzagorzalszych krytyków inwestycyjnych planów spółki z Kalinowic konieczności wypłaty odszkodowania się nie obawia, bo uważa, że roszczenie to jest nieuzasadnione (taką opinię podczas sesji wyraziła zresztą również radczyni prawna UM Zamość). Poza tym wierzy, że tym razem WSA weźmie pod uwagę argumenty zawarte w uzasadnieniu uchwały odmownej.

– W naszej opinii inwestycja nie spełnia standardu wymaganego w artykule 17 ust. 1 pkt 1 specustawy. Mówi on o tym, że w chwili składania wniosku powinien być zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez zjazd lub pośredni drogą wewnętrzną, której parametry zapewniają wymagania dotyczące ochrony przeciwpożarowej, a więc drogą o szerokości minimum 6 metrów. Tego inwestor w swoim wniosku nie wykazał – argumentuje Ćwik.

Zdaniem tego radnego, ale również 12 innych byli na „nie”, sąd powinien też uwzględnić wyrażone przez nich przekonanie, że inwestycja PR-BUD nie jest niezbędna do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych w Zamościu. – Bo o ile na tanie, komunalne mieszkania zapotrzebowanie na pewno istnieje, o tyle na te budowane komercyjnie, nie – tłumaczy radny.

A co jeśli jednak sąd administracyjny znowu uchwałę unieważni? Ćwik nie wyklucza, że wówczas radni niezależnie od opinii prezydenta miasta, zdecydują się na wniesienie skargi kasacyjnej.

Problematyczny teren na Wyszyńskiego

Przypomnijmy, że na poprzedniej, styczniowej sesji radni Zamościa nie zgodzili się również na to, by w ramach ustawy lex deweloper na działkach przy ul. Wyszyńskiego, w sąsiedztwie tych należących do PR-BUD Development, swoje bloki zbudowało Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Miejska spółka planowała tutaj dwa pięciokondygnacyjne budynki z mieszkaniami, lokalami usługowymi i podziemnymi garażami. W uzasadnieniu odmowy napisano m.in. o zbyt małej liczbie miejsc parkingowych i zbyt skromnie zaprojektowanych terenach zielonych.

Jak bumerang powracała wówczas w dyskusji kwestia zamiany gruntów, przy ul. Wyszyńskiego, co wydaje się w całej sytuacji sprawą kluczową.

Przypomnijmy, że jeszcze w 2018 roku miasto było tam właścicielem dwóch działek. Dzieliła je węższa, prywatna, którą ostatecznie nabyła firma z Kalinowic. W 2019 samorząd swoje grunty przekazał TBS pod budowę bloków, ale niedługo po tym, w 2020 roku spółka zamieniła się z deweloperem działkami. Radni poczuli się wówczas oszukani, podejrzewali również, że TBS na tej zamianie stracił (badająca później tę kwestię prokuratura wykluczyła ten zarzut).

Od tamtej pory RM blokuje inwestycje przy ul. Wyszyńskiego. Natomiast w międzyczasie kilku innych inwestorówm dostało zielone światło na budowy w ramach specustawy. Tak było nawet na ostatniej sesji, gdy o ustalenie lokalizacji inwestycji wystąpiło Przedsiębiorstwo Handlu Wewnętrznego. Zamierza ono w miejscu obecnego Domu Towarowego Łukasz przy ul. Piłsudskiego postawić pięciokondygnacyjny blok z mieszkaniami, lokalami usługowymi i podziemnymi parkingami.

e-Wydanie

Pozostałe informacje

Tak ma wyglądać scena
film

Telewizja Republika już promuje swój "wystrzałowy Sylwester" w Chełmie

Telewizja Republika potwierdza i odkrywa karty. Wiadomo już, kto wystąpi na imprezie sylwestrowej w Chełmie. Królować będzie disco-polo.

Górnik Łęczna w czołówce Betclic I Ligi. Jaka to była jesień dla zielono-czarnych?

Górnik Łęczna w czołówce Betclic I Ligi. Jaka to była jesień dla zielono-czarnych?

Górnik Łęczna latem tego roku przeszedł gruntowną przebudowę, a jej głównym architektem był Pavol Stano, który po odejściu z klubu jego legendy – Veljko Nikitovicia – poza funkcją trenera wziął na siebie również rolę dyrektora sportowego. Jesień w wykonaniu zielono-czarnych miała różne fazy. Zaczęło się od mało efektownej gry i zwycięstw by później przez długi okres sytuacja się odwróciła. Rezultaty były gorsze, a postawał piłkarzy całkiem niezła. W końcówce roku udało się jednak wrócić do strefy barażowej

To wyczekiwana decyzja. Via Carpatia połączy się tutaj z A2

To wyczekiwana decyzja. Via Carpatia połączy się tutaj z A2

To ważna decyzja, która otwiera furtkę do budowy kolejnego odcinka drogi ekspresowej S19 od granicy województwa mazowieckiego do Międzyrzeca Podlaskiego. Powstanie tu węzeł międzynarodowych tras.

Stoki przygotowują się do sezonu. W Chrzanowie ruszyło naśnieżanie

Stoki przygotowują się do sezonu. W Chrzanowie ruszyło naśnieżanie

Naturalnego śniegu jeszcze nie ma, ale skoro temperatura nocą zaczęła spadać poniżej zera, właściciele pierwszych ośrodków narciarskich na Lubelszczyźnie zaczynają odpalać swoje armatki. Na nowy sezon zaprasza m.in. NartRaj w Chrzanowie.

Dzisiaj zrobimy zakupy. A jak będzie w następnym roku?
ZMIANY

Dzisiaj zrobimy zakupy. A jak będzie w następnym roku?

Przed nami dwie niedziele handlowe. W następnym roku może być ich więcej, ale wszystko zależy od decyzji prezydenta.

Z lewej prof. Sabina Bober z KUL, z prawej wicestarosta puławski, Piotr Rzetelski z PSL-u
Puławy

Problem z żydowską tablicą od marszałka. Zabrakło miejsca na pamięć

W przedwojennych Puławach żyło 3600 Żydów. Podczas wojny cała ta społeczność została z miasta wygnana przez Niemców, a żydowska dzielnica zniszczona. Dzisiaj lokalne władze miasta i powiatu puławskiego mają problem ze znalezieniem miejsca na tablicę poświęconą ich pamięci.

Kto dokończy puławską elektrociepłownię? Polimex zrywa kontrakt
Puławy

Kto dokończy puławską elektrociepłownię? Polimex zrywa kontrakt

Największa i jedna z bardziej pechowych inwestycji energetycznych na Lubelszczyźnie, nowy blok węglowy w Puławach, ma kolejny problem. Jej główny wykonawca - Polimex-Mostostal oświadczył, że odstępuje od kontraktu. Chodzi o zadanie warte 1,2 mld zł.

Aluron CMC Warta Zawiercie górą w Lublinie, Bogdanka LUK z drugą porażką u siebie
ZDJĘCIA
galeria

Aluron CMC Warta Zawiercie górą w Lublinie, Bogdanka LUK z drugą porażką u siebie

Znakomita atmosfera, ogromne emocje, pięć setów i jedyne czego zabrakło to wygrana. Po świetnym meczu Bogdanka LUK Lublin przegrała w hali Globus im. Tomasza Wojtowicza z Aluron CMC Wartą Zawiercie w hicie 16. kolejki.

Mikołajkowy półmetek
foto
galeria

Mikołajkowy półmetek

W nowo otwartym Klubie Paradox pojawił się Mikołaj ze śnieżynkami i rozkręcili grubą imprezę. Miał dużo prezentów muzycznych w klimacie latino i polskich hitów. Zobaczcie jak się bawi Lublin.

Imponujący powrót, czyli opinie po meczu Start Lublin - Zastal Zielona Góra
galeria

Imponujący powrót, czyli opinie po meczu Start Lublin - Zastal Zielona Góra

Start Lublin słabo zaczął, ale dużo lepiej zakończył piątkowy mecz z Zastalem Zielona Góra. Jak spotkanie oceniają gospodarze?

Obecnie w Lublinie Ruch zlikwidował wszystkie swoje kioski. W przeszłości takich punktów było łącznie 12.
MAGAZYN

Kioski Ruchu: to już koniec

Kiedyś były praktycznie na każdej ulicy, na każdym osiedlu. Dzisiaj w Lublinie nie ma już ani jednego.

Znęcał się nad rodzicami i groził im nożem. To nie pierwsza taka sytuacja

Znęcał się nad rodzicami i groził im nożem. To nie pierwsza taka sytuacja

Wyzywał, poniżał, popychał, nie pozwalał spać – schorowani rodzice 34-letniego mężczyzny nie mieli łatwego życia. O losie ich syna zdecyduje teraz sąd.

Camilla Herrem

ME piłkarek ręcznych: Norwegia i Dania zagrają w finale

Za nami pierwsze kluczowe rozstrzygnięcia trwających od 28 listopada mistrzostw Europy w piłce ręcznej kobiet. W piątkowych półfinałach rozegranych w Wiedniu triumfowały reprezentacje Norwegii i Danii, które w niedzielę zagrają o złoty medal. O najniższe stopień podium powalczą Francuzki i Węgierki.

Ptasia grypa zaczyna nowy sezon. Czy jest się czego obawiać?
ROZMOWA Z EKSPERTEM

Ptasia grypa zaczyna nowy sezon. Czy jest się czego obawiać?

Co roku zabija w Polsce miliony ptaków hodowlanych uderzając w rodzimy przemysł drobiarski. O ile zeszły sezon był pod względem spokojny, ten zaczął się o wiele gorzej. Na Lubelszczyźnie mamy już cztery ogniska: trzy w powiecie lubartowskim i jedno w ryckim. O tym skąd się wziął wirus H5N1, gdzie występuje najczęściej i czy może być groźny dla ludzi, rozmawiamy z prof. KrzysztofemŚmietanką z Państwowego Instytutu Weterynaryjnego w Puławach.

Mikołajki w Helium
foto
galeria

Mikołajki w Helium

Jeśli chcecie zobaczyć, jak się bawiliście na ostatniej imprezie w Helium Club, to zapraszamy do naszej fotogalerii. Tym razem fotki z cotygodniowego Ladies Night w Mikołajkowym wydaniu. Tak się bawi Lublin!

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium