Górki czechowskie: Galeria z kinem za budowę estakady

W zamian właściciel górek ma na własny koszt przebudować skrzyżowanie al. Solidarności–Ducha–Sikorskiego. Dziś obie strony uzgodniły warunki porozumienia.

Przypomnijmy: sprawa górek czechowskich ciągnie się już 11 lat. Właśnie wtedy kielecka spółka Echo Investment kupiła od wojska dawny poligon po okazyjnej cenie. Od początku było jednak wiadomo, że na tym terenie nie będzie mogła zbudować wielkiego centrum handlowego, bo nie pozwala na to plan zagospodarowania terenu.

Spółka wielokrotnie zabiegała w Ratuszu o zmianę planu, ale radni kolejnych kadencji nie chcieli się na to zgodzić. Po ostatnich wyborach kielecki inwestor znów przystąpił do negocjacji z miastem ustalając warunki, które musi spełnić Echo w zamian za zmianę planu.

Ratusz ma zmienić plan zagospodarowania górek, zaś spółka ma pokryć koszty przebudowy skrzyżowania al. Solidarności z ul. Sikorskiego i Ducha. – Pokryjemy te koszty w całości, jest to kwota 60 mln złotych – mówi Krzysztof Kwapisz, prokurent spółki Echo Investment.

Na skrzyżowaniu powstać ma estakada w ciągu al. Solidarności. Pod nią zbudowane zostanie rondo. Skrzyżowanie to jest jednym z najbardziej przeklinanych przez kierowców – przyjezdni się na nim gubią, a mieszkańcy os. Botanik muszą stać rano w długich korkach. Nie lepiej wygląda wyjazd z Czechowa przez Północną.

Echo ma też odsprzedać miastu tę część górek, na której miała na własny koszt miała zbudować ogólnodostępny park. O parku mówiło wcześniejsze, odrzucone przez radę poprzedniej kadencji porozumienie wynegocjowane przez prezydenta Adama Wasilewskiego.

Nowy prezydent uznał, że budowa parku zbyt mocno ingerowałaby w cenny przyrodniczo obszar i stwierdził, że woli, by miasto przejęło nad nim kontrolę. Porozumienie zakłada, że miasto kupi od Echa ten obszar – to w sumie ok. 72 hektary ziemi. Ratusz ma za nią zapłacić według dokładnie takich stawek, za jakie spółka 11 lat temu kupiła ziemię od wojska. Będzie to kwota ok. 7 mln złotych.

Teraz prawnicy muszą precyzyjnie spisać projekt porozumienia. Taki dokument ma powstać najdalej za dwa tygodnie. Jego treść będą musieli jeszcze zaakceptować miejscy radni, głosowanie w tej sprawie zaplanowane jest na 24 marca, wcześniej dyskutować będą o tym działające w Radzie Miasta komisje.

Jeśli radni zgodzą się na zmianę planu zagospodarowania górek czechowskich ruszy dość długotrwała procedura. Może potrwać rok. Po jej zakończeniu, ze zmienionym planem zagospodarowania Echo będzie mogło rozpocząć swoją inwestycję.

Galeria handlowa, która powstanie w części górek będącej niegdyś strzelnicą czołgową będzie mieć do 80 tys. mkw. powierzchni. – Przewidziany jest w niej obiekt wielkopowierzchniowy, ale nie jest przesądzone, że będzie to hipermarket – mówi Kwapisz. – Główni najemcy, których będzie na pewno kilku, będą dysponować powierzchniami powyżej 2 tys. mkw. – dodaje.

Oprócz dużych sklepów w galerii handlowej znajdą się również butiki. – Oraz dziewięciosalowe kino – mówi Kwapisz.

Całkowity koszt budowy marketu szacowany jest na 100 milionów euro, pracę w obiekcie znaleźć ma ponad 1500 osób. – Jego budowa potrwałaby półtora roku do dwóch lat – podkreśla prokurent spółki. Przyznaje, że jego firma nie planuje na razie innych inwestycji na tych częściach górek, które już teraz może zabudować na mocy obowiązującego planu zagospodarowania, m.in. budynkami mieszkalnymi.

Udostępnij na Facebook