Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Lublin

31 stycznia 2022 r.
16:59

Lublin. Widzą tu 290 mieszkań, ale mają jeden, poważny problem

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga
Planowana inwestycja przy ul. Gospodarczej
Planowana inwestycja przy ul. Gospodarczej (fot. Materiały inwestora)

Do 21 lutego można zgłaszać swoje uwagi do planów budowy osiedla na zdegradowanym, pofabrycznym terenie między ul. Gospodarczą a torami kolejowymi. Ostateczną decyzję w sprawie inwestycji „lex deweloper” podejmie Rada Miasta.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Do budowy mieszkań przy ul. Gospodarczej przymierza się spółka BIK, mieszcząca się w podkarpackim Jaśle. Firma chce zbudować cztery bloki, w których znalazłoby się w sumie około 290 mieszkań. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań została oszacowana przez firmę na około 16 tys. mkw., zaś liczba mieszkańców na ponad 560 osób.

Wspomniane osiedle nie będzie mogło powstać, jeśli spółka nie dostanie zgody od Rady Miasta. Dlaczego? Na budowę bloków w tym miejscu nie pozwala obowiązujący plan zagospodarowania terenu, który wyznacza tu obszar „aktywności gospodarczej” i pozwala postawić tu nawet hipermarket, ale nie bloki.

Firma chce ominąć ograniczenia wynikające z planu dzięki ustawie zwanej „lex deweloper”. Dopuszcza ona budowę mieszkań na terenach mających inne przeznaczenie, pod warunkiem uzyskania zgody od Rady Miasta. Spółka BIK złożyła oficjalny wniosek o taką zgodę.

Ustawa „lex deweloper” mówi, że proponowana inwestycja mieszkaniowa nie może być sprzeczna z obowiązującym studium przestrzennym miasta, a sprzeczność jest tu bezsporna, bo również studium nie przewiduje tu mieszkań. Jednak w ustawie zapisany jest też wyjątek: jeśli chodzi o tereny pofabryczne, sprzeczność ze studium nie ma znaczenia. Właśnie na ten przepis powołuje się podkarpacki inwestor.

Z wniosku spółki BIK dowiadujemy się, że planowane miałyby mieć od pięciu do dziewięciu pięter, zaś w parterach znalazłoby się 15 lokali usługowych i handlowych mających łącznie niemal 995 mkw. Na każde mieszkanie miałoby przypadać 1,5 miejsca parkingowego.

Z koncepcji przedstawionej przez dewelopera Urzędowi Miasta wynika, że na terenie dawnej fabryki znajdzie się łącznie 496 miejsc parkingowych. Zdecydowana większość z nich, dokładnie 380, ma się znajdować w podziemnym garażu.

Pozostałych 116 miejsc ma powstać obok budynków, na ogólnodostępnym terenie i miejsca te, według deklaracji spółki BIK, nie miałyby być wystawiane na sprzedaż.

Między nowymi blokami a linią kolejową miałby powstać ogólnodostępny teren zielony z alejkami, rabatami i ławkami. Inwestor miałby tu posadzić około 85 kilkuletnich drzew oraz krzewy. Zapisano to w decyzji środowiskowej wydanej przez Urząd Miasta w połowie grudnia. Decyzja jest jednym z dokumentów wymaganych przy składaniu wniosku „lex deweloper”.

Wzdłuż linii kolejowej inwestor miałby zbudować ekran akustyczny pochłaniający dźwięki przejeżdżających pociągów na całej długości pofabrycznej działki. Na możliwe uciążliwości zwracali zresztą uwagę sami kolejarze, z którymi uzgadniane były plany dewelopera.

– Planowana zabudowa w sąsiedztwie istniejących od dawna linii kolejowych powinna odbywać się z pełną świadomością, że hałas, drgania i zanieczyszczenia na tych obszarach istnieją – czytamy w piśmie spółki PKP Polskie Linie Kolejowe, która przypomina, że to na inwestorze spoczywa obowiązek spełnienia norm dotyczących drgań i hałasu w budynkach.

Kolejarze zastrzegli, że nie będą ponosić odpowiedzialności wobec przyszłych mieszkańców, właścicieli i użytkowników lokali mieszkalnych i usługowych „za szkody oraz niedogodności związane z prowadzeniem ruchu kolejowego”.

Na możliwe problemy wynikające z budowy mieszkań przy linii kolejowej zwracali też uwagę miejscy radni, gdy w 2020 r. odrzucili poprzedni wniosek spółki BIK dotyczący bloków na pofabrycznym terenie przy Gospodarczej. Za inwestycją nie opowiedział się wtedy żaden z radnych, przeciw głosowało 25 radnych, a 3 wstrzymało się od głosu.

Po tej porażce spółka BIK zmieniła swoją koncepcję. Zmniejszyła liczbę bloków (z sześciu do czterech), ale zdecydowała się na wyższe budynki. Zwiększył się za to dystans między linią kolejową a blokami. Nad taką koncepcją głosować ma Rada Miasta, która zajmie się sprawą prawdopodobnie w marcu.

Zanim sprawa trafi pod głosowanie radnych, Urząd Miasta musi przyjąć uwagi do tej inwestycji od wszystkich, którzy zechcą je zgłosić. Można je przekazywać do 21 lutego mailem (architektura@lublin.eu), w osobiście przynoszonych pismach (Biuro Obsługi Mieszkańców przy Wieniawskiej 14, piętro I, stanowiska 9 i 10) oraz listownie (Wydział Architektury i Budownictwa, Urząd Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, 20-071 Lublin).

e-Wydanie

Pozostałe informacje

49-letni mężczyzna zatrzymany przez policję za utopienie kota

Utopił kota i wyrzucił ciało. Grozi mu pięć lat więzienia

49-letni mieszkaniec gminy Michowo jest podejrzewany o zabicie swojego kota ze szczególnym okrucieństwem. Został zatrzymany przez policję. Grozi mu do pięciu lat pozbawienia wolności.

Już po licencjacie. Kolejne czepkowanie w AZ i pierwsze umowy o pracę
ZDJĘCIA
galeria

Już po licencjacie. Kolejne czepkowanie w AZ i pierwsze umowy o pracę

Po trzech latach studiów nastąpił uroczysty finał. Mury Akademii Zamojskiej opuściło kolejne grono pielęgniarek i pielęgniarzy z tytułem licencjata. Wszyscy na zakończenie tego etapu edukacji odebrali symboliczne czepki, a trzy najlepsze studentki dostały etaty.

Cyrk bez granic wraca do Lublina. Rusza 12. edycja festiwalu Cyrkulacje
26 września 2025, 17:00

Cyrk bez granic wraca do Lublina. Rusza 12. edycja festiwalu Cyrkulacje

Od 26 września do 12 października Centrum Spotkania Kultur stanie się areną magii, akrobacji i… czystej energii. Wszystko za sprawą 12. edycji Wschodnioeuropejskiego Festiwalu Cyrku Współczesnego Cyrkulacje. To już tradycja, że jesienią stolica Lubelszczyzny wita artystów, którzy sztukę cyrku wynoszą poza granice wyobraźni.

Bartłomiej Pelczar jest jednym z graczy, którzy w poprzednim sezonie sięgnęli po wicemistrzostwo Polski

PGE Start Lublin chce powalczyć o Pekao Superpuchar Polski

W sobotę w Warszawie sezon koszykarski w Polsce zostanie oficjalnie zainaugurowany rozgrywkami o Pekao Superpuchar Polski

Pierwszy weekend jesieni. Jak wypadnie pogodowo?
PROGNOZA POGODY
film

Pierwszy weekend jesieni. Jak wypadnie pogodowo?

Pierwszy jesienny weekend przywita nas słońcem, jednak z biegiem godzin pojawiać się będzie coraz więcej chmur. O szczegółach opowiada Katarzyna Rybacka.

Projekt utworzenia Miejskiego Urzędu Pracy w Chełmie został zdjęty z porządku obrad sesji Rady Miasta

Pat w sprawie Miejskiego Urzędu Pracy Chełmie. Radni podzieleni

Ponad 2,5 mln zł rocznie Chełm dopłaca do funkcjonowania Powiatowego Urzędu Pracy. Rosnące koszty skłoniły władze miasta do propozycji utworzenia własnej instytucji – Miejskiego Urzędu Pracy. Jednak pomysł prezydenta Jakuba Banaszka już na starcie budzi poważne wątpliwości radnych.

Tragedia w powiecie ryckim. Nie żyje 23-latek

Tragedia w powiecie ryckim. Nie żyje 23-latek

W piątek rano doszło do tragicznego wypadku na drodze powiatowej nr 1415L. Niestety jedna osoba nie żyje.

Mateusz Stolarski (Motor Lublin): Najważniejsza jest dla nas liga

Mateusz Stolarski (Motor Lublin): Najważniejsza jest dla nas liga

Motor Lublin w czwartkowy wieczór przegrał po dogrywce 0:1 z Arką w Gdyni i odpadł z rozgrywek STS Pucharu Polski. Jak spotkanie podsumowali szkoleniowcy obu ekip?

Uniwersytecki Szpital Kliniczny Nr 1 w Lublinie po raz kolejny wyróżniony

Uniwersytecki Szpital Kliniczny Nr 1 w Lublinie po raz kolejny wyróżniony

Uniwersytecki Szpital Kliniczny Nr 1 w Lublinie został uhonorowany prestiżowym wyróżnieniem „Wymagaj Jakości”, przyznawanym przez Rzecznika Praw Pacjenta i Centrum Monitorowania Jakości w Ochronie Zdrowia. Nagrodę odebrała 23 września Dyrektor Naczelna placówki Beata Gawelska.

Jesteś mistrzem scrabble? Zgłoś się do tego turnieju

Jesteś mistrzem scrabble? Zgłoś się do tego turnieju

W weekend Politechnika Lubelska zaprasza na V Otwarte Mistrzostwa Lublina w Scrabble. Turniej odbędzie się w budynku Wydziału Budownictwa i Architektury przy ul. Nadbystrzyckiej 40.

Tętent kopyt, rżenie i skoki. Święto Konia 2025
NASZ PATRONAT
galeria

Tętent kopyt, rżenie i skoki. Święto Konia 2025

To były dwa wyjątkowe dni, podczas których w Sitnie, na placu Lubelskiego Ośrodka Doradztwa Rolniczego w Końskowoli królowały rumaki i jeźdźcy. Piątą edycję Święta Konia zorganizowało Terenowe Koło Hodowców Koni w Zamościu wspólnie ze Szwadronem Kawalerii Ochotniczej w Barwach 9 Pułku Ułanów Małopolskich w Zamościu.

Drugie derby w tym miesiącu. AZS AWF Biała Podlaska zmierzy się z KPR Padwą Zamość

Drugie derby w tym miesiącu. AZS AWF Biała Podlaska zmierzy się z KPR Padwą Zamość

W piątek, o godzinie 17, AZS AWF Biała Podlaska zmierzy się z KPR Padwą Zamość

Zdjęcie ilustracyjne
BOGDANKA

Morderstwo w Boże Narodzenie. Brat zabił brata

Do Sądu Okręgowego w Lublinie wpłynął akt oskarżenia przeciwko 36-letniemu górnikowi, który miał zabić swojego brata. W tle dramatu pojawiają się alkohol, konflikt o majątek i porachunki miłosne.

Motor Lublin przegrywa w Gdyni po dogrywce i żegna się z STS Pucharem Polski już po pierwszej rundzie
galeria

Motor Lublin przegrywa w Gdyni po dogrywce i żegna się z STS Pucharem Polski już po pierwszej rundzie

Od dłuższego czasu mecze pomiędzy Arką Gdynia, a Motorem Lublin budzą ogromne emocje i tak też było w „Pucharze Tysiąca Drużyn”. Do wyłonienia zwycięzcy w czwartkowym starciu potrzebna była dogrywka, w której gola na wagę awansu zdobył zespół znad morza

Ścianka i defibrylatory to niektóre ze zwycięskich projektów puławskiego BO 2026
Puławy

Wyniki budżetu obywatelskiego w Puławach. Te projekty wygrały

Niecałe trzy tysiące puławian oddało ważne głosy na projekty budżetu obywatelskiego 2026. Finansowanie otrzyma 8 z 38 finałowych propozycji. Najwięcej pieniędzy pochłonie nowa ścianka wspinaczkowa na puławskich błoniach.

ALARM24

Masz dla nas temat? Daj nam znać pod numerem:
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

kliknij i poinformuj nas!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium

Ogłoszenia

Najnowsze · Promowane
Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

zawór

ZAMOŚĆ

43,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

ruraelas

ZAMOŚĆ

43,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

129,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

kolkom

ZAMOŚĆ

69,00 zł

Budownictwo -> Materiały -> Sprzedam

rurakom

ZAMOŚĆ

139,00 zł

Komunikaty