Panorama mieszkaniowa

Zainteresowanie posiadaniem własnego nowego mieszkania nadal nie maleje, chociaż od maja mamy wyższy VAT w budownictwie w związku z wejściem Polski do Unii Europejskiej. W Lublinie inwestycje mieszkaniowe prowadzi kilkanaście spółdzielni mieszkaniowych i firm developerskich.
Niektóre z nich swoje budowy rozpoczęły jeszcze pod koniec ubiegłego roku i będą sukce-sywnie oddawać nowe M w 2004 r. Natomiast ci, którzy mają w ofercie dziesiątki mieszkań wybudują je w przyszłym roku albo później. Przyszli właściciele wprawdzie obawiają się wyż-szych cen 1 mkw., ale obecne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych zachęca do korzystania z ich pomocy.
PPH Orion
Osiedle Poręba, ul. Szafirowa, 164 mieszkania.
Mieszkania będą zlokalizowane w trzech blokach. Jeden budynek jest dwupiętrowy, natomiast dwa – trzypiętrowe.
Powierzchnia mieszkań od 33 do 90 mkw. Cena za 1 metr kwadratowy waha się od 2,2 do 2,6 tys. zł i uzależniona jest od terminu oddania. I tak w budynku przewidzianym do odbioru latem 2004 r. cenę oszacowano na 2,2–2,3 tys. zł./mkw., natomiast w lokalach, które będą gotowe w końcu roku wyliczono 2,4–2,6 tys. zł./mkw.
Standard wykończenia mieszkań: bez białego montażu i podłóg, tynki gipsowe, okna PCW, drzwi antywłamaniowe, instalacja c.o., podłączone grzejniki.
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą, z gruntem. Termin oddania do użytkowa-nia: sierpień 2004 r. – 60 mieszkań; grudzień 2004 r. – 40 i marzec 2005 r. – 64 mieszkania.
SM Czuby
Osiedle Widok, ul. Bursztynowa i osiedle Poręba, ul. Agatowa. W czterokondygnacyjnych bu-dynkach będą mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 33,3 do 65 mkw.
Cena 1 mkw. waha się od 2,09 do 2,5 tys. zł i uzależniona jest od współczynnika atrakcyjności. Standard wykończenia mieszkań: bez podłóg, drzwi antywłamaniowych.
Inwestycja obejmuje także budowę garaży. Ich powierzchnia waha się od 16,3 do 17,4 mkw. Cena 1 mkw. od 1,45 do 1,5 tys. zł.
Forma własności: możliwość uzyskania odrębnej własności mieszkań z udziałem w gruncie.
Planowany termin odbioru to marzec i lipiec 2005 r.
SBM Oaza
Osiedle Łęgi (dzielnica Czuby), ul. Orkana. Spółdzielnia planuje wybudować 68 mieszkań o powierzchni od 32 do 90 mkw. Będą one zlokalizowane w trzech budynkach w jednym zespole.
Cena 1 mkw.: od 2,367 do 2,65 tys. zł
Pod budynkiem zaplanowano piwnice i garaże. Cena 1 mkw. – 1,5 tys. zł. Termin oddania in-westycji – III kwartał 2005 r.
SBM Rzemieślnik Bis
Osiedle Botanik, ul. Poligonowa – 63 mieszkania.
Powierzchnia mieszkań: od 40 do 124 mkw. w trzypiętrowym budynku. Cena 1 mkw. waha się od 2,070 do 2,530 tys. zł. Standard wykończenia: technologia tradycyjna.
W podziemiu budynku zaplanowano garaże o powierzchni od 14 do 18 mkw., w cenie 1,610 tys. zł/mkw.
Forma własności: odrębna własność lokali. Termin realizacji: koniec I kwartału 2005 r.
Chrzanowscy – Mieszkania na sprzedaż
Osiedle Botanik, 30 mieszkań. Powierzchnia lokali: od 32 do 110 mkw. w pięciokondygnacyj-nym budynku.
Budynek będzie zaopatrzony w windę. Standard wykończenia: technologia tradycyjna, bez bia-łego montażu i podłóg
Oddanie budynku zaplanowano pod koniec 2004 r.
Gala Dom S.A.
Osiedle Millenium, ul. Startowa – 204 mieszkania.
Powierzchnia mieszkań od 31 do 130 mkw. Cena 1 mkw. zaczyna się od 2,1 tys. zł (netto) i jest uwzględniany współczynnik atrakcyjności. Standard wykończenia mieszkań: bez podłóg, drzwi wewnętrznych, bez białego montażu, drzwi antywłamaniowych; w apartamentach: drzwi antyw-łamaniowe, gładź na ścianach, możliwość podłączenia w każdym pomieszczeniu tv i interentu.
Zaplanowano także garaże o powierzchni od 14 do 24 mkw. Cena 1 mkw. – 1,5 tys. zł (brutto).
Forma własności: mieszkania własnościowe. Termin oddania zaplanowano na II kwartał 2005 r.
SM Węglinek
Osiedle Górki (Czuby), ul. Wyżynna i Turniowa – 80 mieszkań.
Powierzchnia mieszkań: od 40 do 70 mkw. w zespole czterokondygnacyjnych budynków. Cena 1 mkw. – ok. 2,4 tys. zł.
W podziemnym parkingu pod płytą budynku zaplanowano ok. 30 garaży o średniej powierzch-ni 16,5 mkw. Cena 1 mkw. – 1,5 tys. zł
Termin realizacji: czerwiec 2005 r.
Korporacja Budownictwa i Nieruchomości „Graden”
Osiedle Łęgi, ul. Orkana – 50 mieszkań.
Powierzchnia mieszkań od 32 do 90 mkw. Istnieje możliwość połączenia mieszkań. Cenę wyj-ściową 1 mkw. oszacowano na 2,485 tys. zł (netto). Garaże wyceniono na 25 tys. zł (netto). Stan-dard wykończenia: bez białego montażu i podłóg. Teren ma być wygrodzony. Budynek ma mieć centralną kotłownię gazową.
Termin oddania do użytku - III kwartał 2005 r.
SM Felin
Osiedle Botanik, ul. Willowa 5 – 150 mieszkań.
Powierzchnia mieszkań: od 42 do 64 mkw. w czterokondygnacyjnych budynkach. Średnią cenę 1 mkw. ustalono na poziomie 2,280 tys. zł.
Pod budynkami zaplanowano garaże o powierzchni od 16 do 19 mkw.
Standard wykończenia mieszkań: bez podłóg i białego montażu, bez drzwi wewnętrznych.
Termin oddawania do użytku gotowych mieszkań: 2005–2006 r.
Antar Ltd.
Osiedle Górki (Czuby), ul. Szczytowa – 30 mieszkań
Powierzchnia mieszkań od 35 do 130 mkw. Cena za metra kwadratowy waha się od 2,150 do 2,3 tys. zł. Garaże: cena 25 tys. zł. Standard wykończenia mieszkań: bez podłóg i białego monta-żu. Forma własności: pełna własność, udział we własności działki. Termin oddawania do użytku: IV kwartał 2004 r.
SM Rudnik
Dzielnica Czechów, ul. Milenijna – 29 mieszkań.
Powierzchnia mieszkań: od 24 do 62 mkw. Cena 1 mkw. zaczyna się od 2,450 tys. zł. Standard wykończenia: bez białego montażu, podłóg i drzwi wewnętrznych, tynki gipsowe, drzwi ze-wnętrzne antywłamaniowe.
Forma własności: własnościowe spółdzielcze prawo do mieszkania albo odrębna własność. Termin oddania do użytku - IV kwartał 2004 r.
SM Transportowiec
Osiedle Nałkowskich II, ul. B. Wapnowskiego – zaplanowano wybudować 111 mieszkań w trzech budynkach, 53 boksy garażowe i 7 lokali użytkowych. Do użytku oddano już 66 miesz-kania. Powierzchnia mieszkań: od 44,9 do 87 mkw.
Standard wykończenia mieszkań: okna PCW, drzwi wewnętrzne, tynki gipsowe.
Garaże o powierzchni od 15,80 do 19,30 mkw. wyceniono na 1,650 tys. zł/mkw.
Termin realizacji części inwestycji zaplanowano na I półrocze 2004 r.
Seipol
Osiedle Nałkowskich II, ul. Domeyki. Budynek czterokondygnacyjny z 32 mieszkaniami o powierzchni od 40 do 83,3 mkw.
Średnia cena 1 mkw. (netto) od 2,1 do 2,25 tys. zł.
Podziemne garaże wyceniono na 1,25 tys. zł/mkw. (netto).
Standard wykończenia mieszkań: tynki gipsowe, instalacja c.o., bez białego montażu, podejścia instalacyjne.
Forma własności: pełna własność notarialna ze współudziałem w częściach wspólnych i grun-cie. Termin oddania do użytku: III kwartał 2005 r.
Mak Dom
Osiedle Słoneczny Dom, ul. Biskupa Mariana Fulmana – 72 mieszkania.
Powierzchnia mieszkań od 35 do 90 mkw. Cena 1 mkw. (netto) waha się od 2,190 do 2,380 tys. zł. Zaplanowano garaże podziemne o powierzchni 16,2 mkw. Cena garażu 21,1 tys. zł (netto).
Standard wykończenia mieszkań: bez białego montażu i podłóg. Forma własności: hipoteczna z udziałem w gruncie. Termin realizacji: IV kwartał 2004 r.
Maxform –Bud
Osiedle Pod Lipami, Pólko – Nasutów (okolice Dysa), domy jednorodzinne, wolno stojące na działkach od 1000 do 2200 metrów kwadratowych.
Powierzchnia użytkowa domów: od 116 do 350 mkw. Cena za dom: od 300 tys. zł (działka w cenie domu). Garaże: od 20 mkw. (cena wliczona w cenę domu).
Standard wykończenia: stan surowy. Forma własności: hipoteka. Termin realizacji: od momen-tu uzyskania zgody na budowę – od 3 do 4 miesięcy w sezonie.
TBS LPBO Sp. z o.o.
Osiedle Botanik, ul. Relaksowa.
Powierzchnia mieszkań waha się od 36 do 64 mkw.; średnia cena 1 mkw. wynosi 2,1 tys. zł. W cenę 1 mkw. wliczono także koszt realizacji balkonów i piwnic. Cena 1 mkw. garażu – 1,5 tys. zł. Termin realizacji inwestycji – II kwartał 2005 r. (UK)