Od wiosny notariusz będzie tańszy

Przed takim wyborem stanie wiele osób chcących kupić mieszkanie. Można trochę zaoszczędzić, bowiem 2 marca 2006 r. wejdzie w życie ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Opłata za założenie księgi wieczystej wyniesie tylko 60 zł, a wpis do niej 200 zł. I to bez względu na wartość nieruchomości.
– Miałem już taką sytuację, kiedy
klient przełożył termin transakcji na przyszły rok ze względu na wysokie koszty
– mówi Jacek Rzączyński, notariusz, prezes Lubelskiej Izby Notarialnej. – Dziś, jeżeli kupilibyśmy mieszkanie o wartości 100 tys. zł, za założenie księgi i wpis do niej zapłacimy 1360 zł. W marcu opłata ta wyniesie tylko 260 zł. Przy nieruchomości o większej wartości różnice będą jeszcze większe.
– Nie wiedziałam o tej ustawie.
Chciałam zakończyć wszystkie sprawy w tym roku i skorzystać jeszcze z ulgi remontowej. Mieszkanie wyceniono na ok. 160 tys. Sądzę, że i koszty związane z księgą wieczystą nie będą małe – mówi Anna Paprocka, zainteresowana kupnem mieszkania w budynku, który będzie oddawany do użytku pod koniec listopada.
Można zyskać podwójnie
Czy ci, którzy zechcą skorzystać z przyszłorocznej tańszej usługi notarialnej, muszą stracić na podatkowej uldze budowlano-remontowej, która obowiązuje do końca tego roku? Niekoniecznie.
– Żeby skorzystać z ulgi remontowej, trzeba mieć do mieszkania tytuł prawny. W przypadku nowych mieszkań uznajemy też protokół zdawczo-
odbiorczy przekazania lokalu do użytkowania. Wszystkie wydatki poniesione po wydaniu tego protokołu mogą być objęte ulgą modernizacyjną – mówi Elżbieta Michno z I Urzędu Skarbowego w Lublinie.
Zatem ci, którzy przed końcem roku przejmą mieszkanie na podstawie wspomnianego protokołu, mogą zyskać i na uldze, i na akcie notarialnym.
Taką szansę maja np. klienci lubelskiego Mak Domu. Firma chce oddać im nowe mieszkania pod koniec grudnia. Przeniesienie własności i przeprowadzenie wszelkich procedur związanych z księgą wieczystą zaplanowano na marzec 2006 r.
– Jeśli ktoś koniecznie będzie chciał założyć księgę i dokonać wpisu jeszcze w tym roku, to nie ma przeszkód.
Ale uprzedzamy wszystkich o większych kosztach,
nawet o 1 tys. zł – mówi Katarzyna Wolińska z Mak Domu.
W listopadzie budynek wielorodzinny oddaje także Galadom.
– Klienci będą odbierać mieszkania i wykańczać je. Zgodnie z naszymi przepisami mamy 360 dni na przeniesie własności. To wystarczy, żeby wszyscy nasi klienci zapłacili mniej za założenie księgi wieczystej – stwierdza Wojciech Dzioba z Galadomu.
W lubelskich biurach nieru-
chomości klienci zachowują się różnie. Wynika to z tego, że przy kupnie mieszkania z drugiej ręki protokoł zdawczo-odbiorczy może być podpisany dopiero po akcie notarialnym.
– Przeliczają, co im się bardziej opłaca.
Przeważnie wolą zapłacić więcej za księgę i skorzystać z odpisu. Ale wiele osób faktycznie nie wie o nowych opłatach – mówi Artur Bogaj z Biura Nieruchomości Posesja.
W przypadku kupowania miesz-
kań na rynku wtórnym, nie ma żadnych innych interpretacji. Trzeba być właścicielem mieszkania, żeby skorzystać z ulgi – dodaje E. Michno
– Ludzie, którzy nie muszą już teraz kupować mieszkania używanego, powinni się wstrzymać z transakcją – uważa J. Rzączyński.