18 lat dochodzili do stwierdzenia, że to samowola budowlana

Ul. Rybna, chociaż nieprzejezdna, jest zaznaczana na planach miasta. O tym, że istnieje świadczą też tabliczki z jej nazwą. Właściciel domu położonego przy uliczce wybudował tu w 1993 r. sklep. Tego samego roku udało mu się samowolę budowlaną zalegalizować w ówczesnym Urzędzie Rejonowym.

W ramach rewitalizacji Starówki uliczka miała być 15 lat temu odtworzona. Miasto miało pieniądze, projekt, a nawet pozwolenie na budowę. Musiało od niej odstąpić, gdyż drogę zagradzał sklep.

Kilka lat temu przeciwko samowoli wystąpił Cech Rzemiosł Różnych, mający swoją siedzibę właśnie przy Rybnej. – W 2007 r. na wniosek CRR wszczęliśmy postępowanie w sprawie nakazu rozbiórki sklepu – mówi Jacek Osmoła, powiatowy inspektor nad-zoru budowlanego miasta Chełm.

– Połowa sklepu została wybudowana w pasie historycznej ul. Rybnej. Niemniej jednak wniosek cechu musieliśmy wówczas oddalić z powodu ważności decyzji Urzędu Rejonowego.

Cech odwołał się do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego, po czym także do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie. Niczego nie wskórał. Obie instytucje podtrzymały stanowisko chełmskiego inspektora. Równolegle cech, do którego dołączył także Zarząd Dróg Miejskich wystąpił do wojewódzkiego inspektora z kolejnym wnioskiem.

Tym razem o stwierdzenie nieważności decyzji legalizującej samowolę. Ponownie przegrali, ale nie dali za wygraną. Odwołali się do głównego inspektora i Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie.

Opłaciło się. We wrześniu 2011 r. wojewódzki inspektor, do którego ta sprawa wróciła, w końcu stwierdził nieważność decyzji Urzędu Rejonowego sprzed 18 lat. Uznał, że została wydana niezgodnie z przepisami, a samowola budowlana naruszała miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka, na której stanął sklep był przewidziana pod budowę ulicy, a nie budynku.

– Ta decyzja pozwoliła nam na nowo wszcząć postępowanie w sprawie samowoli budowlanej – dodaje Osmoła. – Najdalej za półtora miesiąca zakończymy je. Właściciel budynku będzie musiał go rozebrać. Jeśli będzie zwlekał, to przymusimy go grzywnami.

Co na to właściciele sklepu? – Jakakolwiek decyzja w naszej sprawie zapadnie, uszanujemy ją – mówi współwłaścicielka budynku. – Pod warunkiem, że i miasto spełni nasze oczekiwania. Zapewni nam bezpieczeństwo i sprawi, że spływająca z pl. Łuczkowskiego woda przestanie podmywać naszą kamienicę. Przecież zakamarki Rybnej to publiczny szalet. Najłatwiej jest wylać dziecko z kąpielą. Nam każą rozebrać nasz budynek, a czy sami gotowi są do odtworzenia ulicy?

Zdaniem Krzysztofa Tomasika, dyrektora ZDM nie ma sensu przygotowywać projekt nowej ulicy, skoro wciąż stoi na niej budynek.

– To krótka ulica – mówi dyrektor. – Kiedy tylko budynek zniknie szybko uporamy się z projektem i budową.