Lublin: Osiedle Botanik poczeka na wyrok. Deweloper chce zabudować teren pomiędzy blokami

Spór toczy się między spółką Interbud Apartments a Radą Miasta i dotyczy gruntów przy Relaksowej. Spółka planuje zbudować dwa bloki mieszkalne i przedszkole na terenie, który nie jest przeznaczony pod zabudowę, bo obowiązujący plan zagospodarowania wyznacza tutaj strefę zieleni dla osiedla.

Firma chciała ominąć to ograniczenie, korzystając z ustawy „lex deweloper”, która pozwala na inwestycje mieszkaniowe sprzeczne z planami zagospodarowania, o ile inwestor dostanie zgodę radnych.

O taką zgodę spółka poprosiła w kwietniu zeszłego roku, ale Rada Miasta podjęła uchwałę odmowną, na co nalegali mieszkańcy okolicznych bloków, którzy nie chcieli mieć za oknami betonu zamiast zieleni. Inwestor skorzystał z prawa do zaskarżenia uchwały i w ten sposób spór przeniósł się do sądu. Jako pierwszy zajął się nim Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie, który we wrześniu zeszłego roku orzekł, że Rada Miasta miała prawo odmówić deweloperowi. – Przepis pozwala radzie odmówić zgody na realizację inwestycji w trybie specustawy, nawet jeżeli spełnia ona wszystkie wymagane parametry, a wniosek jest poprawny formalnie – mówiła sędzia Joanna Cylc-Malec w ustnym uzasadnieniu wyroku.

Deweloper nie zgodził się z orzeczeniem WSA i złożył skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie. Zgodnie z ustawą „lex deweloper” sąd powinien zdążyć rozpatrzeć skargę w terminie nie dłuższym niż dwa miesiące od jego otrzymania, ale akta tkwią w Warszawie do dziś.

Pierwsza rozprawa odbyła się w lutym, jednak wyrok nie zapadł, bo z powodu choroby sędziego konieczna okazała się zmiana składu orzekającego. To oznaczało, że sprawa przed NSA powinna ruszyć od początku. Później pojawił się kolejny problem w postaci epidemii koronawirusa, przez którą wstrzymano sądowe rozprawy. Jak ustaliliśmy, spór o zabudowę skweru na os. Botanik ma być rozpoznany w październiku na niejawnym posiedzeniu NSA.

Interbud Apartments to jedyny deweloper, który odwołał się od odmownej uchwały Rady Miasta uniemożliwiającej mu budowę mieszkań w trybie „lex deweloper”. Tymczasem ze wspomnianej ustawy chce już skorzystać kolejny inwestor (spółka BIK z podkarpackiego Jasła), który zamierza postawić na Tatarach sześć bloków z 388 mieszkaniami. Takie osiedle chciałby umieścić między ul. Gospodarczą a torami kolejowymi na zdegradowanym terenie po dawnej wytwórni prefabrykatów betonowych. Głosowania Rady Miasta nad wnioskiem spółki BIK można się spodziewać już 3 września.