Krakowskie Przedmieście prawie najdroższą handlową ul. w Polsce

Ranking najdroższych ulic handlowych w kraju otwiera warszawski Nowy Świat, gdzie za mkw. trzeba zapłacić blisko 350 zł miesięcznie. Pierwszą jedenastkę zamyka ul. Piotrkowska w Łodzi. Tam wynajęcie metra kwadratowego kosztuje blisko 120 zł miesięcznie. W rankingu, który przygotowała firma Cushman&Wakefield – Lublina nie ma. Nie oznacza to jednak, że jest u nas taniej niż na głównym deptaku Łodzi.

– Wynajęcie atrakcyjnego lokalu przy Krakowskim Przedmieściu to koszt ok. 180 zł za mkw. miesięcznie – mówi Jacek Klimek z biura nieruchomości Kleczkowski. – Zdarzały się nawet wyższe kwoty. Najdroższe są adresy przy deptaku. Takie ceny osiągają duże lokale, z obszerną witryną, której nie zasłaniają np. kawiarniane ogródki.

Krakowskie Przedmieście to od lat najdroższa ulica w Lublinie. Zdaniem pośredników, mimo inwazji galerii handlowych, ceny utrzymują się tu na stałym poziomie. Stawki przy deptaku są jedynie o ok. 20 zł niższe niż przy warszawskich Al. Jerozolimskich, które w rankingu C&W znalazły się na siódmej pozycji. Kolejne miejsce zajęła ul. Świdnicka we Wrocławiu. Za metr kwadratowy trzeba tam zapłacić ponad 192 zł. Na dalszych miejscach uplasowały się Gdynia, Szczecin i Łódź ze stawkami od 118 do 143 zł za mkw. miesięcznie. U nas jest drożej, ale na miejsce w prestiżowym rankingu nie mamy co liczyć.

– Krakowskie Przedmieście w Lublinie nie jest przez nas monitorowane – mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk, dział Wycen i Doradztwa C&W. – Dane podawane w raporcie dotyczą czynszu uzyskiwanego z lokalu o powierzchni 150–200 mkw. z witryną na 6–8 m, w najlepszej lokalizacji na danej ulicy.

Zbierając dane o cenach w Lublinie, zastosowaliśmy niemal identyczne kryteria. Okazało się, że drogo jest nie tylko przy Krakowskim Przedmieściu. Czynsze poza deptakiem są niewiele niższe od tych w centrum Łodzi.

– Przy ul. Narutowicza trzeba zapłacić 110 zł za mkw. – dodaje Klimek. – Dotyczy to odcinka od ul. Okopowej do pałacu Parysów. Podobne stawki utrzymują się na ul. Królewskiej. Średnia stawka przy głównym trakcie Starego Miasta to ok. 80 zł za mkw.

Znacznie niższe ceny obowiązują w budynkach należących do miasta. Czynsze przy Krakowskim Przedmieściu nie przekraczają 100 zł. – Najbardziej atrakcyjne adresy to kamienice pod numerami 39 i 53 – mówi Artur Cichoń z Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. – Miesięczny czynsz oscyluje tam wokół 70 zł za mkw.

Dla porównania Zamość. – Tu najwyższe stawki obowiązują rzecz jasna na starówce – mówi Henryk Wypych, właściciel biura nieruchomości w Zamościu. – Za metr kwadratowy trzeba tu zapłacić 40 zł miesięcznie. Przy samym Rynku stawki są nieco wyższe. Na Rynku pojawiło się sporo nowych lokali, rośnie konkurencja, co powstrzymuje wzrost cen. Popularne są ul. Partyzantów i Piłsudskiego. Wynajem powierzchni kosztuje tam ok. 25 zł za mkw.