Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Dzisiaj Bank Gospodarstwa Krajowego przestaje przyjmować wnioski o dofinansowanie w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” na ten rok. Będzie ubiegać jedynie o dopłatę w 2017 i 2018 roku. Później program dopłat zostanie wygaszony.
BGK poinformował o wstrzymaniu przyjmowania wniosków. Chętni na zakup mieszkania z dofinansowaniem z programu Mieszkanie dla Młodych nie mają już możliwości otrzymania dopłaty w tym roku. Z 730 mln zł zarezerwowanych na MdM w tym roku wykorzystano już 95 proc. (693,5 mln zł), a to według zapisów ustawy moment, w którym opiekujący się programem Bank Gospodarstwa Krajowego zaprzestaje przyjmowania wniosków na dany rok. Tak szybkie wyczerpanie się środków na ten rok to efekt zasad rozliczania programu.
– Rok rozpoczęliśmy z wykorzystaniem ponad połowy środków, gdyż pieniądze na dofinansowania są rozliczane zgodnie z harmonogramem płatności za mieszkanie i nie mają związku z datą złożenia wniosku – wyjaśnia Marcin Krasoń, analityk firmy Home Broker. – Kupując teraz mieszkanie od dewelopera można skorzystać ze środków nawet na 2018 rok, pod warunkiem, że wtedy, zgodnie z harmonogramem płatności, przypada ostatnia transza.
Za dużo chętnych
W pierwszym roku działania programu wykorzystano niespełna 35 proc. zarezerwowanych środków, w drugim blisko trzy czwarte, a w trzecim pieniądze kończą się w połowie marca. Skąd takie dysproporcje?
– Za skokowym wzrostem popularności dopłat stoi zmiana w ustawie, która weszła w życie we wrześniu 2015 roku – mówi Krasoń. – Dopuściła ona do MdM mieszkania z rynku wtórnego oraz znacząco zwiększyła dostępność i wysokość dopłat dla rodzin wielodzietnych.
Po zaprzestaniu przez BGK przyjmowania wniosków na dopłaty w 2016 r. klienci mogą składać wnioski tylko o środki z puli na kolejne lata.
– Z tego względu spodziewamy się jeszcze tej wiosny znacznego spadku sprzedaży kredytów MdM – dodaje Krasoń.
Będzie jeszcze trudniej
Przez najbliższe miesiące wnioskować będzie można jedynie o dofinansowanie wypłacane z puli na 2017 i 2018, ale to i tak w ograniczonym zakresie. Zgodnie z ustawą, przed początkiem danego roku może zostać zarezerwowana tylko połowa kwoty na niego przeznaczona. Na 2017 wpisano w ustawie 746 mln zł, zatem gdy kwota złożonych wniosków przekroczy 373 mln zł i nadal będzie 2016 rok, BGK przestanie zbierać wnioski na 2017.
– Na razie chętnych na dofinansowanie w 2017 r. nie było wielu, ale skoro wnioski na 2016 nie są już przyjmowane, to należy spodziewać się szybkiego przyrostu chętnych na lata 2017 – ocenia Krasoń.
Jak kwota wnioskowanych dopłat dojdzie do poziomu 373 mln zł, to banki będą akceptować tylko wnioski składane przez chętnych na dofinansowanie wypłacane w 2018 r. Istnieje więc realne ryzyko, że w ostatnich miesiącach tego roku dojdzie do spadku sprzedaży kredytów MdM niemal do zera.
Najbardziej na sytuacji stracą osoby zainteresowane zakupem mieszkania na rynku wtórnym. Znalezienie kogoś, kto sprzedaje mieszkanie i zgodzi się na zapłatę w przyszłym roku będzie bardzo trudne. W ofercie deweloperów można bez problemu wyszukać mieszkania z datą oddania do użytkowania zarówno w 2017 jak i 2018 roku.
Źródło: Home Broker
