Ceny nieruchomości w Lublinie i okolicach w 2024 roku

Co znajduje się w Raporcie?

Region do tej pory kojarzony głównie z terenami rolniczymi stał się jedną z popularniejszych destynacji turystycznych na wschodzie kraju. Lublin to miasto akademickie, które ma sporo do zaoferowania jeśli chodzi o gastronomię, rozrywkę, usługi czy handel. Ten największy ośrodek gospodarczy i administracyjny po wschodniej stronie Wisły przyciąga chętnych na osiedlenie się tutaj na stałe. Stale rozwijająca się infrastruktura sprzyja wzrostowi inwestycji deweloperskich w tym regionie, który to zarazem wciąż posiada jedne z najniższych cen w całym kraju.

W raporcie uwzględniono analizy średnich cen ofertowych z rynku wtórnego dla Lublina jak i okolicznych gmin, m.in. takich jak Głusk, Jabłonna, Jastków, Konopnica, Niedrzwica Duża, Niemce, Strzyżewice, Świdnik i Wólka. Poszukując jak najkorzystniejszej oferty, warto sprawdzić i porównać, gdzie zakup nieruchomości może okazać się najbardziej opłacalny pod kątem finansowym.

Zatem w której z powyższych lokalizacji najkorzystniej było kupić mieszkanie, działkę lub dom jednorodzinny?

Ceny mieszkań w Lublinie i sąsiednich gminach

Bez zaskoczenia wciąż najdroższą pozostaje sama stolica regionu, gdzie średnie ceny ofertowe za mkw. mieszkania z rynku wtórnego mieszczą się w przedziale 8 250 - 11 740 zł. W rankingu cenowym, na drugim miejscu plasuje się mieszkania w Świdniku, gdzie w porównaniu do Lublina, lokale są już średnio ponad 2 tys. zł tańsze. Ostatnie miejsce na podium należy natomiast do Puław, gdzie średni zakres cen na portalu wynosił 5 950 - 7 660 zł za mkw., a tym samym średnia cena ofertowa 6 659 zł za mkw.

Następny w kolejności jest Zamość, gdzie średni zakres cen mieścił się w przedziale 5 070 - 6 580 zł, a średnia cena wynosiła 5 918 zł za mkw.

Natomiast na drugim końcu skali, najtańszym miastem w regionie okazuje się Łęczna, gdzie średnia cena wynosiła 5 547 zł za mkw.

Ceny domów w Lublinie i sąsiednich gminach

Średnie ceny ofertowe domów wolnostojących na rynku wtórnym w Lublinie i okolicach mieściły się w przedziale od 4 948 zł w gminie Świdnik do 6 879 zł w gminie Wólka.

Okazuje się, że w tej kategorii okoliczne gminy przebiły swoją ofertą stolicę regionu. Otóż najwyższą średnią cenę ofertową za mkw. domu wolnostojącego osiągnęła wspominania już gmina Wólka. Na drugim miejscu uplasowała się gmina Konopnica (6 457 zł za mkw.) Trzecia w kolejności była gmina Głusk, gdzie średnia cena ofertowa mkw. domu jednorodzinnego wynosiła 6 434 zł. Natomiast 5 867 zł za mkw. dało Lublinowi dopiero szóste miejsce w tym rankingu.

Świdnik, Jabłonna, Niemce – w tych podlubelskich gminach, trzeba było zapłacić najmniej, odpowiednio 4948 zł, 5 385 zł, 5 869 zł za mkw.. Natomiast najtańszym miastem w regionie była Biała Podlaska z średnią ceną ofertową wynoszącą 4 037 zł za mkw.

Ceny działek budowlanych w Lublinie i gminach ościennych

Tutaj zdecydowanym liderem rankingu jest Lublin, gdzie za mkw. działki budowlanej trzeba było zapłacić 370 zł. Spośród wszystkich podlubelskich lokalizacji, najdroższe działki odnotowano w gminach Konopnica, gdzie mkw. gruntu pod budowę kosztuje według ofert średnio 250 zł, Głusk (240 zł), oraz Niemce (224 zł).  Natomiast na drugim końcu cenowego spektrum, znalazły się gminy Jabłonna (115 zł), Strzyżewie (114 zł) oraz Wólka (143 zł).