Lublin: W miejscu fabryki wyrosną bloki? Deweloper wnioskuje o zmianę planu

Teren zwolniony przez Lubelską Wytwórnię Dźwigów Osobowych Lift Service ma powierzchnię niespełna 1,6 ha (1). To nieco mniej niż zajmuje pl. Litewski i nieco więcej od powierzchni pl. Kaczyńskiego. Fabryka przeniosła się do nowego zakładu w strefie ekonomicznej na Felinie, a opuszczona nieruchomość na Węglinie może się stać placem budowy, bo jeden z deweloperów zamierza tutaj postawić siedem bloków.

Na budowę mieszkań nie pozwala na razie obowiązujący plan zagospodarowania terenu, który wyznacza tu strefę „aktywizacji gospodarczej”. Z planu wynika, że podstawowym przeznaczeniem nieruchomości jest działalność produkcyjna i magazynowa. O zmianę przeznaczenia tego terenu wnioskowała do Urzędu Miasta spółka MK Inwestycje.

Rok temu miejscy radni zgodzili się na rozpoczęcie prac nad nowym planem zagospodarowania. Jego projekt ma być wyłożony do publicznego wglądu w najbliższy poniedziałek, 22 lipca.

– W wykładanym projekcie zmiany planu teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i zabudowę usługową z wyznaczonymi obszarami zieleni izolacyjnej i towarzyszącej – potwierdza Katarzyna Duma, rzeczniczka prezydenta Lublina. Wyznaczona ma być także „strefa szczególnej przestrzeni publicznej”, co oznacza ogólnodostępne miejsce, które powinno być urządzone ze szczególną troską o estetykę. Plan określi też dokładnie możliwą wysokość bloków oraz linie zabudowy.

Wszyscy zainteresowani (nie tylko bliscy sąsiedzi) będą mogli od poniedziałku pisemnie zgłaszać swoje uwagi do projektu. Będą mieli na to czas do 5 września. Jeżeli miasto odrzuci wszystkie uwagi, to projekt planu może trafić do uchwalenia przez Radę Miasta nawet na październikowe posiedzenie. Jeżeli uwagi będą choćby częściowo przyjęte i projekt zostanie zmieniony, to jego nowa wersja będzie musiała być wyłożona do publicznego wglądu i konieczne będzie ponowne zebranie uwag od mieszkańców.

Te same zasady i terminy będą dotyczyć także proponowanych zmian w planie zagospodarowania terenów położonych między ul. Jana Pawła II a ogródkami działkowymi przy os. Świt. Chodzi o nieruchomości położone niedaleko skrzyżowania ul. Jana Pawła II z ul. Roztocze.

– W obecnie obowiązującym planie jest to teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z postulowanym przebiegiem drogi dojazdowej oraz teren komunikacji pieszej – informuje rzeczniczka prezydenta. – W projekcie zmiany planu teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i zabudowę usługową, drogę wewnętrzną oraz teren zieleni izolacyjnej od strony ogrodów działkowych.