Wieżowiec koło Galerii Olimp, wyburzenie Orfeusza. Czy radni zatwierdzą nowy plan zagospodarowania?

Wieżowiec obok Olimpu miałby zająć miejsce 60-letniego biurowca, który stoi obok restauracji McDonald’s, niedaleko przystanku dla autobusów jadących w stronę centrum. – Plan umożliwiałby zabudowę na wysokość nie więcej niż 40 metrów – informuje Małgorzata Żurkowska, główny urbanista miasta.

Budynek, którego wzniesienie umożliwić ma nowy plan zagospodarowania, miałby charakter usługowy. Inwestor mógłby swobodnie w nim łączyć funkcje biurowe, hotelowe, oświatowe i naukowe, mógłby też urządzić tu akademik. Co jeszcze mogłoby się tutaj znaleźć? Bary, restauracje, dyskoteki, szkoły, czy też gabinety lekarskie. Plan dopuszczałby każdy ze wspomnianych rodzajów działalności.

Duże zmiany miałyby też zajść na Czechowie, w rejonie Orfeusza. Projekt planu zagospodarowania umożliwiałby zastąpienie stojącego od 32 lat domu handlowego nowym, dziewięciopiętrowym budynkiem usługowym. Jego część mogłyby zająć mieszkania. – Ale nie więcej niż 49 proc. powierzchni użytkowej – zastrzega Żurkowska.

Nowe budynki, najwyżej trzypiętrowe, mogłyby też powstać na terenie między Orfeuszem a rondem oraz na terenie ciągnącym się wzdłuż al. Smorawińskiego między rondem a wąwozem. Również tu planiści proponują zasadę, że mieszkania mogą zająć mniej niż połowę powierzchni użytkowej. Tego ograniczenia nie byłoby natomiast na przyległym do ul. Kameralnej terenie między Orfeuszem a wąwozem, gdzie zabudowa mogłaby sięgnąć 35 m, zaś inwestor miałby pełną swobodę w kształtowaniu proporcji między mieszkaniami i biurami czy sklepami. Sam wąwóz od Kameralnej do al. Smorawińskiego ma pozostać terenem zielonym.

O szczegółach proponowanego planu będzie można porozmawiać z jego twórcami podczas publicznej dyskusji wyznaczonej na 17 czerwca (ul. Wieniawska 14, sala 1206, godz. 16). Do 5 lipca Urząd Miasta będzie zbierać uwagi do projektu nowego planu zagospodarowania. Po ich rozpatrzeniu dokument będzie mógł być przekazany do zatwierdzenia Radzie Miasta. Kiedy można się spodziewać takiego głosowania? – Najwcześniej we wrześniu – zapowiada Żurkowska.