W tej miejskiej spółce pracuje tylko kilka osób, a ma 1,9 mln złotych zysku

TBS „Nowy Dom” powołano 23 lata temu w celu budowy mieszkań na wynajem dla rodzin, które nie mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania, ale nie kwalifikują się na lokale komunalne od miasta.

Pierwsze budynki powstały przy ul. Lipińskiego, jeden przy Bronowickiej, natomiast pozostałe na Felinie. Spółka ma łącznie 24 bloki z 974 mieszkaniami, ponadto 29 lokali użytkowych i 64 garaże. Część mieszkań jest wynajmowanych od TBS przez samorząd Lublina, który w ten sposób zapewnił sobie 21 lokali komunalnych.

Firma chwali się wysoką ściągalnością opłat czynszowych wynoszącą 96,02 proc. W zeszłym roku czynsz pobierany przez spółkę od najemców wynosił 9,60 zł, a większość z tej kwoty (4,99 zł) to pieniądze na spłatę kredytów zaciągniętych na budowę bloków. – Pozostała kwota po odliczeniu amortyzacji stanowi realny czynsz – czytamy w oficjalnym sprawozdaniu spółki. Biorąc pod uwagę średnią wielkość mieszkania (44 mkw.) przeciętny czynsz wynosił 422,40 zł miesięcznie.

Ostatecznie spółka zamknęła rok zyskiem w wysokości ponad 1 mln 885 tys. zł. Zarząd ocenia sytuację TBS „Nowy Dom” jako dobrą, chociaż jako „ewentualne zagrożenia” wymienia „pogorszenie sytuacji materialnej najemców lokali mieszkalnych i użytkowych”, które mogłoby zmniejszyć ściągalność opłat czynszowych. Jako drugie zagrożenie wskazuje to, że partnerzy finansowi mogliby nie wypełniać swoich zobowiązań.

Zarząd TBS „Nowy Dom” jest dwuosobowy. Prezes Dariusz Kocuń, jak wynika z jego oświadczenia majątkowego za rok 2019, osiągnął na tym stanowisku dochód w wysokości 240 479 zł, zaś jego zastępca Krzysztof Siczek 209 577 zł.

W zeszłym roku spółka rozpoczęła budowę kolejnych bloków mieszkalnych przy Składowej 24 finansowanych z Programu Społecznego Budownictwa Czynszowego prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. W budynkach powstaną 84 mieszkania, obok nich 93 miejsca parkingowe (w tym 76 na ażurowych płytach), 100-metrowy plac zabaw, plac do wyprowadzania psów, a przy blokach posadzonych ma być 40 drzew. Budowa będzie kosztować 17 mln zł, a jej wykonawcą jest lubelska firma Media-Bud.