Mieszkania drożeją. Najszybciej w Lublinie

- Jesteśmy w okresie dynamicznych i niczym niezmąconych wzrostów cen mieszkań w największych miastach Polski, w rok ceny wzrosły o 12,3 proc - mówi Marcin Krasoń. Analityk firmy Home Broker zwraca uwagę, że obecne wzrosty cen są najwyższymi od dziesięciu lat. Wyliczono je na podstawie transakcji mieszkaniowych dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance.

5578 złotych za metr

Od kilku lat ceny mieszkań utrzymywały się na stabilnym poziomie. Od początku tego roku fachowcy z branży obserwują jednak bardzo dynamiczny wzrost cen. W tym okresie przeciętne stawki za metr kwadratowy wzrosły o 16 proc. W niektórych miastach zanotowano jednak spadki. Tak było w Bydgoszczy i Wrocławiu.

Przez ostatnich 12 miesięcy, w największych miastach ceny mieszkań głównie rosły. W Warszawie o 14,9 proc., w Łodzi o 14,2 proc., a w Gdańsku o 11,7 proc. Rekord należy jednak do Lublina, gdzie ceny wzrosły aż o 16,2 proc. Za metr kwadratowy mieszkania trzeba u nas zapłacić przeciętnie 5578 zł.

Nowe mieszkania, nowe projekty

Jednocześnie deweloperzy biją rekordy w ilości oddawanych mieszkań. Z danych GUS wynika, że od stycznia do września 2018 roku w Lublinie statystycznie zbudowano ponad 6 lokali na tysiąc mieszkańców. W sumie było to 2091 mieszkań. Firmy budowlane nie zwalniają tempa. Cały czas prezentują kolejne projekty.

Nowy kompleks mieszkaniowy powstaje między innymi przy ul. Zemborzyckiej. Osiedle Regaty, bo tak nazywa się ten projekt, to najnowsza propozycja firmy TBV. Docelowo ma liczyć 9 pięciopiętrowych budynków. Aktualnie w sprzedaży są mieszkania w pierwszym z bloków, liczące od 34 do 77 mkw. Budowa ma rozpocząć się w tym roku, a zakończenie prac planowane jest na trzeci kwartał 2020 roku.

Z zapowiedzi inwestora wynika, że na osiedlu powstanie pięć placów zabaw, każdy dla innej grupy wiekowej. W pierwszej kolejności przy budynkach B1 oraz B6. Atutem nowego osiedla ma być sąsiedztwo Zalewu Zemborzyckiego i lasu Dąbrowa. TBV to kolejny deweloper, który zainwestował w tej okolicy. W sąsiedztwie budują też takie firmy, jak Wikana oraz Mak Dom.

W centrum też budują

Zainteresowani nowym mieszkaniem mogą szukać ciekawych propozycji również w centrum miasta. Przy Al. Racławickich 28a buduje firma Wartico.

Nowy blok powstaje naprzeciwko Szpitala Wojskowego. Będzie miał pięć pięter i dwupoziomowy, podziemny parking. Na parterze powstaną lokale usługowe. W budynku będzie 113 mieszkań. Zarówno kawalerki o powierzchni 25 mkw, jak i większe mieszkania liczące 78 mkw. Zakończenie budowy planowane jest na kwiecień 2020 roku.

Niedaleko, przy ul. Spadochroniarzy 11a, swój nowy projekt realizuje firma Chrzanowscy Development. Chodzi o inwestycję pod nazwą „Vieniava”. To dwa budynki, a w nich 75 mieszkań.

Każdy blok będzie miał pięć kondygnacji z garażem podziemnym. Mieszkania będą mieć od 45 do 121 mkw. powierzchni, a lokatorzy będą mogli korzystać z balkonów lub tarasów o powierzchni nawet do 50 mkw. Przy mieszkaniach na parterze zaprojektowano ogródki. Mieszkania przy al. Al. Racławickich sprzedaje również firma DWP, do której należy hotel Mercure. W apartamentowcu Unia Art Residence powstanie blisko 200 mieszkań. Budynek wznoszony jest tuż obok hotelu Mercure. Będzie liczył 15 kondygnacji. Apartamentowiec powinien być gotowy w przyszłym roku.