Dlaczego Karuzela się nie kręci? Plac budowy dużej galerii handlowej w Białej Podlaskiej świeci pustkami

Pierwotne plany zakładały, że w tym tygodniu miał zostać otwarty ten wielki obiekt handlowy. Ale inwestycja zamarła w październiku ubiegłego roku, bo pozwolenie na budowę uchylił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie. Miało to związek ze skargą mieszkańców sąsiadujących z galerią nieruchomości, którzy uzasadniali m.in., że roboty mogą zagrażać konstrukcji i stabilności ich domów.

Grzegorz Pękalski, prezes zarządu spółki Karuzela Biała, sugerował, że są to zagrania konkurencji, czyli galerii Rywal. Ale INBAP, właściciel Rywala, odpowiadał, że to pomówienia.

Inwestor Karuzeli odwołał się do Naczelnego Sądu Administracyjnego. – Bialski magistrat zawiesił niedawno nowe postępowanie o wydanie pozwolenia na budowę galerii, a poprzednie pozwolenie czeka na rozstrzygnięcie w Naczelnym Sądzie Administracyjnym – podkreśla Pękalski. – Karuzela Holding nie ma takich problemów w innych miastach w Polsce – przyznaje prezes.

Zdaniem inwestora, magistrat mógł wydać nowe pozwolenie na budowę obiektu. – Z mocy prawa pozwolenie na budowę jest wstrzymane do czasu rozpatrzenia skargi kasacyjnej przez NSA – uważa z kolei prezydent Michał Litwiniuk. – Fakt zaskarżenia wyroku WSA przez inwestora i, tym samym, istnienie w obrocie obecnego, wstrzymanego pozwolenia na budowę, uniemożliwia rozpoznanie wniosku inwestora o wydanie nowego pozwolenia zamiennego, co skutkowało zawieszeniem postępowania do czasu rozpatrzenia skargi kasacyjnej inwestora przez NSA – dodaje prezydent.

Inwestor wniósł zażalenie na to postanowienie. Teraz urzędnicy oczekują na jego rozpoznanie przez wojewodę. Wtedy ewentualnie będzie można wydać pozwolenie zamienne.

Jednocześnie magistrat przypomina, że „wstrzymanie prac na terenie budowy galerii zostało spowodowane wniesieniem skargi na decyzję Wojewody Lubelskiego przez najemców nieruchomości sąsiednich”. – Na skutek tej skargi Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie wstrzymał wykonanie pozwolenia na budowę i ten fakt jest bezpośrednią i jedyną przyczyną braku postępów w pracach nad budową Galerii. Prezydent miasta nie był stroną postępowania sądowo-administracyjnego i nie miał wpływu na treść orzeczenia WSA – zaznacza Gabriela Kuc-Stefaniuk, rzecznik magistratu. – Prezydent nie ma nic wspólnego z tym, że galeria nie została oddana w terminie i nieuzasadnione jest wskazywanie go jako osoby odpowiedzialnej za ten stan rzeczy – podkreśla rzecznik.

Przypomnijmy, że obiekt ma powstać przy ul. Łomaskiej w miejscu dawnych zakładów meblarskich. Pracę mogło tu znaleźć nawet 500 osób. – Mamy już podpisane umowy na 80 proc. powierzchni. Wszystkie duże sklepy są już wynajęte. Pojawią się też marki, których nie ma teraz w Białej Podlaskiej – zaznacza Pękalski.

Karuzela to w założeniu obiekt o powierzchni 14 tys. metrów kwadratowych. Koszt całej inwestycji zakładano na ok. 170 milionów złotych.

– Dziś plac budowy świeci pustkami i nie ma pewności, czy Karuzela rzeczywiście powstanie – nie ukrywa prezes. Inwestor deklarował m.in. wsparcie finansowe przy budowie ronda przy ulicy Łomaskiej. Przygotował m.in. dokumentację projektową.