Gdzie buduje się najwięcej? Inwestycje mieszkaniowe w Lublinie

Jak szacują fachowcy od nieruchomości, Węglin Południowy liczy około 8 tys. mieszkańców. Liczba ta rośnie z miesiąca na miesiąc. Wszystko przez aktywność deweloperów budujących wzdłuż ul. Jana Pawła II. Większość nowych projektów koncentruje się na odcinku między ul. Granitową a ul. Gęsią.

– Dzielnica jest atrakcyjna dla deweloperów m.in. ze względu na bliskość ważnego węzła komunikacyjnego i doskonały dojazd do centrum – ocenia Jarosław Kmieć, ekspert rynku nieruchomości Polska Komercja. – Ponadto okolica Węglina to także rozległe tereny zielone wraz ze ścieżkami rowerowymi, z których korzystają mieszkańcy całego miasta.

Na Węglinie buduje m.in. firma Wikana. U zbiegu ul. Jana Pawła II i Granitowej deweloper realizuje kolejny budynek kompleksu Sky House. Jego bryła będzie nawiązywała do stylistyki pierwszego etapu inwestycji. Na nowy blok złożą się więc dwie części: pięciopiętrowa oraz z ośmioma piętrami. W budynku powstanie ponad 80 mieszkań o powierzchni od około 30 do 75 mkw.

Tuż obok Wikany swoje osiedla stawia lubelski Budom. Pierwsze dwa bloki oddano do użytku latem ubiegłego roku. Docelowo, w rejonie ul. Kryształowej, firma planuje postawienie dziesięciu budynków. Cała inwestycja powinna się zakończyć w ciągu sześciu lat.

Z inwestycją Budomu sąsiaduje plac budowy firmy Orion. Deweloper stawia tu osiedle Poręba Park. Aktualnie powstają dwa nowe bloki, z którym najwyższy ma liczyć siedem kondygnacji. W każdym z bloków powstanie po kilkadziesiąt mieszkań. Zakończenie inwestycji planowane jest na listopad tego roku.

Nieco wcześniej, bo już w czerwcu, będą gotowe pierwsze mieszkania w inwestycji firmy Willowa II.

Chodzi o Osiedle Leśne Zacisze przy ul. Jantarowej. Obecnie firma oferuje mieszkania w dwóch powstających tam budynkach. Lokale mają powierzchnię od blisko 40 do ponad 70 mkw. Inwestycja ma być zakończona w tym roku.

Przy ul. Jantarowej buduje również firma Terpiłowski Development. Pierwszy z czterech bloków nowego osiedla jest już niemal gotowy. Liczy pięć kondygnacji. Wewnątrz zaprojektowano 35 mieszkań o powierzchni od 35 mkw. do 60 mkw. Na parterze powstaną m.in. lokale usługowe.

Tuż przy ul. Jana Pawła II powstaje apartamentowiec „Nowe Ogrody”. To inwestycja spółki Sanitex Development. Budynek ma kusić wysokim standardem. Mieszkańcy będą mieli do swojej dyspozycji m.in. prywatny ogród o powierzchni ok. 2000 mkw. Przy apartamentach na najwyższych kondygnacjach zaprojektowano tarasy o powierzchni od 20 do 100 mkw.

Ceny mieszkań w nowych inwestycjach zaczynają się od ok. 4,6 tys. zł za mkw.

Projekty handlowe

Inwestycjom mieszkaniowym na Węglinie towarzyszą projekty handlowe. Chodzi przede wszystkim o kompleks między ul. Jana Pawła II, Gęsią i al. Kraśnicką. Działa tam już sklep sieci Agata Meble oraz market budowlany Bricoman. Niebawem ma się rozpocząć budowa sklepu sportowego sieci Decathlon.

W dalszej kolejności inwestor, firma Interbud, zapowiada powstanie pasażu handlowego. Z kolei pod koniec ubiegłego roku w sąsiedztwie sklepów rozpoczęła się budowa biurowca G5. Obiekt będzie liczył ponad 5 tys. mkw.

Większość przestrzeni ma zająć jeden najemca. Na parterze powstaną natomiast lokale usługowe.