Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

11 lipca 2007 r.
11:01
Edytuj ten wpis

Kupujemy działkę idealną

0 0 A A

Wszystko zależy od gustu. Jedni wolą osiedla zamknięte, inni malownicze domki pod lasem. Dlatego zanim podpiszesz umowę, zastanów się, jaka działka spełni Twoje wymagania.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować
Najpierw musisz zadać sobie kilka podstawowych pytań:
Czy ważna jest cisza i zielona przestrzeń wokół domu, czy szybki dojazd do miasta?
Czy wybrać gęstą zabudowę i zyskać poczucie bezpieczeństwa, czy wybudować samotnię na odludziu?
Postawić na przestrzeń czy zapłacić mniej za niewielką działkę?
To podstawowe pytania, na które trzeba odpowiedzieć przed kupnem działki i wyborem projektu wymarzonego domu.

To, co najważniejsze

Powierzchnia, długość i szerokość działki determinuje wielkość domu, czyli wpływa na możliwość wyboru odpowiedniego projektu. Istotne jest również ukształtowanie terenu (płaski, nierówny, wzgórze lub dolina, wymagają zastosowania różnych rozwiązań architektonicznych) oraz rodzaj podłoża i struktura geologiczna (żyzna gleba, piasek, kamieniste podłoże oraz poziom wody gruntowej decydują o sposobie fundamentowania i ewentualnym podpiwniczeniu).
Otaczające działkę środowisko naturalne ma wpływ na poziom bezpieczeństwa inwestycji. Na przykład, budując dom blisko lasu możesz liczyć na ochronę przed wiatrem, ale już przy zakupie działki w pobliżu rzeki warto zabezpieczyć dom przed ewentualnym podtopieniem.

Rozmiar i kształt

Rozmiar działki ma istotne znaczenie przy wyborze projektu domu. Duża działka daje większe możliwości aranżacyjne, dodatkowo zapewniając spokój i większą intymność, a w przyszłości możliwość rozbudowy lub postawienia dodatkowych budynków, np. domku dla gości, altany czy dodatkowego garażu. Pozwala na budowę dużego tarasu i ogrodu ze zbiornikiem wodnym. Z drugiej strony musisz wziąć pod uwagę większy koszt ogrodzenia i trudniejsze utrzymanie zieleni (pielęgnacja trawnika, przycinanie krzewów i drzew).
Mała działka zawęża wybór projektów. Dla niektórych osób minusem jest również bliskość sąsiednich zabudowań i niewielkie możliwości rozbudowy domu. Ale jest tańsza, zarówno przy zakupie, jak i podczas użytkowania.

Lokalizacja

Przed podjęciem decyzji o zakupie działki powinieneś zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (należy się udać do urzędu gminy). Musi on zawierać m.in. informacje o przeznaczeniu terenów pod budownictwo jednorodzinne. Jeżeli działka nie jest objęta planem zagospodarowania, trzeba wystąpić do urzędu gminy z prośbą o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Pamiętaj, że decyzja ma określony czas ważności.
Nawet jeżeli planujesz budowę małego budynku, warto zainwestować w badania geotechniczne - dzięki nim zyskasz pewność, że fundamenty zostały dobrze zaprojektowane i dom będzie właściwie posadowiony. Jeżeli lokalizacja nie jest nietypowa, oceny można dokonać poprzez obserwację istniejących już domów w sąsiedztwie (czy nie mają popękanych ścian) oraz dzięki rozmowom z mieszkańcami.

Formalności

Najważniejszą informacją, jaką musisz uzyskać od sprzedającego, jest tytuł prawny do ziemi oraz numer księgi wieczystej, do której wpisana jest nieruchomość.
Pamiętaj, że wpis jest ważny tylko przez trzy miesiące, dlatego zajrzyj do księgi w dniu podpisywania aktu notarialnego
Kolejnym krokiem jest złożenie aktu notarialnego w Sądzie Rejonowym, aby wpis o zmianie jak najszybciej pojawił się w księdze.

Gdy kupisz źle

Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, osoba sprzedająca działkę odpowia-
da wobec kupującego za jej ewentualne wady fizyczne lub prawne. Jeśli okaże się, że działka ma wady, o których nie wspomniano w akcie notarialnym, kupujący ma prawo domagać się obniżenia ceny, odstąpić od umowy lub żądać naprawienia szkody poniesionej w wyniku tychże wad. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne działki wygasają po upływie roku od momentu zakupu działki, natomiast za wady prawne po roku od chwili, gdy kupujący dowiedział się o istnieniu wady.
Skomentuj i udostępnij na Facebooku

Komentarze 0

Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.
Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Skomentuj

Aby napisać komentarz, należy się zalogować:

Nie publikujemy nic na Twojej tablicy na Facebooku oraz nikomu nie udostępniamy Twoich danych osobistych.
Podczas pierwszego logowania zostaniesz poproszony o wybór swojej nazwy użytkownika.

Twój komentarz został dodany

Pozostałe informacje

Andrzej Duda kończy tu kampanię. Z kamienicy usuwają baner kontrkandydata
Wybory prezydenckie 2020

Andrzej Duda kończy tu kampanię. Z kamienicy usuwają baner kontrkandydata

W piątek w Zamościu Andrzej Duda kończy kampanię. Na kilka godzin wcześniej z jednej z kamienic na Rynku Wielkim robotnicy usuwali baner Rafała Trzaskowskiego. Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu tłumaczy, że działał na polecenie miasta, a znikały reklamy, na które nie było zgody

Lubelskie: Para kajakarzy przeżyła chwile grozy na Wiśle. Kobietę porwał nurt

Lubelskie: Para kajakarzy przeżyła chwile grozy na Wiśle. Kobietę porwał nurt

Do nieszczęśliwego wypadku doszło dzisiaj na wysokości przeprawy pomiędzy Kazimierzem Dolnym, a Janowcem. Para kajakarzy wpadła do Wisły. Mężczyzna złapał się promowej liny, a kobietę porwał nurt. Po długiej reanimacji udało się przywrócić jej akcję serca

Koronawirus - podsumowanie dnia. Chorują 162 osoby

Koronawirus - podsumowanie dnia. Chorują 162 osoby

W ciągu ostatniej doby, osiem osób trafiło do szpitali w województwie lubelskim z powodu koronawirusa. Oto stan na 10 lipca.

Pracownicy Azotów zakażeni koronawirusem. Część załogi na kwarantannie

Pracownicy Azotów zakażeni koronawirusem. Część załogi na kwarantannie

Patogen wywołujący Covid–19 potwierdzono w tym tygodniu u trzech pracowników Zakładów Azotowych"Puławy". Kilkanaście kolejnych osób zostało skierowanych na kwarantannę. W spółce działa sztab kryzysowy oraz specjalny zespół do spraw minimalizowania ryzyka.

Łuków: Zalew Zimna Woda to plac budowy. Niektórzy łamią zakazy

Łuków: Zalew Zimna Woda to plac budowy. Niektórzy łamią zakazy

Ciepła pogoda sprzyja wypoczynkowi nad wodą. Mieszkańcy Łukowa zaczęli korzystać z zalewu Zimna Woda. Tymczasem, władze miasta i policja przypominają, że to obecnie plac budowy i obowiązuje zakaz wstępu.

Puławy: Azoty mają nową panią rzecznik. Wcześniej pracowała w Danone

Puławy: Azoty mają nową panią rzecznik. Wcześniej pracowała w Danone

Katarzyna Hałat wygrała konkurs na rzecznika prasowego Grupy Azoty Puławy. Nowa kierownik działu komunikacji społecznej zastąpiła na tym stanowisku Marka Sieprawskiego. To była menedżer koncernu spożywczego Danone

Paweł Grzelak zakończył karierę po 13 latach gry w Azotach Puławy

Paweł Grzelak zakończył karierę po 13 latach gry w Azotach Puławy

Obrotowy Azotów Puławy Paweł Grzelak zdecydował się przejść na sportową emeryturę. Na jego pozycji w kadrze czwartej drużyny minionego sezonu do dyspozycji trenera puławian będą kadrowicz Dawid Dwydzik oraz aspirujący do pierwszej reprezentacji Biało-Czerwonych Łukasz Rogulski.

 Lubelskie: Koronawirus w kościele? Sanepid apeluje do uczestników mszy

Lubelskie: Koronawirus w kościele? Sanepid apeluje do uczestników mszy

Sanepid szuka uczestników mszy w kościele w Abramowie. Chodzi o zagrożenie koronawirusem

Lubelskie: Mieszkaniec Gdańska chciał wzbogacić się na korupcji

Lubelskie: Mieszkaniec Gdańska chciał wzbogacić się na korupcji

57–latek z Gdańska dopuścił się korupcji na Lubelszczyźnie. Usiłował wymusić na właścicielce lokalu kontynuowanie najmu, żądając pieniędzy.

Osunął się grunt na bulwarze nadwiślańskim w Puławach

Osunął się grunt na bulwarze nadwiślańskim w Puławach

Trwają prace nad wymianą nawierzchni na tzw. rondzie przy różance - fragmencie bulwaru wiślanego w Puławach.

Dęblin: Mieszkańcy czekali na to od dawna. Samochody ominą centrum miasta
galeria

Dęblin: Mieszkańcy czekali na to od dawna. Samochody ominą centrum miasta

Dęblin będzie miał swoją obwodnicę. Droga wpisze się w ciąg krajowej „801”.

Lublin: Policja sprawdza trzeźwość kierowców autobusów. Jak wypadli?

Lublin: Policja sprawdza trzeźwość kierowców autobusów. Jak wypadli?

Na lubelskich przystankach trwają policyjne kontrole trzeźwości autobusów komunikacji miejskiej. To efekt ostatnich wydarzeń, w tym wypadku stołecznego autobusu przewoźnika Arriva, którego kierowca był pod wpływem narkotyku

Lublin: Podczas pierwszej tury były tu ogromne kolejki. W niedzielę głosowanie gdzie indziej

Lublin: Podczas pierwszej tury były tu ogromne kolejki. W niedzielę głosowanie gdzie indziej

Z ul. Harnasie na ul. Poturzyńską przeniesiona została siedziba Obwodowej Komisji Wyborczej nr 104. Poinformował o tym wczoraj Urząd Miasta Lublin.

Program TV 10-12 lipca 2020. Co warto zobaczyć w telewizji?

Program TV 10-12 lipca 2020. Co warto zobaczyć w telewizji?

W ten weekend w telewizji zobaczymy dość zróżnicowane produkcje. Będą klasyki w postaci "Gildy" czy "Pali się moja panno" i rozrywka pokroju "Strażników Galaktyki". Poniżej wybrane filmy, które będzie można zobaczyć w naziemnej telewizji cyfrowej.

19-latek trzymał w domu nie tylko narkotyki

19-latek trzymał w domu nie tylko narkotyki

19–latek z gminy Spiczyn zgromadził w domu narkotyki i podejrzane substancje. Odpowie za to przed sądem.

ALARM24

Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium

Uwaga czytelniku!

Informujemy, że w dniu 25 maja 2018 r. na terenie całej Unii Europejskiej, w tym także w Polsce, wejdzie w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego w sprawie ochrony danych osobowych. W związku z tym chcielibyśmy Ci przekazać kilka informacji na temat zasad przetwarzania Twoich danych osobowych przez administratora portalu www.dziennikwschodni.pl – spółkę Corner Media sp. z o.o. z siedzibą w Lublinie.

Bardzo prosimy, zapoznaj się z tymi informacjami uważnie, są to bowiem sprawy bardzo istotne. Jeśli jesteś osobą małoletnią poniżej 16. roku życia, koniecznie przekaż tą wiadomość swoim opiekunom, którzy następnie powinni wytłumaczyć Ci, o co w niej chodzi i dlaczego się do Ciebie zwracamy.

Czym jest RODO?

RODO to potoczna nazwa Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. W Polsce będzie ono obowiązywało od 25 maja 2018 r. Akt ten wprowadza nowy standard ochrony danych osobowych, nakładając na podmioty przetwarzające te dane (administratorów danych) szereg obowiązków, w tym obowiązek poinformowania Ciebie o sposobie przetwarzania Twoich danych, celach w jakich Twoje dane są przetwarzane oraz o uprawnieniach przysługujących Ci w związku z przetwarzaniem danych osobowych przez administratora danych.

Administrator danych

Administratorem Twoich danych osobowych jest Corner Media Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Lublinie, ul. Krakowskie Przedmieście 54, 20-002 Lublin, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy Lublin – Wschód z siedzibą w Świdniku, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, za numerem KRS 0000507517, NIP 7123286919, kapitał zakładowy – 50.000,00. PLN

Możesz się z nami skontaktować zarówno pod adresem:
Corner Media Spółka z o.o.
ul. Krakowskie Przedmieście 54
20-002 Lublinie

jak i mailowo: online@dziennikwschodni.pl

oraz telefonicznie: 81 46-26-800

Rodzaj przetwarzanych danych osobowych

Przetwarzamy dane osobowe podane przez Ciebie podczas procesu rejestracji konta na portalu www.dziennikwschodni.pl, a także dane, które są zbierane podczas korzystania przez Ciebie z tego portalu. Chodzi o dane zbierane i zapisywane w plikach cookies. Więcej na temat plików cookies przeczytasz w naszej polityce prywatności.

Pamiętaj, rejestracja konta na portalu www.dziennikwschodni.pl nie jest obowiązkowa. Nie masz także obowiązku podawania nam swoich prawdziwych danych podczas procesu rejestracji, jak również nie musisz podawać nam wszystkich danych, o które pytamy. Może się jednak zdarzyć tak, że nie posiadając Twoich wszystkich danych albo nie posiadając Twoich prawdziwych danych, nie będziemy w stanie świadczyć Ci wszystkich usług, które oferujemy oraz wywiązać się z wszystkich obowiązków określonych w regulaminie portalu dziennikwschodni.pl (np. zapewnić Ci odpowiedniego bezpieczeństwa w zakresie odzyskania danych dostępowych do konta).

Cel przetwarzania danych osobowych

Głównym celem przetwarzania przez nas Twoich danych jest zapewnienie Ci pełnej funkcjonalności działania serwisu dziennikwschodni.pl, dostępu do usług świadczonych przez nas w ramach tego serwisu, zapewniania Ci bezpieczeństwa podczas korzystania z serwisu (np. w przypadku prób nadużyć) oraz wywiązanie się przez nas z obowiązków umownych wynikających z regulaminu portalu Dziennikwschodni.pl.

Dodatkowy cel przetwarzania danych osobowych to tzw. marketing własny, tj. przetwarzanie danych wyłącznie na nasze wewnętrzne potrzeby w celach analitycznych, badawczych, statystycznych, w szczególności poprzez dążenie do jak najpełniejszego dostosowania treści wyświetlanych na naszych stronach do Twoich preferencji i zainteresowań.

Ponadto, o ile wyrazisz na to zgodę, będziemy mogli przetwarzać Twoje dane osobowe w celach marketingowych (marketing zewnętrzny), w tym przekazywać Twoje dane podmiotom z nami współpracującym – agencjom reklamowym i naszym partnerom handlowym. Pamiętaj, że zgoda na przetwarzanie Twoich danych w celach marketingowych jest całkowicie dobrowolna i możesz ją w każdej chwili wycofać.

Pamiętaj także, że jeżeli jesteś osobą małoletnią, która nie ukończyła 16. roku życia, przesyłanie informacji w celach marketingowych może nastąpić wyłącznie po wyrażeniu zgody przez Twojego rodzica lub opiekuna.

Podstawy prawne przetwarzania danych

Twoje dane osobowe mogą być przetwarzane wyłącznie zgodnie z określonymi w obecnie obowiązujących przepisach podstawami prawnymi. W zależności od celu przetwarzania danych możemy wyróżnić trzy główne podstawy prawne przetwarzania danych.

Pierwszą podstawą przetwarzania danych jest niezbędność do wykonania umów o świadczenie usług. Mamy z nią do czynienia wtedy, gdy przetwarzanie danych jest niezbędne w celu zapewnienia Ci sprawnego, bezpiecznego korzystania z naszego serwisu wraz z jego wszystkimi funkcjonalnościami. Umowy o świadczenie usług to regulaminy, w tym regulamin portalu dziennikwschodni.pl, który akceptujesz decydując się na korzystanie z naszego serwisu.

Drugą podstawą przetwarzania danych jest uzasadniony interes administratora danych. Mamy z nim do czynienia w przypadku prowadzenia pomiarów statystycznych oraz działań z zakresu marketingu własnego przez administratora danych.

Wreszcie, trzecią przesłanką przetwarzania danych jest Twoja dobrowolna i świadoma zgoda. Na jej podstawie Twoje dane mogą być wykorzystywane w celach marketingowych, a także w celu profilowania.

Pamiętaj, zgody udzielasz w pełni dobrowolnie. Masz także prawo do cofnięcia udzielonej zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych w dowolnym momencie. Wycofanie zgody nie będzie miało jednak wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.

Podmioty, którym możemy przekazywać dane

Co do zasady Twoje dane osobowe będą przez nas wykorzystywane wyłącznie na nasz własny użytek.

W pewnych sytuacjach możemy jednak przekazać Twoje dane podmiotom z nami współpracującym: – naszym partnerom handlowym, podwykonawcom oferowanych przez nas usług, agencjom marketingowym.

Dodatkowo, w przypadkach ściśle określonych w przepisach prawa, będziemy zobligowani przekazać Twoje dane podmiotom uprawnionym do ich uzyskania na podstawie obecnie obowiązujących przepisów prawa (np. policji czy prokuraturze), pod warunkiem oczywiście, iż wystąpią do nas z takim żądaniem, powołując się na określoną podstawę prawną.

Okres przechowywania danych

Twoje dane osobowe będą przechowywane tak długo, jak będzie to niezbędne do zapewnienia Ci dostępu do usług oferowanych przez serwis www.dziennikwchodni.pl Oczywiście, możesz w każdym czasie złożyć wniosek o zaprzestanie przetwarzania swoich danych osobowych, ich zmianę lub usunięcie.

Informacje o prawach przysługujących osobie, której dane dotyczą

Musisz wiedzieć, że niezależnie od tego, na jakiej podstawie przetwarzamy Twoje dane, masz zawsze prawo dostępu do nich oraz ich poprawiania. Możesz również w każdym momencie żądać ich usunięcia lub cofnąć albo ograniczyć wcześniej udzieloną zgodę na przetwarzanie danych osobowych, przy czym wycofanie danej zgody nie wpływa na administratora danych do przetwarzania danych w celu określonym w danej zgodzie do chwili jej wycofania.

Masz również prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych.

Możesz też zażądać od administratora danych osobowych przeniesienia Twoich danych lub uzyskania kopii Twoich danych, z tym jednak zastrzeżeniem, że prawo to nie może wpływać niekorzystnie na prawa i wolności innych osób. Administrator danych będzie realizował Twoje żądania w zakresie posiadanych możliwości technicznych.

Informacje o prawie do wniesienia skargi

Organem nadzorczym nad administratorem danych osobowych jest Generalny Inspektor Danych Osobowych, do którego masz prawo wnieść skargę za każdym razem, gdy Twoje dane będą przetwarzane w sposób w Twojej ocenie nieprawidłowy.

Informacje o tym, czy podanie danych jest wymogiem ustawowym lub umownym, czy jesteś zobowiązany do ich podania

Nie jesteś zobowiązany do podawania nam swoich danych osobowych ani wyrażania zgody na ich przetwarzanie, z tym jednak zastrzeżeniem, że ich podanie może okazać się niezbędne dla korzystania z określonych funkcjonalności serwisu.

Jest także możliwe, że jeśli nie wyrazisz zgody na przetwarzanie danych osobowych lub cofniesz wcześniej udzieloną zgodę, nie będziemy mogli zapewnić Ci dostępu do niektórych oferowanych przez nas usług, przy czym zawsze w takim wypadku zostaniesz o tym poinformowany.

Informacje o profilowaniu

Czym jest profilowanie? To zbieranie wszelkich informacji, które pozwalają bezpośrednio lub pośrednio zidentyfikować osobę, która jest poddawana profilowaniu. Profilowanie odbywa się najczęściej przy użyciu systemów informatycznych, w sposób zautomatyzowany, za pomocą specjalnych algorytmów uwzględniających określone wcześniej kryteria. Wyniki profilowania mogą być wykorzystywane m.in. do celów marketingowych, np. w celu spersonalizowania reklamy kierowanej do danego użytkownika lub przygotowania oferty uwzględniającej jego potrzeby lub preferencje.

Oświadczamy, że na chwilę obecną nie profilujemy Twoich danych. Jeśli jednak zaczniemy, zostaniesz o tym uprzednio poinformowany i będziesz miał prawo nie wyrazić na to zgody.

Bardzo prosimy o uważne zapoznanie się z powyższymi informacjami. Gdy już to zrobisz, kliknij przycisk Zapoznałem się z informacją. Przejdź do serwisu.

Rozumiem

Używamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki. Więcej informacji w naszej polityce prywatności.