Prezydent Lublina za zabudową części górek czechowskich [wideo]

>>> Czytaj także: Znamy treść umowy między Ratuszem a właścicielem górek czechowskich, spółką TBV

– Poszukaliśmy kompromisu, który powinien zadowolić większość mieszkańców – mówi prezydent Krzysztof Żuk. Pokazany przez niego projekt studium przestrzennego, które ma określić przeznaczenie m.in. górek czechowskich, trafił do Rady Miasta, która ma głosować w tej sprawie 27 czerwca.

Prezydent chce przeznaczyć pod zabudowę mieszkaniową dwie wysoczyzny górek czechowskich od strony ul. Poligonowej oraz jedną, największą, od strony ul. Koncertowej, na tyłach osiedlowego centrum handlowego ze sklepem sieci Lidl. – Nie będą to budynki wyższe niż w bezpośrednim sąsiedztwie – zapewnia Żuk.

W jaki sposób ten projekt studium rozmija się z ostatnimi oczekiwaniami właściciela górek czechowskich, czyli spółki TBV? Przed kwietniowym referendum w sprawie górek czechowskich spółka starała się o zgodę na umieszczenie osiedli na czterech spośród sześciu wysoczyzn, pomiędzy którymi wije się wąwóz. W efekcie obszary zabudowy wielorodzinnej zajęłyby 30 hadawnego poligonu.

Jak duża część górek będzie mogła być zabudowana zgodnie z ostatecznym projektem studium? – To będzie około 25 proc. – mówi prezydent. – Obszar zabudowy zmniejsza się o 5 ha.

W stosunku do wcześniejszego projektu studium, pokazywanego w zeszłym roku, zmienione zostało przeznaczenie jednej z wysoczyzn od strony ul. Poligonowej. Tej przy skrzyżowaniu z Ducha i Willową. Wcześniej była mowa o umożliwieniu tu inwestycji mieszkaniowych, ostateczny projekt studium przewiduje tu tereny sportu i rekreacji.

Ponadto strefa zabudowy na wysokości ul. Koncertowej miałaby być oddzielona „zielonym buforem” od istniejącej zabudowy przy Melomanów i Operowej. – W tej wysoczyźnie, która przylega do ul. Koncertowej wprowadziliśmy możliwość dopuszczenia funkcji usług sportu i rekreacji, z możliwością wprowadzenia komunikacji zbiorowej od strony ronda – wyjaśnia Małgorzata Żurkowska, główny urbanista miasta.

Prezydent poinformował dzisiaj o podpisaniu umowy między miastem a właścicielem górek, spółką TBV.

– Ta umowa jest jawna – zapewnia Żuk. Zapewnia, że po południu dokument zostanie opublikowany na stronie internetowej miasta.

– Doszło do umownego spisania zobowiązań właściciela terenu, głównie związanych z przekazaniem na rzecz miasta nieruchomości i wykonaniu na własny koszt parku naturalistycznego. Z umowy wynika w szczególności zobowiązanie do przekazania za 1 zł netto nieruchomości o powierzchni nie mniejszej niż 75 ha, obecnie przewidzianej w planie na tereny zielone i całkowitego sfinansowania przez spółkę parku naturalistycznego – mówi Zbigniew Dubiel, szef zespołu radców prawnych w Ratuszu. Dodaje, że inwestor miałby wyłożyć na urządzenie parku nie mniej niż 10 mln zł.

– Spółka zobowiązała się także, że we własnym zakresie wykona przebudowę układu drogowego. Będzie to rondo przy ul. Ducha, sygnalizacja na skrzyżowaniu Poligonowej z Relaksową, wszystkie niezbędne ulice wewnętrzne i skrzyżowania – wylicza Dubiel. Informuje, że w pierwszym etapie swojej inwestycji spółka TBV miałaby też wykonać lokal przystosowany do funkcji przedszkola. Ma też sprzedać miastu za 1 zł teren pod budowę szkoły, przy czym ma być to nieruchomość nie mniejsza niż 1,5 ha.

Ratusz informuje, że za niedotrzymanie tych warunków spółce będą grozić kary. – Łącznie opiewają na kwotę 137 mln zł – informuje Dubiel.