Spadły ceny mieszkań w Lublinie

Nie jest niespodzianką dla nikogo, że spośród dużych miast zdecydowanie najwyższe ceny nieruchomości są w Warszawie. 7 164 zł to aktualnie przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania w stolicy.

Drugim najdroższym miastem jest Kraków, gdzie za metr kwadratowy mieszkania zapłacić trzeba 6165 zł, o 1,5 proc. więcej niż przed rokiem i o 1,2 proc. mniej niż przed miesiącem.

W „rankingu” najdroższych dużych miast trzeci jest Poznań (5569 zł za mkw., wzrost o 3,7 proc. rok do roku), a czwarty Wrocław (5500 zł za mkw., wzrost o 2,7 proc. r/r).

Spośród analizowanych przez HB i OF miast przez ostatni rok największy spadek cen nieruchomości zanotowano w Olsztynie (-3,5 proc.) oraz Lublinie (-3,3 proc.). Po drugiej stronie zestawienia rocznych zmian średnich stawek są obecnie Łódź (+5,7 proc.) i Poznań (+3,7 proc.). Nie są to znaczące wahania, kilkuprocentowe zmiany to normalny objaw na zdrowym rynku.

Przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w największych miastach Polski i ich zmiana w czasie

Miasto Mediana ceny mkw. Zmiana ceny r/r
Białystok 4 138 zł -2,4%
Bydgoszcz 4 209 zł -2,7%
Gdańsk 5 207 zł 2,1%
Kraków 6 165 zł 1,5%
Lublin 4 285 zł -3,3%
Łódź 3 669 zł 5,7%
Olsztyn 4 230 zł -3,5%
Poznań 5 569 zł 3,7%
Szczecin 4 392 zł 1,8%
Toruń 4 036 zł -2,9%
Warszawa 7 164 zł 0,4%
Wrocław 5 500 zł 2,7%

Źródło: Home Broker i Open Finance; na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów firm.