Lublin: Dwie wyjątkowe lokalizacje na sprzedaż. Dawna fabryka i tereny po Zakładach Tytoniowych

Fabryka Cukierków „Pszczółka” chce sprzedać nieruchomości przy ul. Krochmalnej w Lublinie, bo już trzy lata temu przeniosła się do strefy ekonomicznej.

– Działki przy Krochmalnej, w kontekście rozpoczętej właśnie w pobliżu budowy Dworca Metropolitarnego i zapowiadanego programu rewitalizacji tej części miasta, mogą być bardzo atrakcyjną propozycją dla inwestorów – uważa Andrzej Łopacki, prezes zarządu Fabryki Cukierków „Pszczółka” Sp. z o.o.

Na sprzedaż zostaną wystawione dwie działki. Na pierwszej z nich o powierzchni prawie 2 hektarów, przez lata działała fabryka cukierków. Znajduje się tam m.in. wybudowany w 1906 roku zakład produkcyjny wpisany do rejestru zabytków woj. lubelskiego, magazyn surowców i opakowań z 1906 r. oraz liczący 6 tys. mkw. magazyn wyrobów gotowych, w którym dziś znajduje się magazyn cukru, a reszta wynajmowana jest na skate park, salę crossfit oraz tor cartingowy.

Druga z oferowanych działek ma tylko 0,07 ha, znajduje się w dzielnicy Za Cukrownią.

Na obu plan zagospodarowania pozwala jednak na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną o wysokości od jednego do czterech kondygnacji oraz usługi.

Wartość rynkowa nieruchomości należącej do Fabryki Cukierków „Pszczółka” znajdującej się przy ul. Krochmalnej 13 została oszacowana na ok. 20,6 mln złotych netto, a mniejszej, przy ul. Krochmalnej 13a na 269 tys. złotych netto.

Nie mniej niż 21 mln 357 zł zapłacić trzeba będzie za blisko 6,6, hektara działek po byłych Zakładach Tytoniowych. Jak informuje syndyk firmy działki, „stanowią integralną całość przez co podlegają sprzedaży łącznie”. Rozpoczęło się już przyjmowanie ofert chętnych na zakup. Warunkiem jest uiszczenie wadium w wysokości 1 mln zł.

Przypomnijmy, że o problemach ZTL mówiło się już w 2012 roku. Firma miała wówczas milionowe długi, a po zapowiadanych inwestycjach sprywatyzowanej trzy lata wcześniej fabryki nie było śladu. W 2015 r. Sąd Rejonowy Lublin-Wschód ogłosił upadłość likwidacyjną zakładu, do którego wszedł syndyk.

Nie powiodła się wczorajsza próba sprzedaży dwóch działek na terenie zlikwidowanej Cukrowni Lublin. Nieruchomości były wystawiane na licytację przez Krajową Spółkę Cukrową.

Większa nieruchomość (0,88 ha), przy skrzyżowaniu ul. Lubelskiego Lipca ’80 z Cukrowniczą, jest przeznaczona w planie zagospodarowania pod usługi, choć w części może być wykorzystana pod budownictwo wielorodzinne. Jej cena wywoławcza była ustalona na 6,35 mln zł.

Mniejsza nieruchomość (0,32 ha), na tyłach budynków przy Krochmalnej 7 i 9, jest przeznaczona pod budownictwo wielorodzinne. Jej cena wywoławcza wynosiła niemal 2 mln zł.

– Obie aukcje zakończyły się wynikiem negatywnym z uwagi na brak zainteresowanych nabywców – informuje Szymon Smajdor, rzecznik Krajowej Spółki Cukrowej. Zapowiada, że firma nie rezygnuje ze spieniężenia działek. – W kolejnych tygodniach będziemy informować o nowej aukcji na te nieruchomości.