Spółka Echo Investment na własny koszt zbuduje wielopoziomowe skrzyżowanie al. Solidarności z al. Sikorskiego, Północną i Ducha – jedno z najbardziej przeklinanych miejsc przez kierowców. W zamian, władze zgodzą się na budowę galerii handlowej z wielosalowym kinem.
To właśnie zapisy planu nie pozwalały spółce na budowę wielkiego centrum handlowego na górkach czechowskich w Lublinie. I to już od chwili, gdy 11 lat temu Echo kupiło od wojska dawny poligon po okazyjnej cenie 12 mln zł za 113 ha. Od tej pory spółka prosiła Ratusz o zmianę planu. Bezskutecznie.
Miasto mówiło, że plan może zmienić, ale nie za darmo. Ostatnie porozumienie w tej sprawie wynegocjował poprzedni prezydent Adam Wasilewski, ale radni je odrzucili. Gdy urząd objął Krzysztof Żuk ruszyły nowe rozmowy. Wczoraj nastąpił ich finał.
Co ustalono?
– Spółka w całości sfinansuje przebudowę skrzyżowania al. Solidarności z Ducha, Sikorskiego i Północną i przebudowę ul. Ducha z fragmentem Poligonowej – mówi Mieczkowska-Czerniak. Echo wyłoży na to 60 mln zł. W ciągu al. Solidarności powstanie estakada, a pod nią rondo.
O ile porozumienie Wasilewskiego zakładało, że spółka ma też zbudować na 70 ha górek miejski park, o tyle nowy prezydent uznał, że park nazbyt ingerowałby w cenny przyrodniczo teren i lepiej, by przejęło go miasto.
– Sprzedamy ziemię Ratuszowi po stawce, za jaką 12 lat temu kupiliśmy ją od wojska – informuje Krzysztof Kwapisz, prokurent Echo Investment. Za 72 ha miasto da 7 mln zł.
Ratusz nie zdradza, w jakim czasie od zmiany planu spółka ma zbudować skrzyżowanie. Nieoficjalnie mówi się o 2013 r. Nie jest też znana wysokość kar umownych, gdyby Echo nie wypełniło porozumienia.
Co na to radni?
– Na razie nie ma dokumentu, do którego można by się odnieść, więc nie pokuszę się o ocenę. Jest za wcześnie – mówi Stanisław Podgórski, szef klubu PO. – Trzeba się temu przyjrzeć, propozycje są rozsądne, ale na pewno będziemy mieli jeszcze wiele pytań zanim podejmiemy decyzję – komentuje Sylwester Tułajew, szef klubu radnych PiS.
Ale już pojawiają się dodatkowe żądania: – Spółka, która będzie operatorem galerii powinna być zarejestrowana w Lublinie, żeby podatki zostawały u nas. A obiekt powinny budować wyłącznie lubelskie firmy. To warunek brzegowy – stwierdza Piotr Kowalczyk, przewodniczący Rady Miasta.
Galeria handlowa, którą chce wznieść Echo ma stanąć w części będącej kiedyś strzelnicą czołgową. – Przewidziany jest w niej obiekt wielkopowierzchniowy, ale nie przesądzamy, że będzie to hipermarket – mówi Kwapisz. Wiadomo, że powierzchnię 2 tys. mkw. przekroczy kilka sklepów. – Będą też butiki i część rozrywkowa z dziewięciosalowym kinem.
Echo nie planuje na razie zabudowy tej części górek, na których już teraz może inwestować m.in. w osiedla mieszkaniowe.