Alicante – przewodnik po najlepszych dzielnicach nadmorskiego miasta

W tym przewodniku omówimy najważniejsze aspekty wyboru dzielnicy, podpowiemy, gdzie szukać mieszkania na sprzedaż Alicante oraz przeanalizujemy bieżące trendy cenowe.

1. Najbardziej popularne dzielnice

1. Centro / El Barrio
   

• Serce miasta, przebogaty wybór barów i restauracji
  Bliskość portu i plaży Postiguet
  Średnia cena: 2 500–3 500 €/m²

1. Playa de San Juan
   

• Długa, piaszczysta plaża i nowoczesne osiedla
• Idealne dla rodzin z dziećmi
• Średnia cena: 2 200–3 000 €/m²

1. Cabo de las Huertas
   

• Spokojna, willowa okolica z kameralnymi zatoczkami
• Dobra komunikacja z centrum
• Średnia cena: 3 000–4 200 €/m²

1. Vistahermosa
   

• Kompleksy golfowe i zielone tereny
• Wysoki standard życia, luksusowe apartamenty
• Średnia cena: 2 800–3 800 €/m²

2. Kluczowe czynniki wyboru

• Lokalizacja vs. cena
  
  
  • Dzielnice przy plaży są droższe, ale zyskują na wartości szybciej.
  • Wewnątrz miasta ceny są niższe, za to łatwiej o historyczny klimat.
• Udogodnienia
  
  
  • Sklepy, szkoły, tereny zielone – kluczowe dla rodzin.
  • Bliskość transportu publicznego (tramwaj, autobusy).
• Potencjał wzrostu
  
  
  • Obszary objęte miejską rewitalizacją oferują większą stopę zwrotu.

3. Analiza rynku nieruchomości

• Trendy cenowe (2020–2025):
  
  
  • Średni wzrost cen o 15–20% w dzielnicach nadmorskich.
  • Centrum utrzymuje stabilny wzrost na poziomie 10% rocznie.
    
• Popyt:
  
  
  • Polscy nabywcy stanowią ok. 12% transakcji w Alicante.
  • Największy ruch w sezonie letnim (maj–wrzesień).
    
• Rentowność wynajmu:
  
  
  • Średnia stopa zwrotu z wynajmu krótkoterminowego: 4–6% rocznie.
  • Dzielnice przy plaży osiągają wyższe stawki za noc (70–120 €/noc).

4. Praktyczne porady

• Zawsze sprawdź stan prawny nieruchomości (nota simple).
• Angażuj lokalnego prawnika i rzeczoznawcę.
• Rozważ zakup w inwestycji “z rynku pierwotnego” dla niższych kosztów utrzymania.

O WTG Spain

WTG Spain to doświadczona firma specjalizująca się w kompleksowej obsłudze klientów kupujących nieruchomości w Hiszpanii. Oferujemy:

• Doradztwo prawne i finansowe
• Pomoc w negocjacjach cenowych

Dzięki WTG Spain proces zakupu jest szybki i bezpieczny. Sprawdź naszą ofertę i dowiedz się więcej o usługach WTG Spain na stronie wtgspain.com.