Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Dzięki obniżaniu stóp procentowych zapoczątkowanym jeszcze w 2012 roku oprocentowanie kredytu mieszkaniowego spadło nawet o połowę. Dziś miesięczna rata 30-letniego długu wynosi około 470 zł na każde pożyczone 100 tys. kapitału.
W trzecim kwartale 2012 roku było to o około 170 zł miesięcznie więcej niż dziś. Chociaż RPP nie obniżyła stóp procentowych, to zdaniem ekspertów do cięcia może dojść w przyszłym roku.
Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła podstawową stopę na rekordowo niskim poziomie 2 proc. Nie powinno to jednak nadmiernie martwić kredytobiorców.
Jak to wygląda na liczbach? - Przyjmijmy, że dług w kwocie 300 tys. zł został zaciągnięty na 30 lat i doszło do tego przed rozpoczęciem przez RPP cyklu obniżek stóp procentowych - wylicza Bartosz Turek, analityk Lion's Bank. - Wtedy rata modelowego kredytu wynosiła 1918 zł. Dziś oprocentowanie długu zmalało niemal o połowę, a wraz z nim rata modelowego kredytu zmalała aż o 506 zł.
Bardziej uniwersalnym wynikiem jest przeliczenie miesięcznej raty na 100 tys. zł pożyczonego kapitału. Zadłużając się przed rozpoczęciem przez RPP cyklu obniżek, trzeba było się liczyć z ratą na poziomie 639,2 zł na każde pożyczone 100 tys. zł na 30 lat. Dziś miesięczna rata takiego długu wynosi 470,5 zł na każde pożyczone 100 tys. zł.
Prognozy na najbliższe miesiące sugerują, że raty mogą jeszcze spaść.
- Jak wynika z kontraktów terminowych na stopę procentową, WIBOR 3M może jeszcze spaść do poziomu 1,76 - ocenia Turek. -Co niemniej ważne w znacznie dłuższym horyzoncie czasowym kontrakty na WIBOR 3M notowane są na poziomie 1,9 proc., a więc także niżej niż dzisiejszy poziom WIBORu.
Liczby te są o tyle ważne, że składnikiem oprocentowania kredytu mieszkaniowego w Polsce bardzo często jest właśnie WIBOR 3M. W efekcie gdy jest on niższy, raty maleją.
