Rekordowy sierpień u krajowych deweloperów

Sierpień to kolejny miesiąc, w którym widać było ożywienie wśród deweloperów. Największe wrażenie robi liczba nowych budów, które rozpoczęli. Według Głównego Urzędu Statystycznego było ich 6274, to wartość największa od kwietnia 2012 r.

- Jednak tamten odczyt był zaburzony przez wchodzącą w życie tzw. ustawę deweloperską - mówi Marcin Krasoń, analityk firmy Home Broker. - Aby znaleźć liczbę większą od sierpniowej trzeba cofnąć się do jesieni 2011 r.

Okazale prezentuje się także liczba uzyskanych przez deweloperów pozwoleń na budowę. 6402 pozwolenia to o prawie 50 proc. więcej niż w sierpniu ubiegłego roku.

Od początku września 2013 do końca sierpnia 2014 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 63,4 tys. mieszkań. To o ponad jedną trzecią więcej, niż przed rokiem. W przypadku pozwoleń na budowę wzrost sięgnął 25 proc.

- Wyniki deweloperów imponująco wyglądają także gdy przyjrzymy się ich działalności biorąc pod uwagę tylko dane za 2014 r. - dodaje Krasoń. - W relacji do okresu styczeń-sierpień 2013 liczba rozpoczętych budów jest większa o blisko 40 proc., a pozwoleń na budowę o prawie 46 proc.

Mniejszy wzrost widać w kategorii mieszkań oddanych do użytkowania. W samym sierpniu było ich 3574. To nieco mniej niż przed rokiem. Jeszcze skromniej wyglądają statystyki mieszkań budowanych indywidualnie. Liczba rozpoczętych w ostatnich 12 miesiącach budów wyniosła 74,5 tys. To niewiele ponad 3 proc. więcej niż rok temu. Liczba wydanych pozwoleń na budowę nieznacznie spadła.

- Większość dużych firm deweloperskich zanotowała w pierwszym półroczu wzrost sprzedaży, a wzrost liczby pozwoleń na budowę pokazuje, że wiele przedsiębiorstw ma ambitne plany na niedaleką przyszłość - podsumowuje Krasoń. - Klientów przysparzają m.in. niskie stopy procentowe.

Na działalność deweloperów wpływ ma też program rządowych dopłat Mieszkanie dla Młodych, w ramach którego można otrzymać dofinansowanie do nieruchomości kupowanej na rynku pierwotnym. Wiele firm planuje kolejne inwestycje tak, by mieszkania spełniały warunki MdM.