Rekordowe zainteresowanie dopłatami do kredytów

Październik był drugim miesiącem obowiązywania nowych zasad programu „Mieszkanie dla młodych”. Przyniósł on dalszy istotny wzrost zainteresowania dopłatami. W październiku kredytobiorcy wykorzystali 87,5 mln zł z tegorocznego limitu środków przeznaczonych na dopłaty. To zdecydowanie więcej niż w rekordowym dotychczas wrześniu (niecałe 63 mln zł). Dla porównania, nim MdM objął swoim zasięgiem rynek wtórny, miesięcznie wykorzystywano 20-35 mln zł.

– Jednak nawet jeśli w kolejnych miesiącach utrzyma się tak wysoki popyt, to środków na dopłaty w tym roku powinno jeszcze wystarczyć dla wszystkich chętnych – ocenia Jarosław Sadowski, analityk firmy Expander. – Do zagospodarowania pozostało bowiem 223 mln zł. Gorzej będzie w przyszłym roku.

Budżet MdM na 2016 r. zaplanowano na 730 mln zł. Jednak już teraz nieco ponad 20 proc. tej kwoty zostało zarezerwowane na mieszkania, które zostaną oddane do użytkowania w przyszłym roku. Biorąc pod uwagę jeszcze rezerwacje, jakie zostaną dokonane w listopadzie i grudniu, w przyszłym roku w praktyce może być do wykorzystania nie 730 mln zł, lecz 530-540 mln zł.

– Gdyby wykorzystanie środków utrzymało się na obecnym poziomie, to pieniądze skończą się w lipcu przyszłego roku – prognozuje Sadowski. – Nawet przy złożeniu, że wartość dopłat spadnie do 55 mln zł miesięcznie, środków i tak zabraknie przed końcem roku. W takim przypadku skończą się w październiku.

Przyczyną tak dużego zainteresowania jest przede wszystkim umożliwienie uzyskania dopłaty nie tylko na mieszkania z rynku pierwotnego, ale także na te z drugiej ręki. Nie wszędzie powstają bowiem nowe lokale, a więc do niedawna wiele osób nie mogło liczyć na dopłatę. Poza tym nierzadko nieruchomości od dewelopera są znacznie droższe od używanych, a dodatkowo wymagają jeszcze wysokich nakładów, aby można było w nich zamieszkać.

– Młodzi nie zawsze mogli więc sobie pozwolić na zakup takiego mieszkania, nawet mimo dopłaty – wyjaśnia Sadowski.

Częściowo na wzrost popularności MdM wpłynęło także podwyższenie wysokości dopłat dla osób posiadających co najmniej dwoje dzieci oraz złagodzenie wymogów dla rodziców z przynajmniej trójką dzieci. Ci ostatni dostaną dopłatę nawet jeśli mają więcej niż 35 lat oraz nawet gdy kupowane przez nich mieszkanie nie jest ich pierwszym w życiu.

Źródło: Expander