Miasto chce budować – radni dają zielone światło

Chełm stawia na własne mieszkania – co to oznacza dla mieszkańców?

Chełm, w odpowiedzi na rosnące potrzeby mieszkaniowe, zdecydował się na realizację ambitnego projektu budowy nowych mieszkań społecznych. W centrum uwagi znalazła się Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM), która ma być odpowiedzią na trudną sytuację wielu chełmian, którzy nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, ale nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego lokum.

Miasto już w grudniu 2024 roku otrzymało 3 miliony złotych z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, które muszą zostać przeznaczone na realizację pierwszych działań w ramach SIM. Jeśli środki nie zostaną wykorzystane w ciągu 6 miesięcy – przepadną.

Nowoczesne osiedla na miarę potrzeb Chełma

Mimo kontrowersji projekt zdobył poparcie w radzie miasta. SIM Chełmski ma na celu stworzenie nowoczesnych osiedli dla młodych rodzin i osób o średnich dochodach. Jednak 3 miliony złotych to jedynie początek – mają wystarczyć na dokumentację, pozwolenia i rozpoczęcie inwestycji. Docelowe finansowanie pochodzić ma z preferencyjnych kredytów Banku Gospodarstwa Krajowego.

Projekt wpisuje się w regionalny trend inwestowania w mieszkania społeczne, widoczny w gminach takich jak Krasnystaw, Leśniowice czy Włodawa.

TBS i SIM – sojusznicy, a nie konkurenci

Choć Chełm już posiada Towarzystwo Budownictwa Społecznego (TBS), SIM ma działać równolegle i uzupełniająco. Jak tłumaczył wiceprezydent Radosław Wnuk, SIM oferuje inne warunki najmu, opcję dojścia do własności i korzysta z odrębnych źródeł finansowania.

Władze miasta planują, że do 2028 roku powstanie 450 mieszkań komunalnych, 50 socjalnych i 250 społecznych (TBS i SIM). Nowe bloki mają być ekologiczne, z windami, garażami podziemnymi i terenami zielonymi.

Dylematy i wątpliwości radnych – czy SIM to rzeczywiście dobry pomysł?

Nie wszyscy radni podzielają entuzjazm. Radna Małgorzata Sokół (KO) wprost zapytała: „Czy 3 miliony wystarczą na coś więcej niż biurokrację?”. Longin Bożeński (PiS) pytał, czy kolejna spółka nie będzie powieleniem działań TBS-u.

W odpowiedzi wiceprezydent Wnuk zaznaczył, że fundusze z Rządowego Funduszu mogą być wykorzystane wyłącznie na SIM, więc nie mogą trafić do TBS. Dodał, że obie formy odpowiadają na różne potrzeby społeczne, dlatego warto rozwijać je równolegle.

Decyzja zapadła – Chełm będzie miał SIM

Po burzliwej sesji radni podjęli decyzję: uchwała o utworzeniu spółki SIM Chełmski została przyjęta.

 „ZA” głosowało 7 radnych, 6 było przeciw, a 6 wstrzymało się od głosu. Dwoje radnych nie oddało głosu, a kolejnych dwoje było nieobecnych.

Projekt SIM to początek dużych zmian w chełmskim budownictwie mieszkaniowym. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, mieszkańcy zyskają nowoczesne, przystępne cenowo mieszkania w dobrze zaprojektowanych osiedlach. Ale droga do ich realizacji dopiero się zaczyna.