Zajezdnia MPK już do kupienia. Największy przetarg od lat

Nie sprzedajemy terenu w całości, tylko w częściach, bo liczymy na korzystniejszą cenę. Daje to też szansę podmiotom, które nie mają pieniędzy na cały teren – wyjaśnia Małgorzata Zdunek, dyrektor Wydziału Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin. Wydział właśnie ogłosił przetarg na sprzedaż podzielonej na cztery części nieruchomości.

Licytacje zaplanowane są na 9 grudnia, ale już 5 grudnia będzie wiadomo, czy są chętni na zakup gruntów. Ile miasto może zarobić? Zakładając wariant minimalistyczny, że o każdą z działek będzie starał się tylko jeden podmiot, to będzie to kwota 41,2 miliona zł.

– To największa od lat sprzedaż nieruchomości – przyznaje Zdunek. Dla porównania, grunty przy ul. Koncertowej (wcześniej przeznaczone pod aquapark) zostały sprzedane za 17 mln zł. A za działkę u zbiegu ul. Północnej i al. Kompozytorów Polskich miasto dostało 6,7 mln zł.

Pewne jest, że na terenie zajezdni nie powstanie hipermarket. Dopuszczał go wcześniejszy plan zagospodarowania, ale w czerwcu radni uchwalili nowy, przewidujący głównie biurowce.

Pomysły na budowę marketu rozpalały emocje już w 2002 r. Wyszło wtedy na jaw, że nie mające żadnych praw do nieruchomości Lubelskie Towarzystwo Ziemskie podpisało umowę dotyczącą sprzedaży gruntu firmie Auchan Polska.

LTZ chciało zostać użytkownikiem wieczystym działki, a sieć Auchan była gotowa ją kupić za ponad 10 mln dolarów. Sprawa ujrzała światło dzienne, bo ktoś sporządził kserokopie umowy i podrzucił je na sesję Rady Miasta.

Nowi właściciele przejmą działkę wraz z obecnymi dzierżawcami, m.in. z MPK, które ma przenieść się do nowej zajezdni na Majdanie Tatarskim. Ta jest jeszcze w trakcie budowy (kosztem blisko 40 mln zł). Ma być gotowa w listopadzie 2015 r.

• Największa i najbardziej atrakcyjna działka znajduje się zbiegu al. Kraśnickiej i ul. Nałęczowskiej, ma 1,7 ha i cenę wywoławczą ustaloną na 22 mln zł. Działka jest najdroższa również dlatego, że właśnie tu może stanąć najwyższy w okolicy budynek (nie niższy niż 35 i nie wyższy niż 55 m).

• Druga pod względem ceny (6,8 mln zł) jest działka (0,56 ha) położona dalej od al. Kraśnickiej, przyległa do ul. Nałęczowskiej. Plan zagospodarowania pozwala tu budować m.in. mieszkania i jest to jedyna działka, na której mogą stanąć bloki.

• Mieszkania mogą się też znaleźć – ale dopiero powyżej trzeciej kondygnacji – w budynkach na sąsiedniej działce (0,47 ha) z ceną wywoławczą 5,7 mln zł.

• Ostatnią, czwartą część stanowi parcela przyległa do al. Kraśnickiej (0,51 ha i 6,3 mln zł).