Lublin: Wcześniej była tu dyskoteka i restauracja KFC. Ile trzeba zapłacić za wynajem lokali w Astorii?

Należąca do miasta Astoria stoi w miejscu, przez które każdego dnia przewijają się tysiące pieszych, czyli potencjalnych klientów, a mimo to lokale stoją puste. Dotychczasowy zarządca budynku, czyli Lubelskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej (będące spółką miejską), nie poradził sobie ze znalezieniem najemców, chociaż władał Astorią od jesieni 2017 r.

W zeszłym roku LPGK straciło dużego najemcę, wrocławską spółkę Amrest, która prowadziła na parterze dwie restauracje: Pizza Hut oraz KFC. Nawet te pomieszczenia nie przynoszą miastu żadnych korzyści, chociaż w lutym Rada Miasta zgodziła się na wydłużenie do roku 2033 umowy dzierżawy zawartej przez miasto z LPGK, co miało ułatwić spółce znalezienie nowych najemców. Także to okazało się nieskuteczne.

Nowe otwarcie

Ostatecznie umowa z miejską spółką została rozwiązana. Ratusz przekonuje, że decyzja zapadła po stronie LPGK.

– Przedsiębiorstwo złożyło wniosek o rozwiązanie umowy dzierżawy nieruchomości przy ulicy Lipowej 1 na zasadzie porozumienia stron z dniem 31 maja – informuje Grzegorz Jędrek z Urzędu Miasta. – Prezydent przychylił się do wniosku, przekazując nieruchomość Zarządowi Nieruchomości Komunalnych.

Nowy zarządca niemal od razu zapowiedział przetarg mający zapewnić Astorii nowe życie, a miejskiej kasie zapewnić dochody z wynajmu lokali. Na ustną licytację ma trafić kilka lokali. – Po KFC, Pizza Hut, dyskotece Kotłownia i pomieszczenia biurowe na trzecim piętrze – wylicza Łukasz Bilik, rzecznik ZNK.

Co do wzięcia

Od najwyższej stawki czynszu, aż 69 zł netto miesięcznie za metr kwadratowy, ma się rozpocząć licytacja prawa do lokalu zwolnionego przez restauracje. To prawie 440 mkw. na parterze oraz niemal 300 mkw. w podziemiu, za które ZNK ma pobierać tylko połowę wylicytowanej stawki.

Lokal po dyskotece, całkowicie pozbawiony dostępu do światła dziennego, ma 230 mkw., zaś wywoławcza stawka czynszu została ustalona na 34 zł netto za mkw. miesięcznie. Od stawki 15 zł netto za metr ma się zacząć licytacja lokalu na trzecim piętrze, mającego ponad 320 mkw. i składającego się m.in. z 14 pokoi biurowych oraz dwóch pomieszczeń magazynowych. Natomiast na kwotę 39 zł ustalona została stawka za ostatni, 30-metrowy lokal.

Dworek Grafa

Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami Ratusz zrezygnował z kolejnych prób sprzedaży Dworku Grafa, który od pięciu lat nie przynosi dochodu miejskiej kasie. Przetargów na sprzedaż budynku było już wiele, ale nie było zainteresowanych zakupem. Dlatego Zarząd Nieruchomości Komunalnych będzie teraz szukać kogoś, kto zechce wydzierżawić dworek wraz z przyległymi nieruchomościami.

Wywoławcza stawka czynszu dzierżawnego została ustalona przez miasto na 10 400 zł. Od takiej kwoty zacznie się licytacja, do której może dojść jeszcze w lipcu.

Lokali jest więcej

W zbliżającym się przetargu miasto będzie szukać nowych najemcom także dla kilku innych, zwolnionych niedawno lokali. * Ciekawa może być licytacja pomieszczeń przy Kołłątaja 4, o które w poprzednim przetargu toczyła się zaciekła bitwa na złotówki. Stawka wywoławcza wynosiła 49 zł za metr, a chętni podbili ją aż do 202 zł, co było absolutnym rekordem w historii miejskich przetargów. Zwycięzca licytacji miał otworzyć tu sklep piekarniczy, ale z tego zrezygnował i oddał lokal miastu. Stawka wywoławcza nadal ma wynosić 49 zł.

* Największy z wolnych lokali to 400 mkw. po siłowni w podziemiach budynku przy Montażowej 16. W przypadku tego adresu licytacja czynszu ma się zacząć od 4 zł netto za mkw. miesięcznie. * Niedaleko, bo przy Hutniczej 20b do wynajęcia są pomieszczenia po sklepie spożywczym (28 mkw., stawka wywoławcza 15 zł za mkw.).

* Przy Królewskiej 17 zwolnił się mikroskopijny (10 mkw.) lokal po wyrobach ceramicznych (licytacja od 12 zł za mkw.), * przy pl. Zamkowym 8 można wynająć niemal 100 mkw. po sklepie motoryzacyjnym (stawka wyjściowa to 35 zł za metr), * prawie 114 mkw. czeka przy Piekarskiej 27 po filii Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie (stawka wywoławcza 12 zł za metr).