Miliarder Zbigniew Jakubas zainwestuje w Lublinie. Deweloperzy ostro walczyli o tę miejską działkę

Działka, która jak magnes przyciągnęła deweloperów, wygląda na pierwszy rzut oka dość nędznie. Ma powierzchnię 0,59 ha i leży u zbiegu ul. Nałęczowskiej i Morwowej, niedaleko terenu dawnej zajezdni trolejbusowej.

Dzisiaj stoją tu dwa baraki z mieszkaniami socjalnymi, już niezamieszkałe, zrujnowany szalet i rozpadające się komórki. Wystarczy jednak spojrzeć do miejskiego planu zagospodarowania terenu, żeby dostrzec tu możliwość zarobku, którą zobaczyli deweloperzy. Zgodnie z planem nieruchomość jest przeznaczona pod budynek mieszkalny z lokalami usługowymi na parterze i pierwszym piętrze. To dlatego inwestorzy tak ostro rywalizowali o sprzedawaną przez miasto działkę podczas zeszłotygodniowej licytacji w Ratuszu.

Miasto wystawiło nieruchomość na sprzedaż z ceną wywoławczą 8,5 mln zł. – W przetargu wzięło udział sześciu oferentów – informuje Monika Głazik z biura prasowego lubelskiego Ratusza. Zainteresowani działką aż 21 razy przerzucali się wyższymi stawkami, aż cena doszła do 12 mln zł i tej oferty nikt już nie przebił.

– Wyłoniony w przetargu nabywca to FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych – przekazuje Monika Głazik.

Fundusz jest kontrolowany przez miliardera Zbigniew Jakubasa, jednego z najbogatszych Polaków, pochodzącego zresztą z Lublina. Jego warszawska spółka Wartico Invest jest w trakcie budowy bloku mieszkalnego przy Al. Racławickich 28a. Powstaje on w miejscu zadrzewionego niegdyś skweru, który został kupiony przez Wartico Invest od Agencji Mienia Wojskowego za 7,3 mln zł. Budynek przy Al. Racławickich będzie mieć pięć pięter, a na parterze sklepy.

Jak duży obiekt może powstać u zbiegu ul. Nałęczowskiej i Morwowej? Plan zagospodarowania mówi, że maksymalna dopuszczalna wysokość nowej zabudowy to 25 m. Na każde mieszkanie, niezależnie od jego metrażu, musi przypadać minimum jedno miejsce parkingowe. W przypadku sklepów inwestor będzie musiał zapewnić przynajmniej 3,2 miejsca postojowego na każde 100 mkw. powierzchni sprzedaży, a w przypadku biur nie mniej niż jedno miejsce parkingowe na każde 70 mkw. powierzchni użytkowej.