Pafos, Limassol, a może Larnaka? Analizujemy, które cypryjskie miasto wybrać pod inwestycję w 2025 roku.

Limassol – miasto biznesu i prestiżowych inwestycji

Położony na południu wyspy Limassol to główne centrum finansowe i komercyjne Cypru. Znajdują się tu nowoczesne kompleksy biurowe, wysokiej klasy apartamentowce oraz liczne inwestycje deweloperskie skierowane do zagranicznych nabywców. Bliskość portu i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że miasto jest szczególnie atrakcyjne dla firm i inwestorów szukających nieruchomości o wysokim standardzie.

Najem długoterminowy cieszy się tu dużym zainteresowaniem, co sprzyja stabilnemu dochodowi pasywnemu. Limassol przyciąga nie tylko inwestorów indywidualnych, ale także fundusze i przedsiębiorców szukających miejsca do ulokowania kapitału w przestrzeń komercyjną. Ceny są najwyższe na wyspie, ale i potencjalne zwroty należą do najbardziej przewidywalnych.

Pafos – miasto spokoju i niskiej zabudowy

Pafos, zlokalizowany na zachodnim wybrzeżu, wyróżnia się kameralnym charakterem i otoczeniem przyrody. To miejsce popularne wśród osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz zabytkowy klimat. Najczęściej wybierane tutaj nieruchomości  to domy jednorodzinne i apartamenty z widokiem na morze, często wykorzystywane jako rezydencje wakacyjne lub pod wynajem sezonowy.

Rynek nieruchomości w Pafos charakteryzuje się stabilnością i umiarkowanymi cenami. To dobra propozycja dla tych, którzy chcą zdywersyfikować portfel lub dopiero rozpoczynają działalność inwestycyjną. Turystyka ma tutaj duże znaczenie, co przekłada się na stały popyt na wynajem krótkoterminowy, szczególnie w sezonie letnim.

Larnaka – miasto rozwoju i nowych możliwości

Larnaka to obecnie jedno z najbardziej dynamicznych miast na Cyprze. Nowe inwestycje infrastrukturalne, w tym modernizacja portu i rozwój lotniska, przyciągają coraz więcej kapitału. Rynek nieruchomości rozwija się intensywnie – powstają tu nowe osiedla mieszkaniowe, hotele i obiekty komercyjne odpowiadające na rosnące zapotrzebowanie.

Ze względu na niższy poziom cen i szeroką dostępność ofert, Larnaka uchodzi za miasto o dużym potencjale wzrostu. Deweloperzy chętnie realizują tu projekty z segmentu średniego i wyższego, a inwestorzy mogą liczyć na dobry stosunek ceny do przewidywanego dochodu z wynajmu. Miasto jest szczególnie atrakcyjne dla osób pracujących zdalnie oraz młodych rodzin osiedlających się na Cyprze na dłużej.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości na Cyprze w 2025 roku?

W najbliższych miesiącach 2025 roku ceny nieruchomości na Cyprze mają wzrosnąć średnio o kilka procent, przy czym najbardziej dynamiczne zmiany prognozowane są w regionach nadmorskich i miastach rozwijających się infrastrukturalnie. Równocześnie przepisy podatkowe pozostają korzystne dla zagranicznych inwestorów – brak podatku od zysków kapitałowych dla osób nieposiadających rezydencji oraz uproszczone procedury zakupu sprawiają, że Cypr zyskuje na popularności jako stabilny rynek nieruchomości.

Rynek najmu rozwija się w różnych kierunkach. Krótkoterminowe wynajmy, szczególnie w rejonach turystycznych takich jak Pafos czy okolice plaż Limassol, zapewniają wysoką rotację i sezonowe dochody. Z kolei w większych miastach, jak Larnaka i Limassol, rośnie zapotrzebowanie na najem długoterminowy – głównie ze strony pracowników międzynarodowych firm oraz freelancerów. Taka struktura rynku pozwala dostosować formę inwestycji do preferowanego modelu działania.

Na co zwrócić uwagę przy inwestycji?

Zanim podejmiesz decyzję o zakupie nieruchomości na Cyprze, warto uporządkować kilka kwestii, które mają wpływ na powodzenie całego przedsięwzięcia.

Jasno określ cel zakupu

Każda inwestycja powinna być poprzedzona analizą założeń. Inaczej planuje się zakup apartamentu premium, inaczej domu do własnego użytku, a jeszcze inaczej mieszkania przeznaczonego na wynajem. Ustalenie priorytetów już na początku ogranicza ryzyko nietrafionej decyzji.

Korzystaj z wiedzy specjalistów

Lokalny rynek nieruchomości różni się pod względem formalnym i praktycznym od innych krajów. Współpraca z profesjonalną agencją, która zna realia i ma dostęp do aktualnych ofert, pozwala sprawnie przejść przez proces zakupu oraz uniknąć ukrytych kosztów lub ryzykownych lokalizacji.

Sprawdź dynamikę lokalnego rynku

Nie każde miasto na wyspie rozwija się w tym samym tempie. Przed zakupem warto sprawdzić dane dotyczące cen, poziomu najmu oraz planowanych inwestycji publicznych. Szczególnie istotne są prognozy dotyczące wzrostu wartości nieruchomości oraz lokalne czynniki, które mogą wpływać na popyt.