Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

23 stycznia 2022 r.
15:19

Raty kredytu za dom jeszcze w górę? Co dalej ze stopami?

Autor: Zdjęcie autora jsz
37 0 A A
(fot. Pixabay)

Podstawowa stopa procentowa powinna wzrosnąć do 3-4 procent i na tym poziomie się zatrzymać - prognozują eksperci. To znaczy, że po tym jak raty kredytów mieszkaniowych mocno wzrosły, jesteśmy bliżej kresu podwyżek.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Przeciętny posiadacz złotowego kredytu mieszkaniowego może mieć już ratę o jedną wyższą niż przed podwyżkami stóp procentowych. Ci, którzy jeszcze nie odczuli wyższych rat, niedługo je odczują – gdy banki zaktualizują oprocentowanie. Zazwyczaj zajmuje im to nie dłużej niż kilka miesięcy.

Gdy kredyty są droższe, to i maleje kwota, na którą można się zadłużyć. Różnica jest spora, bo jeśli jeszcze we wrześniu trzyosobowa rodzina dysponująca dwiema średnimi krajowymi (obecnie jest to w sumie prawie 8,7 tys. netto) mogła pożyczyć 700 tys. złotych, to dziś jest to o około 150 tysięcy mniej.

- Nie wszystkie banki zdążyły już uwzględnić zmiany kosztu pieniądza, ale nawet z informacji przesłanych przez te instytucje wynika, że w ciągu 4 miesięcy zdolność kredytowa naszej przykładowej rodziny spadła o 92 tysiące złotych - mówi Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.  Różnica pomiędzy wspomnianymi 150 tysiącami i 92 tysiącami złotych wynika nie tylko z tego, że nie wszystkie banki zdążyły zaktualizować dane o oprocentowaniu, ale też z tego, że wg statystyk GUS w ostatnim czasie dynamicznie rosną wynagrodzenia. Jest to o tyle ważne, że zarabiając więcej możemy liczyć na większy kredyt hipoteczny.

Widać kres podwyżek?

Jeśli wierzyć prognozom, to najbardziej dynamiczne zmiany są już w dużej mierze za nami. Aktualny poziom ceny pieniądza w gospodarce wzrósł już na tyle, że przeciętny posiadacz złotowego kredytu mieszkaniowego albo już spłaca ratę nawet o jedną trzecią wyższą niż we wrześniu 2021 roku, albo lada moment dostanie informację o takiej podwyżce raty. Gdzie jest kres tych podwyżek?

- Centralna prognoza wynikająca z grudniowej ankiety makroekonomicznej przeprowadzonej przez NBP sugeruje, że w bieżącym roku podstawowa stopa procentowa wzrośnie do około 3 proc. Przypomnijmy, że po styczniowej decyzji opiewa ona na 2,25 proc. - dodaje Bartosz Turek.

Wspomniane badanie przeprowadzone przez bank centralny może jeszcze nie w pełni uwzględniać np. podbijające inflację podwyżki stawek za gaz i energię elektryczną, informacji o drożejącej żywności, a tym bardziej zmian podatkowych, które zaordynował rząd, aby walczyć ze wzmożoną inflacją. Sytuacja jest więc bardzo dynamiczna.

Pewnym papierkiem lakmusowym potencjalnych zmian mogą być też aktualne notowania kontraktów terminowych na stopy procentowe. Ich przewagą jest to, że są kwotowane na bieżąco. Nie ma więc takiego opóźnienia pomiędzy sformułowaniem prognozy i jej publikacją.

- Wynika z nich, że w połowie roku koszt pieniądza na rynku międzybankowym będzie na poziomie około 4 proc. To sugeruje, że podstawowa stopa procentowa może wtedy wynosić około 3,5-4 proc. - ocenia Bartosz Turek.  

Co to wszystko oznacza dla przeciętnego posiadacza kredytu? Jeśli prognozy okażą się słuszne, to znaczyć to może, że jesteśmy już relatywnie blisko krańca podwyżek rat. Jeśli podstawowa stopa procentowa wzrośnie do 3 proc., to raty złotowych kredytów mogą z obecnego poziomu wzrosnąć już tylko o około 5 proc. Jeśli kres podwyżek podstawowej stopy procentowej leży raczej na poziomie 3,5 proc., to raty mogą jeszcze pójść w górę o 10 proc. Jeśli jednak rację mają bardziej pesymistyczni obserwatorzy rynku, czyli RPP nie spocznie póki podstawowa stopa procentowa nie pójdzie w górę do 4 proc., to i raty wzrosną w tym wariancie jeszcze o 15 proc.

- Tak wyglądają warianty rozwoju wydarzeń przez pryzmat dostępnych dziś prognoz. Te niestety są ostatnio bardzo zmienne. Dlatego racjonalnie podchodząc do domowych finansów warto przygotowywać się na różne warianty - radzi Bartosz Turek.

Choć dla wielu osób może to być nikłe pocieszenie, to jednak warto odnotować, że z perspektywy dostępnych dziś prognoz, większość podwyżek rat kredytów mieszkaniowych może już być za nami.

Skomentuj i udostępnij na Facebooku
e-Wydanie

Komentarze 0

Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.
Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Skomentuj

Aby napisać komentarz, należy się zalogować:

Nie publikujemy nic na Twojej tablicy na Facebooku oraz nikomu nie udostępniamy Twoich danych osobistych.
Podczas pierwszego logowania zostaniesz poproszony o wybór swojej nazwy użytkownika.

Twój komentarz został dodany

Pozostałe informacje

Nowa pętla i dojazd do przystanku kolejowego. Do projektu trzeba sporo dołożyć

Nowa pętla i dojazd do przystanku kolejowego. Do projektu trzeba sporo dołożyć

O ponad 200 tys. zł więcej niż przewidziało miasto za swoją pracę chce jedyna firma zainteresowana zaprojektowaniem pętli autobusowej obok przystanku kolejowego Lublin Ponikwoda. Projekt ma uwzględniać także budowę dróg dojazdowych oraz parkingu.

Na zakupy z serduszkiem. WOŚP gra w centrum handlowym w Zamościu
galeria

Na zakupy z serduszkiem. WOŚP gra w centrum handlowym w Zamościu

Jeśli nawet ktoś bez serca wybrał się dzisiaj na zakupy do zamojskiej Galerii Twierdza, to wychodził z niej z co najmniej jednym, jeśli nie dwoma lub trzema. W tym centrum handlowym, już tradycyjnie również zagrała Wielka Orkiestra Świątecznej Pomocy.

WOŚP 2023 Z jednego sklepu ich wyprosili. Poszli do drugiego

WOŚP 2023 Z jednego sklepu ich wyprosili. Poszli do drugiego

W Wielką Orkiestrę zaangażowali się również harcerze ZHP. Dwie drużyny połączyły swoje wysiłki, aby wspólnie nieść pomoc. Maria i Gabriela z drużyny "Ikigai" w tym roku działają po raz pierwszy ale wspierają ich Piotr i Justyna z drużyny "Infinity", dla których to już drugi raz.

Wielka Orkiestra Świątecznej Pomocy gra też na lubelskim Olimpie
galeria

Wielka Orkiestra Świątecznej Pomocy gra też na lubelskim Olimpie

31. Finał Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy odbywa się w niedzielę handlową. Na atrakcje związane z Orkiestrą zapraszają organizatorzy aż dwóch sztabów akcji mieszczących się w Galerii Olimp.

Zimna woda i powietrze, ale serca gorące. Morsowali dla WOŚP (zdjęcia)
galeria

Zimna woda i powietrze, ale serca gorące. Morsowali dla WOŚP (zdjęcia)

Mróz nie był siarczysty, ale jednak był. A temperatura wody w basenie sięgała ledwie kilku stopni. A oni "rozebrani do rosołu" i wzięli w tych warunkach kąpiel.

Drużyny Michała i Krzysztofa też zbierają. Wykorzystują niedzielę handlową

Drużyny Michała i Krzysztofa też zbierają. Wykorzystują niedzielę handlową

Niedziela handlowa sprawiła, że wolontariusze Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy wybrali się również do galerii.

WOŚP 2023. Ola, Julian z tatą, Karina i Amelia kwestują w Białej Podlaskiej
galeria

WOŚP 2023. Ola, Julian z tatą, Karina i Amelia kwestują w Białej Podlaskiej

Blisko 500 wolontariuszy kwestuje na ulicach Białej Podlaskiej. Licytacje na rzecz WOŚP rozpoczną się o godz. 17 na placu Wolności.

Kacper czeka przy kościele powizytkowskim w Lublinie

Kacper czeka przy kościele powizytkowskim w Lublinie

Kacper drugi już raz jest wolontariuszem Wielskiej Orkiestry Świątecznej Pomocy. Drugi raz kwestuje w tym samym miejscy: przy kościele na ul. Narutowicza w Lublinie.

Puławy grają z WOŚP! Zbiórki, pokazy i koncerty [zdjęcia]
galeria

Puławy grają z WOŚP! Zbiórki, pokazy i koncerty [zdjęcia]

W Puławach charytatywne wydarzenia związane z Wielką Orkiestrą Świątecznej Pomocy ruszyły już w sobotę. Tego dnia odbyły się licytacje gadżetów, voucherów i dzieł sztuki. Dzisiaj orkiestrowych atrakcji również nie zabraknie. O rana w całym mieście można spotkać wolontariuszy z kolorowymi puszkami 31. finału.

Płyty, rzutniki i aparaty. Kolekcjoner z Lublina spieszy na ratunek przeszłości

Płyty, rzutniki i aparaty. Kolekcjoner z Lublina spieszy na ratunek przeszłości

Wchodząc do niewielkiego domku, ma się wrażenie, że współczesny świat został przed drzwiami, a pomieszczenie jest z innej epoki. Na stoliku są poustawiane projektory, przy ścianie w rządku można podziwiać stare lampy naftowe

Smaki Karczmy Słupskiej. Nasz przepis na niedzielny obiad

Smaki Karczmy Słupskiej. Nasz przepis na niedzielny obiad

Dziś historia słynnego dania z Karczmy Słupskiej w Lublinie. Restauracji już nie ma, zamiast niej jest kulturalna bioteka, ale pamięć o znakomitej kuchni została. Juki po myśliwsku godne są w Lublinie reaktywacji

Fenomen WOŚP "Pomaganie to fantastyczny odruch"

Fenomen WOŚP "Pomaganie to fantastyczny odruch"

Rozmowa z doktor Marleną Stradomską z Katedry Psychologii Klinicznej i Neuropsychologii UMCS w Lublinie, ekspertem Biura ds. Zapobiegania Zachowaniom Samobójczym w Instytucie Psychiatrii i Neurologii w Warszawie.

Zamość już gra dla WOŚP. Wolontariusze wyszli na ulice
galeria

Zamość już gra dla WOŚP. Wolontariusze wyszli na ulice

Mogli pospać, posiedzieć w domu, przed telewizorem, komputerem, przeglądając coś w telefonie. Ale zdecydowali się inaczej spędzić niedzielę 29 stycznia. Młodzi wolontariusze już kwestują dla Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy na ulicach Zamościa.

Zima nie przeszkadza drogowcom w budowie autostrady A2

Zima nie przeszkadza drogowcom w budowie autostrady A2

Pomimo zimy, budowa autostrady A2 w województwie lubelskim nie zwalnia. Najbardziej zaawansowane są prace na odcinku Swory–Biała Podlaska.

Studniówka Liceum Śródziemnomorskiego w Lublinie. Zabawa do białego rana
galeria

Studniówka Liceum Śródziemnomorskiego w Lublinie. Zabawa do białego rana

Tak bawili się tegoroczni maturzyści z Liceum Śródziemnomorskiego im. św. Dominika Guzmana w Lublinie.

ALARM24

Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium