Stan Twojego domu się pogorszył lub nie nadaje się w ogóle do zamieszkania? A może nieruchomość, której jesteś właścicielem ma sama na siebie zarabiać? Bez względu na powód, kredyt na remont domu pozwoli Ci podwyższyć jego standard. Sprawdź, jakie rozwiązanie wybrać i kiedy hipoteka to korzystniejsze rozwiązanie.
Gotówkowy czy hipoteczny - jaki kredyt na remont domu?
Zanim zdecydujesz się złożyć wniosek o kredyt hipoteczny na remont domu, powinieneś dokładnie zaplanować oraz przemyśleć wszystkie prace. Kosztorys podpowie Ci, ile pieniędzy faktycznie potrzebujesz - to jedna z decydujących kwestii wpływających na ostateczny wybór finansowania. Pamiętaj więc o:
- cenie i ilości niezbędnych materiałów,
- kwocie wymaganej przez ekipę remontową,
- koszcie sprzątania terenu i przygotowań,
- ocenie rozległości remontu oraz zakresu,
- stworzeniu harmonogramu krok po kroku.
Warto wiedzieć: Podczas tworzenia kosztorysu dodaj 10% do swoich wyliczeń. W ten sposób będziesz przygotowany na wszelkie podwyżki cen materiałów lub usług budowlanych. |
Remont domu to inwestycja, która sprawia, że nieruchomość zyskuje na wartości. Dotyczy to nie tylko starych budynków wymagających gruntownej przemiany, ale także tych w stanie deweloperskim, które trzeba zaaranżować niemal od zera.
- kredyt gotówkowy - gdy remont polega na odświeżeniu nieruchomości i nie wymaga wysokich kosztów.
- kredyt hipoteczny - jeśli planujesz generalny remont domu wymagający dużego nakładu gotówki.
W przypadku hipoteki masz możliwość wzięcia większego kredytu na remont domu nawet do 2 milionów złotych i to na dłużej, bo do 35 lat. Oprocentowanie jest niższe, podobnie jak i raty. W ten sposób możesz łatwiej zaplanować domowy budżet na najbliższe lata. Pamiętaj jednak o dokumentowaniu wszystkiego związanego z remontem - bank będzie wymagać od Ciebie rachunków oraz faktur.
Warunki kredytu na remont domu - hipoteka
Przewagą kredytu hipotecznego nad gotówkowym jest fakt, że jest tańszy - ma to związek z niższym oprocentowaniem. Ostateczny koszt zależy jednak od ilości oraz wysokości rat. Decydując się na kredyt na remont domu, zwróć uwagę na:
- czas kredytowania,
- wysokość i rodzaj rat,
- wielkość wkładu własnego,
- oprocentowanie,
- RRSO,
- prowizję banku,
- warunki umowy kredytowej,
- dodatkowe zobowiązania np. ubezpieczenie.
Warto wiedzieć: Wielkość kredytu hipotecznego nie może być większa niż 80% wartości nieruchomości. Jeśli celem jest sam remont, wkład własny nie zawsze jest wymagany. |
Jeśli chcesz wziąć kredyt na remont domu, musisz być jego właścicielem - bez tego bank nie wyda pozytywnej decyzji. Nieruchomość nie może być jednak objęta hipoteką przed złożeniem wniosku. Pamiętaj, że otrzymanych pieniędzy nie można przeznaczyć na rzeczy ruchome np. meble i AGD, które nie są pod zabudowę.