Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
(fot. Maciej Kaczanowski/archiwum)
Początek września to gorący okres na rynku najmu. Do poszukiwań mieszkania wkracza bodaj najsilniejsza grupa najemców – studenci. Sprawdzamy, w którym z akademickich miast młodzi ludzie znajdą najtańsze mieszkania.
Agencja Metrohouse wzięła pod lupę mieszkania dwupokojowe w miastach w całej Polsce. Jako, że studenci raczej omijają centralne rejony miast, skupiając się na dzielnicach ościennych, z dobrym dojazdem do kampusów uniwersyteckich, analizowane oferty są typowymi mieszkaniami dla studentów. Nie są to lokale o podwyższonym standardzie, ani mieszkania zlokalizowane w ścisłym centrum miast. Podane ceny są uśrednione dla całego miasta.
Należy pamiętać, że w zależności od lokalizacji w poszczególnych dzielnicach średnie ceny mogą się różnić od podanych wartości. Na wysokość kwoty wynajmu ma wpływ między innymi standard mieszkania, okoliczna infrastruktura, komunikacja. Różnice pomiędzy mieszkaniami w jednej lokalizacji, położonymi w budynkach zbudowanych w różnych okresach, w różnych technologiach też bywają bardzo znaczące.
Spośród analizowanych miast najniższe średnie czynsze mieszkań dwupokojowych znajdujemy w Toruniu (1350 zł). Niewiele drożej jest w Olsztynie (1400 zł). Podobny poziom cenowy prezentują trzy kolejne miasta – Szczecin, Lublin i Łódź, gdzie dwupokojowe mieszkanie wynajmiemy za 1600 zł. Nieco droższe mieszkania na wynajem znajdziemy w Rzeszowie i Katowicach (odpowiednio 1650 i 1700 zł). Poniżej 2000 zł znajdziemy lokale do wynajmu w Gdańsku.
Czołówkę pod względem wysokości czynszów wynajmu stanowią trzy miasta. We Wrocławiu i Krakowie za dwa pokoje należy zapłacić średnio 2200 zł.
– W tych miastach spotkamy także znacznie tańsze oferty, ale średnia jest zawyżona przez nowe inwestycje, które trafiły na rynek wynajmu – wyjaśnia Marcin Jańczuk, z Metrohouse. – Ich właściciele zdają sobie sprawę, że są w stanie rywalizować o najemcę wyższym standardem lokali. Jak można się było spodziewać najwięcej za wynajem mieszkania zapłacą studenci w stolicy.
Według Metrohouse w Warszawie średnia cena wynajmu mieszkania dwupokojowego to obecnie 2350 zł miesięcznie.
Miasto i średnia cena wynajmu mieszkania 2-pokojowego
Warszawa 2350
Wrocław 2200
Kraków 2200
Gdańsk 1900
Katowice 1700
Rzeszów 1650
Łódź 1600
Lublin 1600
Szczecin 1600
Olsztyn 1400
Toruń 1350
Źródło: Metrohouse
