Kredyt mieszkaniowy - w jakiej walucie pożyczać pieniądze

Tak wynika z najnowszej edycji raportu "Hipotrendy”, przygotowanego przez ekspertów porównywarki finansowej Comperia.pl. Jednocześnie o 8,7 proc. spadła liczba osób poszukujących kredytu w złotych.

Użytkownicy Comperii najczęściej poszukują kredytu hipotecznego o średniej wartości 200 - 250 tys. złotych na 25 - 30 lat. Spadło zainteresowanie kredytami na ponad 30 lat. Wartość poszukiwanego kredytu wzrosła w porównaniu z pierwszym kwartałem. Rośnie także liczba osób zainteresowanych refinansowaniem kredytu.

- Wysokie już stopy procentowe w Polsce odbijają się na koszcie obsługi kredytów setek tysięcy kredytobiorców, co w połączeniu z wciąż wysokimi cenami nieruchomości powoduje wzrost zainteresowania ofertą konkurencji. Spodziewamy sie, że udział zapytań o kredyt refinansowy i konsolidacyjny w przyszłości będzie rósł - mówi Bartosz Michałek, prezes Comperia.pl

Istotny jest wzrost (8 pkt. proc.) liczby pytań o kredyty denominowane we frankach szwajcarskich, przy jednoczesnym spadku o 8 pkt. proc. zainteresowania kredytami w złotych.

- Bardzo wyraźnie zaznacza się trend rosnącej popularności kredytów we frankach szwajcarskich kosztem kredytów w złotych. Utrzymujące się niskie stopy w Szwajcarii, w zestawieniu z rosnącą ceną pieniądza w Polsce, skłaniają do wyboru kredytu w walucie obcej - zauważa Karol Wilczko, Dyrektor Zarządzający Comperia.pl

Podobnie jak w I kwartale 2008 roku, wzrost stóp procentowych oraz umacniający się względem innych walut złoty, spowodował relatywny wzrost kosztów kredytu w rodzimej walucie. Dla kredytu wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat, w ciągu ostatnich trzech miesięcy rata wzrosła o 114 zł, czyli o 8,7 proc. Eksperci Comperii.pl prognozują, że już we wrześniu możemy spodziewać się kolejnej podwyżki stóp procentowych. Może to być już ostatnia podwyżka stóp w 2008 roku. Miesięczne raty kredytów złotowych nie powinny więc wzrosnąć do końca roku o więcej niż 20 zł.

W ostatnim kwartale zmniejszyły się obciążenia osób posiadających kredyty we frankach szwajcarskich. W II kwartale 2008 r. średnia rata takiego kredytu wyniosła 937,34 zł i była o ponad 38 zł niższa niż w I kwartale bieżącego roku. Od początku roku rata kredytów denominowanych w tej walucie spadła o 3,5 proc.

Raty kredytu w złotych wysokości 200 tys. zł są już wyższe o 515,25 zł w porównaniu z kredytem zaciągniętym we frankach szwajcarskich. To wyjaśnia, dlaczego dzisiaj kredytobiorcy częściej poszukują kredytów w szwajcarskiej walucie.

Kto pożyczył w dolarach - ma się z czego cieszyć (przynajmniej teraz...)
Osoby, które postanowiły bardziej zaryzykować i zaciągnęły kredyt w dolarach, mogły płacić raty na poziomie 816 zł (na koniec II kwartału). Jak widać, największy spadek kosztu obsługi kredytu znów zanotował kredyt denominowany w dolarach amerykańskich - koszt obsługi spadł o 49 tys. zł. Wskutek podwyżki stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny, miesięczna rata kredytu w euro tymczasem nieznacznie wzrosła.

Koszt obsługi kredytów złotowych rośnie już od kilku kwartałów. Należy się spodziewać, że finansowanie inwestycji w rodzimej walucie w najbliższych miesiącach pozostanie najdroższe.
Opr. (hap)
Źródło: Comperia.pl