Kryzys obniżył ceny mieszkań

Piotr Wyrzykowski szuka 3-pokojowego mieszkania na osiedlu Czuby w Lublinie. W biurze nieruchomości znalazł ofertę, na jaką czekał od dawna: 74-metrowe mieszkanie po 3,4 tys. złotych za mkw. - To cena do zaakceptowania - mówi Wyrzykowski. - Rynek w końcu normalnieje.

- O takiej cenie jeszcze rok temu mogliśmy tylko pomarzyć - przyznaje Mariusz Mojski, szef Biura Nieruchomości "Edax”. - Dziś mieszkanie na rynku wtórnym znajdziemy poniżej 4 tys. za mkw. I bardzo dobrze, bo to pobudza rynek. A rok temu za to samo mieszkanie musielibyśmy zapłacić 5 tys. zł za mkw.

Rafał Rynkiewicz, kierownik działu sprzedaży deweloperskiej firmy Interbud przyznaje: Teraz jest najlepszy czas na kupno mieszkania. Także na rynku pierwotnym. - Mamy kryzys, więc musimy jakoś zachęcać klientów. Większość deweloperów obniżyła w związku z tym ceny - mówi Rynkiewicz. - I są efekty: Zainteresowanie kupnem jest bardzo duże. Najlepiej sprzedają się mieszkania 40-50-metrowe.

Nie tylko Lublin odczuł spadek cen na rynku nieruchomości. Podobnie wygląda sytuacja w całym regionie.

- Rok temu ceny mieszkań wahały się u nas od 3,5 do 3,8 tys. za mkw. Dziś zapłacimy maksymalnie 3 tys., a są i lokale po 2,2 tys. za mkw. - wylicza Robert Pikus z Agencji Nieruchomości "Lokum” w Zamościu. - Na ruch nie narzekam, bo dziś naprawdę można trafić okazję.

- Ceny się ustabilizowały, do tego jest dużo ofert, więc i klientów przybywa - wyjaśnia Beata Orzeł z Biura Nieruchomości "Veto” w Chełmie. Tutaj małe mieszkanie kupimy dziś za 2,8-3 tys. za mkw. Większe, o pow. 40 m już za 2,5-2,7 tys. zł. Wcześniej ceny nie schodziły poniżej 3 tys. zł.

Z najnowszej analizy przeprowadzonej przez serwis Oferty.net wynika, że spadek cen mieszkań w Lublinie w styczniu tego roku był jednym z największych w kraju i wyniósł 2,4 proc. (w Warszawie tylko 0,3 proc.) Z tego samego raportu wynika, że wraz ze spadkiem cen maleje liczba nowych ofert. - W dobie kryzysu nawet taniejące nieruchomości są zdecydowanie bezpieczniejszą lokatą kapitału niż np. akcje - tłumaczy Marcin Grogomirecki z serwisu Oferty.net.