Kończysz sam – obniżasz innym

Wskaźniki limitu cen, umożliwiające skorzystanie z programu "Rodzina na swoim”, są w Lubelskiem najniższe w kraju – niepokoi się pan Michał z Lublina.


– Jesteśmy najbiedniejszym województwem w kraju, więc te niskie wskaźniki dodatkowo ograniczają grono ludzi, którzy mogą skorzystać z rządowego wsparcia przy zakupie mieszkania lub budowie własnego domu. Dlaczego tak się dzieje? – pyta.

Nasz Czytelnik ma (prawie) rację. W II kwartale tego roku limit ceny metra kwadratowego, uprawniający do skorzystania z programu "Rodzina na swoim”, dla Lublina wynosi 4510,04 zł, a dla reszty województwa 3955,43 zł.


Dla miast wojewódzkich to rzeczywiście najmniej w kraju, w kategorii "pozostałe gminy” limit niższy niż w Lubelskiem jest w woj. świętokrzyskim (3508,02 zł).

– pytanie Czytelnika powtarzamy Andrzejowi Białaszowi, inspektorowi wojewódzkiemu w Wydziale Infrastruktury Lubelskiego Urzędu Wojewódzkiego.

– Wojewoda jest zobowiązany do ogłaszania co 6 miesięcy w dzienniku urzędowym województwa, w drodze obwieszczenia, wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla poszczególnych powiatów.


Uwzględnia przy tym w szczególności przeciętny koszt budowy 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalony na podstawie aktualnych danych urzędu statystycznego oraz własnych analiz. Podkreślam:

– wyjaśnia Andrzej Białasz. – Wskaźnik przeliczeniowy uwzględnia też wzrost cen towarów i usług konsumpcyjnych dla konkretnego województwa w okresie poprzedzającym kwartał, na który jest ustalany.


Dane niezbędne do wyliczania ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania zbierane są bezpośrednio od inwestorów realizujących nowe budownictwo mieszkaniowe (poza budownictwem indywidualnym).


Składają je oni do urzędu statystycznego na formularzu B-09, w którym wykazują tylko koszty możliwe do ustalenia w momencie oddawania przez nich budynku do użytkowania. Dotyczy to także budynków, w których mieszkania przekazane zostały do wykończenia przez przyszłych użytkowników, niejednokrotnie w stanie surowym.


Takich mieszkań w ogólnej liczbie tych oddanych do użytku jest bardzo dużo, nawet ponad 80 proc.

a potem samodzielnie wykańcza mieszkanie, według własnego gustu i z uwzględnieniem zasobności własnego portfela. To sporo kosztuje, ale tych wydatków – sporych, jak wie każdy, kto sam wykańczał mieszkanie – statystyki nie uwzględniają.


A one, w istotny sposób podwyższając koszt lokalu, miałyby znaczący wpływ m.in. na wskaźniki limitu cen w programie "Rodzina na swoim”.