Ceny mieszkań w Lublinie. Bez podwyżek i spadków

Takie wnioski płyną z najnowszego raportu portalu Bankier.pl. W najdroższej Warszawie, średnia cena za 1 mkw. mieszkania o powierzchni 38-60 mkw. wyniosła w kwietniu 7863 zł/mkw. – to zaledwie o 35 zł/mkw. więcej niż miesiąc wcześniej. Stawki z warszawskiego rynku wtórnego były równie wysokie – wyniosły 8154 zł/mkw. Wśród analizowanych miast, najniższe stawki odnotowano w Szczecinie (4804 zł/mkw. na rynku pierwotnym) i w Łodzi (3760 zł/mkw. na rynku wtórnym).

Rynek pierwotny

Średniej wielkości mieszkania prosto od dewelopera, poza Warszawą, są drogie także w Krakowie i Poznaniu. Stawki przekraczają tam 6000 zł/mkw. Blisko tej granicy jest jeszcze Wrocław (5930 zł/mkw.) i Gdańsk (5887 zł/mkw.). O 1000 zł/mkw. mniej za nowe mieszkania oczekiwano w Katowicach, Lublinie (5059 zł/mkw.), Łodzi i Szczecinie.

Zmiany na tym rynku były znikome. Większe wahania wystąpiły jedynie w Gdańsku, który od dłuższego czasu zyskuje na wartości.

Rynek wtórny

W przypadku mieszkań z drugiej ręki, najwyższe ceny poza Warszawą odnotowano w Krakowie (6826 zł/mkw.). Na ponad 6000 zł/mkw. wyceniają swoje lokale także oferenci z Gdańska (6235 zł/mkw.). Niewiele tańsze oferty sprzedaży dotyczą właścicieli wrocławskich mieszkań (5654 zł/mkw.) i poznańskich (5930 zł/mkw.). Stawki ofertowe są znacznie niższe w Łodzi (3760 zł/mkw.) i Katowicach (4133 zł/mkw.).

W Lublinie kawalerki na rynku wtórnym kosztują średnio 5442 zł za mkw. W skali miesiąca zanotowano tu kosmetyczny spadek. Mieszkanie o powierzchni od 40 do 60 mkw kosztuje średnio 5125 zł za mkw. W tej kategorii ceny pozostają bez zmian. Relatywnie najtańsze są lokale o powierzchni do 90 mkw. Kosztują przeciętnie 4931 zł za mkw.

Rynek wtórny od kilkunastu miesięcy nie notuje zmian cen. Właściciele starszych mieszkań w dobrej lokalizacji nie zamierzają ich wystawiać na sprzedaż taniej niż np. rok temu. Nie zanosi się w tym przypadku na zmianę. Zdaniem analityków Bankier.pl– nowe inwestycje deweloperów w gorszej lokalizacji nie są na tyle atrakcyjne, by zmusić do obniżek właścicieli starszych lokali.

Źródło: Bankier.pl