Lublin w budowie: nowe mieszkania i biura. Coraz więcej inwestycji w mieście

W ubiegłym roku, w całym regionie wydano prawie 8 tys. pozwoleń na budowę. To o blisko 2,2 tys. więcej niż rok wcześniej.

Takie dane przynosi najnowszy raport GUS, w dotyczący budownictwa mieszkaniowego w naszym regionie. Statystki pokazują, że po raz pierwszy od dekady wydano więcej pozwoleń na budowę bloków niż domów jednorodzinnych. Największym placem budowy w regionie jest oczywiście Lublin.

Active Residence – tak nazywa się nowy apartamentowiec powstający przy ul. Leszczyńskiego. Mieszkańcy będą mogli cieszyć siębliskością Ogrodu Saskiego. Do ich dyspozycji będzie również przestronne patio i siłownia. 

Budynek będzie miał dwupoziomowy, podziemny parking. Na parterze powstanie kilkanaście lokali usługowych. Na sześciu piętrach powstanie 185 mieszkań. Im wyżej, tym będzie ich mniej. Największe, 130-metrowe apartamenty zaprojektowano na 5 i 6 piętrze. Właściciele tych lokali będą mieli do dyspozycji przestronne tarasy z Widokiem na Ogród Saski. Budynek ma być wykończony z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów, systemów ogrzewania i klimatyzacji. Najmniejsze mieszkania będą liczyć ok. 30 mkw. 

Chcąc zamieszkać w Active Residence trzeba się liczyć z wydatkiem minimum 5990 zł za mkw. Za tę cenę można oczekiwać nie tylko wysokiego standardu wykończenia. W budynku będzie m.in. całodobowa recepcja i fitness club. Ozdobą inwestycji ma być przestronne, pełne zieleni patio. Klientów ma zachęcić również lokalizacja, w ścisłym centrum miasta. Kilkadziesiąt mieszkań zostało już zarezerwowanych. Budynek powstaje w miejscu dawnego kortu klubu Lublinianka. Będzie gotowy w 2018r.

U zbiegu al. Kraśnickiej i ul. Nałęczowskiej inwestuje firma Centrum Zana Holding. Przed dwoma laty deweloper kupił od miasta teren dawnej zajezdni trolejbusowej za ponad 30 mln zł. Obecnie buduje tam kompleks biurowy Centrum Zana Office Park. Nowoczesne budynki klasy A mają kusić najemców doskonałą lokalizacją, w pobliżu głównych tras komunikacyjnych. W pierwszym etapie inwestycji firma zaoferuje najemcom ok. 50 tys. mkw. Biura powstaną w trzech budynkach. Gmachy A i B będą liczyły po 14 kondygnacji naziemnych. Pod ziemią zaprojektowano od blisko 160 do ponad 180 miejsc postojowych.

Oba wieżowce mają liczyć w sumie 37 tys. mkw powierzchni biurowej. Pozostałe 11,7 tys. mkw powstanie w budynku C. Ma on liczyć 6 kondygnacji naziemnych.

W ramach pierwszego etapu inwestycji powstają dwa biurowce oraz budynki mieszkalne. Apartamenty Nałęczowska I to dwa bloki, z których każdy będzie liczył po siedem kondygnacji. Inwestor zapowiada, że budynki będą zrealizowane w podwyższonym standardzie. Na parterze zaplanowano lokale usługowe i biurowe. Na piętrach powstanie 155 mieszkań o powierzchni od 31 do 116 mkw. Budynki mają być wykończone m.in. kamieniem, aluminium i szkłem. Między blokami powstanie dziedziniec, dostępny przede wszystkim dla mieszkańców osiedla.

O ich bezpieczeństwo zadbają ochroniarze, dyżurujący w recepcji przez całą dobę. Obok osiedla powstaną tereny zielone i miejski plac. Pierwsze mieszkania w nowej inwestycji mają być gotowe w marcu 2017r. Całkowita zabudowa terenu po dawnej zajezdni ma potrwać ok. 7 lat.

Biurowiec przy ul. Spokojnej 2 to obecnie jedna z największych inwestycji w ścisłym centrum miasta. Przedsięwzięcie realizowane przez lubelską firmę Orion powstaje tuż obok gmachów urzędu miasta i urzędu wojewódzkiego. Budynek będzie liczył siedem kondygnacji naziemnych i trzy podziemne. Zaprojektowano w nim ponad 18 tys. mkw powierzchni biurowej. Do tego należy doliczyć blisko 3,7 tys. mkw przeznaczone na usługi. Lokale tego rodzaju powstaną na parterze. Pod ziemią zaprojektowano ponad 330 miejsc parkingowych.

Budynek powstaje na działce, którą inwestor kupił od miasta za 11,7 mln zł. Obie strony porozumiały się również co do tego, że po zbudowaniu biurowca przeniosą się tam miejscy urzędnicy. Po kontroli przeprowadzonej przez Urząd Zamówień Publicznych, ratusz postanowił zrezygnować z tych ustaleń. Umowa w sprawie najmu została polubownie rozwiązana. Biurowiec ma być gotowy jesienią przyszłego roku.

Za nim na działce przy ul. Wieniawskiej pojawił się deweloper, działał tam między innymi klub Tektura. Jego siedziba została wyburzona. Realizacja inwestycji doprowadziła również do wycięcia kilkudziesięciu drzew.

U zbiegu ul. Północnej i al. Kompozytorów Polskich powstaje apartamentowiec i hotel sieci Hamtpon, należącej do słynnej grupy Hilton. Inwestor, lubelska firma LUK dostała właśnie pozwolenie na budowę. Deweloper ma do dyspozycji 1,2 ha terenu. Sieć Hampton ma ponad 2 tys. hoteli na całym świecie. W naszym kraju obecna jest w Warszawie, Krakowie, Świnoujściu i Gdańsku. Lublin ma być kolejny. Tutejszy hotel ma liczyć ok. 120 pokoi. Znajdzie się tam również siłownia, restauracja, centrum konferencyjne i podziemny parking.

Hampton zajmie jednak tylko niewielką część działki przy ul. Północnej. Tuż za nim deweloper zbuduje 17-piętrowy apartamentowiec. Zaprojektowano tam ponad 160 mieszkań. Hotel i apartamentowiec powstaną w tym samym czasie. Zakończenie prac przy obu budynkach planowane jest na wiosnę 2017r. Możliwe, że później na działce przy ul. Północnej powstanie jeszcze jeden, niższy od apartamentowca budynek mieszkaniowy.